|
Dolar düştü diye kiraya yüzde 50 zam!
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com 19
Ağustos 2007 Pazar - Hürriyet
"OLUR mu öyle şey" demeyin, oldu bile!..
Ankara'nın, modern alışveriş merkezlerinden birinde kiracılara, noterden
"ihtarname" gönderilip, 1 Ekim 2007 tarihinden geçerli olmak üzere, aylık
kiranın dolar cinsinden yüzde 50 arttırıldığı bildirildi.
Bitmedi. İşyerlerinin ortak genel gider payı da dolar cinsinden yüzde 30
artırıldı.
İLGİNÇ BİR GEREKÇE
Bundan 5 yıl önce, o alışveriş merkezindeki işyerleri, konumuna ve büyüklüğüne
göre aylık 5-10 bin dolar ya da 15-20 bin dolara (KDV hariç) kiraya verilmişti.
Kira sözleşmesine göre, her yıl itibariyle de kira tutarı, dolar cinsinden yüzde
5 olarak artıyordu.
Sözleşmede yer alan bir maddede; kiracı mücbir sebepler de dahil olmak üzere,
ekonomik koşullarda meydana gelecek değişiklikler halinde, kira bedelinin
uyarlanmasını talep edemeyeceğini ve dava açamayacağını taahhüt ediyor. Yani
dolar YTL cinsinden yüzde 100 hatta yüzde 300 dahi artsa kiracı sesini
çıkarmayıp, kuzu kuzu ödeyecek.
Kiraya verene gelince, durum değişiyor.
Dolar cinsinden kiraya her yıl % 5 zam yapılıyor. Örneğin; 10 bin dolarlık kira,
ikinci yılda yüzde 5 zamlı 10.500 dolar oluyor. İzleyen yılda da 10.500 dolar
üzerinden yüzde 5 zam yapılıyor. Bu böyle devam ediyor...
Şu anda, beşinci yıl bitmek üzere. Kiracıya gönderilen ihtarname ile;
"Beş yıldan bugüne kadar piyasa koşullarındaki değişiklikler, benzer alışveriş
merkezlerindeki kira bedelleri, günün ekonomik koşulları, hak ve nesafet
ölçüleri dikkate alındığında, ödemekte olduğunuz kira bedeli düşük kalmıştır. 1
Ekim 2007 başlangıç tarihinden itibaren, kirayı dolar cinsinden (KDV hariç)
yüzde 50 artırımlı, ortak gider katılım payını da yine dolar olarak yüzde 30
artırımlı ödeyiniz" deniliyor.
EKONOMİK KOŞULLAR
Olayımızda kiracı, dolar cinsinden her yıl kirayı yüzde 5 artırmış. Şimdi
deniliyor ki;
"Koşullar değişti. Her yıl dolar cinsinden artırılmış en son kiranı da yüzde 50
artırıyorum."
Olay ciddi... İhtarnamede, "Kiraya verdiğimizde dolar 1.650 YTL idi, şimdi
düştü" deniliyor. Oysa, kiracılar dört yılda dolar cinsinden yüzde 20'nin
üzerinde artırım yapmışlar. Bir hesap yapıyorsunuz, ortada kayıp yok. PekiÖ
İstenen bu ilave yüzde 50 neyin nesi?
Kibarca, "dolar düştü" diye dolar cinsinden yüzde 50 zam yapılıyor. Bu arada
dolar fırlarsa, sözleşme nedeniyle kiracı "gık" diyemeyecek.
Nasıl iyi mi?
Kemerleri bağla
Erzurum havaalanında yolcular uçağa binmiş, kapılar kapanmış ve hostes anonsa
başlamış;
- Lütfen kemerlerinizi bağlayınız.
Kimse bağlamamış. Hostes durumu pilota anlatmış. Pilot mikrofonu almış,
- Hele dadaşlar, kemerlerinizi bağlayın da havalanak!
Herkes kemerlerini bağlamış. Hostesin şaşkınlığını gören pilot şöyle demiş;
- Erzurumlu, kadın lafıyla iş yapmaz!
