|
Ayla Teyze ile Nuri Amca’nın kira gelirleri
Şükrü Kızılot skizilot@yaklasim.com - 06 Ocak 2007 Cumartesi - Hürriyet
İKİSİ de emekli, karı-koca sevimli bir komşumuz var. Özellikle torunlarına çok
düşkünler. Ayla Teyze’nin işyeri, Nuri Amca’nın da konut kira geliri var. Her
yılın başında, "Bizim kiraların bu yılki vergisi ne olacak?" diye sorarlar.
Bu yıl bayram ziyaretinde, yine aynı soruyla karşılaştım.
AYLA TEYZE YAŞADI
Ayla Teyze’nin babasından miras kalan işyerinden, kira geliri var. Önce o sordu;
- Biliyorsun, kiracı ile "net kira" üzerinden anlaşıyorum. Stopaja falan
karışmam. Şimdi bu yıl, ayda net 5 bin YTL olan kira gelirimin vergisi nasıl
olacak?
Ayla Teyze gibi işyeri kira geliri olanları da düşünerek, 2007 yılı vergi
durumunu, önce bir özetleyelim.
- 2007 yılında elde edilen işyeri kira gelirinin, yıllık gayrisafi tutarı
(stopaj öncesi) 19 bin YTL’yi aşmıyorsa, beyan edilmeyecek. Aşıyorsa, tamamı
beyan edilecek.
- İşyeri kira gelirinden, yüzde 25 "götürü gider" düşülecek (Kira gelirlerinde,
duruma göre, gerçek gider de düşülebilmektedir. Bkz.GVK. Md.74).
- Kalan tutarın, Gelir Vergisi tarifesine göre vergisi hesaplanacak. Hesaplanan
vergiden stopaj düşülecek. Kalan kısım varsa, vergi olarak ödenecek.
Bu ön bilgiden sonra, Ayla Teyze’ye dediklerimizi açıklayalım.
- Ayla Teyze, 2007’de işyeri kiraları ile ilgili, bazı değişiklikler var.
Birincisi, kiracının, vergi dairesine yatırdığı stopajın oranı, 1 Ocak 2007’den
itibaren, yüzde 22’den yüzde 20’ye indi. Sen, kiracınla "net kira" üzerinden
anlaştığına göre, kiracın, 2 puanlık bir vergi avantajı elde etti.
İkincisi; netten brüte hesaplama yaptığımızda, senin 2007’deki yıllık gayrisafi
kira gelirin (stopaj dahil) 75 bin YTL. Bu tutar 19 bin YTL’yi aştığı için
beyanname vereceksin. Buna göre, brüt kiradan yüzde 25 götürü gider düşerek bir
hesaplama yaparsak; 14.542 YTL vergi çıkar. Bundan 15 bin YTL stopajı mahsup
ettiğimizde, hiç vergi ödemeyecek aksine 458 YTL "vergi iadesi" alacaksın. Hadi
gözün aydın, sana vergi yok.
NURİ AMCA’YA VERGİ VAR
Nuri Amca, ayda 2 bin, yılda 24 bin YTL konut kira geliri elde ediyor.
2007 yılında, bu kira gelirine, "yıllık 2 bin 300 YTL istisna" uygulanacak.
İstisna düşüldükten sonra kalan tutar olan 21 bin 700 YTL’den, yüzde 25 de
"Götürü gider" indirecek. Kalan 16 bin 275 YTL’nin, tarifeye göre, gelir vergisi
hesaplanacak.
Buna göre, Nuri Amca’nın 2007 yılı kira gelirinin vergisi, 2 bin 880 YTL olacak.
Görüldüğü gibi, Ayla Teyze yıllık 75 bin YTL "İşyeri kira geliri" için, stopajın
mahsubu nedeniyle, hiç gelir vergisi ödemeyecek aksine vergi iadesi alacak. Nuri
Amca ise, yıllık 24 bin YTL "Konut kira geliri" nedeniyle, 2 bin 880 YTL gelir
vergisi ödeyecek.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd. Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
