|
Şükran Teyze'nin emekli kocası ve evi
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com -14
Nisan 2007 Cumartesi - Hürriyet
ŞÜKRAN Teyze'yi tanımazsınız. Daha önce ondan hiç söz etmedik. Kendisi ev
hanımı, kocası da SSK'dan emekli.
İstanbul'da Kadıköy Belediyesi'ne bağlı, 110 m2 bir evleri var. Tapuda, yarısı
kocasının adına yarısı da Şükran Teyze'nin...
Geçenlerde, Şükran Teyze ve komşuları, birlikte bir faks göndermişler.
Eşi emekli, başka bir geliri olmayan ev hanımlarından 2007 yılı emlak vergisi
isteniyormuş. Ayrıca, 2005 ve 2006 yılı vergilerini de cezalı olarak talep
ediyorlarmış. "Acaba kanun mu değişti?" diye merak edip, telaşa kapılmışlar.
EŞİ EMEKLİ EV HANIMLARI
Son zamanlarda, eşi emekli çok sayıda ev hanımından bu yönde sorular geliyor.
Bazı belediyeler, eşi emekli ev hanımlarına; "Eşinin emekli aylığı geliri var. O
halde senin de eşinden dolayı gelirin var. İndirimli (sıfır oranlı) emlak
vergisinden, geliri olmayan ev hanımları yararlanabilir" diyerek, emlak vergisi
istiyorlarmış.
Belediyelerin bu yaklaşımı, son derece yanlış.
Maliye Bakanlığı, "hiçbir geliri olmayan" deyimi ile; ücret geliri, ticari,
sınai ve mesleki faaliyet geliri, tarımsal faaliyet geliri, menkul ve
gayrimenkul geliri, faiz ve temettü geliri veya benzeri türde gelirlerin
amaçlandığını, 38 No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliğinde (EVGT) açıkladı (Bkz. 31
Aralık 2003 tarihli, 3. Mükerrer Resmi Gazete, I/2. bölüm). 18 bin YTL'yi
aşmayan menkul sermaye iradı (faiz, repo vs. geliri) olanlar da 2007 yılında,
sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilecekler (Bkz. 12.5.2005 tarihli Resmi
Gazete'de yayınlanan 44 No.lu EVGT).
DİĞER SORULAR
Okurlarımızdan gelen diğer sorulara ilişkin yanıtlar da aşağıdaki gibi.
1- Bizzat Oturma Koşulu Yok
İndirimli Emlak Vergisi oranının uygulanması için konutta bizzat oturma koşulu
aranmıyor. Bu nedenle, konutunu kiraya verip, kirada oturan emekliler, ev
hanımları ve işsizler de indirimli vergi oranından yararlanabilirler (38 No.lu
EVGT 3/a).
2- Birden Fazla Konut
Birden fazla konutu olanların ya da birden fazla konutta hisseye sahip
olanların, konutlarına indirimli vergi oranı uygulanmaz. Buna göre 1/2 hissesine
sahip olduğu, iki konutu bulunanlar, her iki konut için Emlak Vergisi öderler
(38 No.lu EVGT 3/c).
3- Gelir Getirmeyen Arsa ve Arazi
200 m2'yi aşmayan bir konutun yanı sıra, gelir getirmeyen arsa ve araziye sahip
olunması, indirimli vergi oranından yararlanmaya engel değil (38 No.lu EVGT
3/f).
Emlak Vergisi uygulama esaslarını belirlemeye, Maliye Bakanlığı yetkili olduğu
için Maliye'nin tebliğlerle yaptığı açıklamalara, belediyelerin uyması
gerekiyor.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd. Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