(Teşekkürler Saim Güven)
Hazine payına çifte vergi
- Akaryakıttan yüksek oranda Özel Tüketim Vergisi (ÖTV) alındığını, bu ÖTV'nin
de ayrıca yüzde 18 KDV'sinin alındığını daha önce yazmıştık.
- Otomobil alımında yüzde 84'ü bulan ÖTV'nin yüzde 18 KDV'sinin alındığını da
daha önce yazdığımız için biliyorsunuz.
Bunlar gibi verginin vergisinin alındığı, çok örnek var.
Bu arada bir başka ilginç örnek; cep telefonu için ödediğiniz konuşma bedelinin
yüzde 15'i "Hazine payı" olarak Hazine'ye aktarılıyor.
Buna ilave olarak, Hazine'ye aktarılan yüzde 15 pay için, vatandaştan yüzde 25
Özel İletişim Vergisi, yüzde 18'de KDV olmak üzere, toplam yüzde 43 vergi
alınıyor.
İşin doğrusu, vatandaşın çoğu bu olayın farkında değil. Öğrenenler de "Bu nasıl
olur?" diye hayret ediyor.
İntikam
Eve dönen 87 yaşındaki kadın 92 yaşındaki kocasını yatakta bir başka kadınla
yakalamış. Fena halde öfkelenmiş tabii. Adamı önce balkona doğru sürüklemiş,
sonra da tuttuğu gibi aşağı fırlatmış. Eşini öldürdüğü gerekçesiyle mahkemeye
çıkarıldığında hakim sormuş;
- Kocanızı neden balkondan aşağı attınız?
- Madem ki 92 yaşında seks yapıyor, uçmasını da becerir diye düşündüm hakim
bey!..
Çiçekler ve anlamları (II)
Orkide: Mağrur, gururlu
Nilüfer: Gelecek yenileme
Beyaz Lale: Saflık, temizlik
Kırmızı Lale: Seni seviyorum
Pembe Lale: Anlayış
Sterliçe: Sıcak sevgi
(Teşekkürler Sibel Yolak)
BİLİYOR MUSUNUZ?
Yaşamın boyunca uyku sırasında yaklaşık 70 böcek ve 10 örümcek yiyeceğini,
Domuzların vücut yapılarından dolayı hiçbir zaman başlarını yukarı kaldırıp
gökyüzüne bakamadıklarını,
Dünya nüfusunun yüzde 50'sinin hiç telefonla konuşmadığını.
(Teşekkürler Dursun SIRIKLIGİL)
UNUTMA
1) Üç kişi, ancak aralarından biri ölürse bir sırrı muhafaza edebilir.
(B.FRANKLIN)
2) Paranın değerini öğrenmek isterseniz, borç almaya çalışın.
(B. FRANKLIN)
3) Kabul edilen bir yanlışlık, kazanılmış bir zaferdir.
(GASCOIGNE)
4) Para her şeyi yapar diyen adam, para için her şeyi yapandır.
(B. FRANKLIN)
5) Düşmanlarınızı bağışlayın, ama isimlerini asla unutmayın
(J.F.KENNEDY)
(Teşekkürler Nur EKESAN)
Evlilik yıldönümü
ADAM evlilik yıldönümünü unutmuş, tabii karısı son derece sinirli, "Bana bak!.."
demiş kocasına, "Yarın sabah bu rezaletini affettirebilmen için kapımın önünde,
6 saniyede 0'dan 200'e çıkan bir şeyi hediye olarak istiyorum. Tamam mı?"
Ertesi sabah, adam işine gitmek için erken kalkıp evinden ayrılırken, bahçe
duvarı ile evinin kapısının tam ortasına hediye kağıdına sarılı bir paket
bırakmış. Onu pencereden izleyen karısı paketi görünce, merakla sabahlığını
giyip fırlamış dışarı ve paketi kapıp dönmüş evine...
Paketi heyecanla açmış ve içinden yepyeni bir "Banyo Baskülü" çıkmış...
(Teşekkürler Yıldırım TUNA)
Günün sözü
Para ile satın alınan sadakat, daha fazla para ile de satılır.
Seneca
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd. Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
