|
Emlak vergisinde son bir hafta
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com 24
Mayıs 2006 Çarşamba - Hürriyet
31 Mayıs Çarşamba günü, emlak vergisi birinci taksitinin son günü... Yaklaşık 19
milyonu ilgilendiren emlak vergisinin, birinci taksiti Mart, Nisan, Mayıs ayı
içinde, ikinci taksiti de Kasım ayında olmak üzere, iki eşit taksitte ödeniyor.
Emlak vergisinin yüzde 10'u oranında alınan "Taşınmaz Kültür Varlıklarının
Korunmasına Katkı Payı"da yine aynı dönemde, emlak vergisi ile birlikte
ödeniyor.
İsteyenler, her iki taksiti birden ödeyip, bir daha uğraşmazlar.
VERGİLER ARTTI
Emlak vergisi, bu yıl geçmiş yıllara kıyasla daha fazla arttı.
Nedenine gelince, her dört yılda bir emlak vergisinin hesaplanmasına esas "arsa
değerleri" yeniden belirleniyor. Ayrıca, bina metrekare maliyet bedelleri de
arttı.
Vatandaşların, ilgili belediyeye gidip, ödeyecekleri vergiyi biran önce
öğrenmelerinde yarar var. Vergiye itirazı, kimse aklından geçirmesin. Çünkü
itiraz süresi çoktan geçti.
2006 yılına ilişkin emlak vergisi oranları, tabloda gösterilmiştir.
Tabloya göre; Neriman Teyze, 2006 yılında İstanbul'daki evi için binde 2,
Karabük'teki evi için binde 1 oranında emlak vergisi ödeyecek.
YENİ ALINAN GAYRİMENKUL
Satın alınan gayrimenkul için emlak vergisi mükellefiyeti, alındığı yılı izleyen
yıldan itibaren başlıyor (EVK Md. 9 ve 19). Bu nedenle, yeni malik, aldığı
gayrimenkulün emlak vergisini, alındığı yılda değil, izleyen yılda ödeyecek.
Örneğin, Ali Bey, 25 Mart 2006 tarihinde aldığı gayrimenkulün emlak vergisini,
2007 yılından itibaren ödemeye başlayacak.
Ancak, 2006 yılında gayrimenkul alanların, 2006 yılı sonuna kadar, ilgili
belediyeye "Emlak Vergisi bildirimi" vermeleri gerekiyor.
EMEKLİ, İŞSİZ, EV HANIMI VE ÖZÜRLÜLER
Bakanlar Kurulu'nun bir kararı uyarınca, Türkiye sınırları içinde, brüt 200
metrekareyi aşmayan bir konuta sahip emekliler ile hiçbir geliri olmayan ev
kadınları ve işsizler, 2006 yılında da emlak vergisi ödemeyecekler. Maliye
Bakanlığı'nca 45 No.lu Emlak Vergisi Tebliği ile yapılan açıklama uyarınca, 15
bin YTL'yi aşmayan faiz, repo vb. menkul sermaye iradı geliri olması, hiçbir
gelirin olmadığı anlamına geliyor. Bunların yanısıra gaziler ile şehitlerin dul
ve yetimleri de emlak vergisi ödemeyecekler (Bkz. 29 Aralık 2005 tarihli Resmi
Gazete'de yayınlanan 2005/9827 sayılı BKK).
Türkiye sınırları içinde; yüzölçümü brüt 200 m2'yi geçmeyen tek konutu olan, tek
konutta hisseye veya tek konutun intifa hakkına sahip bulunan özürlüler de
indirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanacaklar. Özürlülerin indirimli
bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için, bu durumlarını tam teşekküllü
Devlet hastanesinden alınmış olan sağlık kurulu raporu ile ilgili belediyelere
belgelendirmeleri gerekiyor.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd.Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
