|
Emlak vergisinde son iki hafta
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com
16 Mayıs 2007 - Çarşamba - Hürriyet
MAYIS ayı sonuna kadar, emlak vergisi birinci taksitinin ödenmesi gerekiyor.
Emlak vergisi, iki eşit taksitte ödeniyor. Birinci taksit mart, nisan ve mayıs
ayı içinde, ikinci taksiti de kasım ayı içinde ödeniyor. İsteyenler, mayıs ayı
sonuna kadar verginin tamamını da ödeyebilirler.
2007 VERGİLERİ
Bu yıl ödenecek emlak vergisi ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına Katkı
Payı, 2006 yılında ödenenin aynısı olmayacak.
2006 yılında ödenen vergiler, yeniden değerleme oranının yarısı kadar yani
"yüzde 3.9 oranında" arttı. Gayrimenkullerin değeri de emlak vergisi ve tapu
harcına esas olan asgari değer yönünden, 2007 yılında yüzde 3.9 arttı. Buna
bağlı olarak;
1) 2007 yılında ödenecek emlak vergisi,
2) 2007 yılında, emlak vergisinin yüzde 10'u oranında ödenecek Taşınmaz Kültür
Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı,
3) 2007 yılında satılacak gayrimenkullerin, tapu harcına esas tutulan, emlak
vergisi asgari değeri, yüzde 3,9 oranında arttı. Emlak vergisi oranları, tabloda
gösterilmiştir.
EMEKLİ, İŞSİZ VE EV HANIMLARI
2007 yılında, Türkiye sınırları içinde, brüt alanı 200 metrekareyi aşmayan bir
konutu olan
Emekliler, İşsizler, Ev hanımları, Özürlüler, Gaziler, Şehitlerin dul ve
yetimleri,
Emlak vergisi ödemeyecekler.
Emekliler (emekli aylığı dışında), işsiz ve ev hanımları, herhangi bir
gelirlerinin olması halinde, sıfır oranlı emlak vergisi avantajından
yararlanamayacaklar. Ancak, yıllık tutarı 18 bin YTL'yi geçmeyen menkul sermaye
iradı gelirleri, sıfır oranlı emlak vergisi avantajından yararlanmaya engel
olmayacak.
ÖZELLİKLİ DURUMLAR
İndirimli (sıfır) vergi oranının uygulanması için, konutta bizzat oturma koşulu
aranmıyor. Bu nedenle, sahip olduğu tek konutu kiraya verip, kirada oturanlar da
diğer koşulları taşımaları kaydıyla, indirimli vergi oranından yararlanabilirler
(Bkz. 31 Aralık 2003 tarihli Mükerrer R. Gazete'de yayınlanan 38 No.lu Emlak
Vergisi Tebliği, I/3-a).
200 metrekareyi geçmeyen tek konuta hisse ile sahip olunması halinde, indirimli
vergi oranı, konutun vergi değerinin hisseye isabet eden kısmına uygulanır.
Mükelleflerin, gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olmaları,
indirimli vergi oranından yararlanmalarına engel değildir (Tebliğ, I/3-f).
Birden fazla konutu olanların, bu konutlarından biri için sıfır oranlı emlak
vergisinden yararlanmaları, mümkün değil. Aynı şekilde, ara sıra dinlenmek
amacıyla gidilen yazlık ya da dağ evi gibi konutlar da sıfır oranlı emlak
vergisinden yararlanamaz.
Gayrimenkulün intifa hakkına sahip olanlar, emlak vergisini kendileri ödemek
zorundalar.
2007 yılı içinde gayrimenkul alanlar, 2007 yılına ilişkin emlak vergisini
ödemezler. Ancak, 2007 yılı sonuna kadar, ilgili belediyeye "Emlak Vergisi
Bildirimi" vermeleri gerekiyor.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd. Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
