|
2008 yılı emlak vergisi ödemeleri
başladı
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com - 04
Mart 2008 Salı - Hürriyet
EV, arsa, büro, yazlık ya da arazisi olan, yaklaşık 22 milyon vatandaşı
ilgilendiren, emlak vergisi ödemeleri, 1 ve 2 Mart günlerinin tatile rastlaması
nedeniyle, dünden itibaren başladı.
Emlak vergisi, iki eşit taksitte ödeniyor. Birinci taksit Mart, Nisan ve Mayıs
ayı içinde, ikinci taksiti de Kasım ayı içinde ödenecek. İsteyenler, Mayıs ayı
sonuna kadar verginin tamamını da ödeyebilirler.
2008 VERGİSİ KAÇ YTL?
2008 yılında ödenecek emlak vergisi ve Taşınmaz Kültür Varlıklarının Korunmasına
Katkı Payı, 2007 yılında ödenenin aynısı olmayacak. Ancak, vergilerde ciddi bir
artış da yok.
2007 yılında ödenen vergiler, yeniden değerleme oranının yarısı kadar yani
"yüzde 3,6 oranında" arttı. Gayrimenkullerin değeri, emlak vergisi ve tapu
harcına esas olan asgari değer yönünden, 2008 yılında yüzde 3,6 arttı. Buna
bağlı olarak;
1) 2008 yılında ödenecek emlak vergisi,
2) 2008 yılında, emlak vergisinin yüzde 10'u oranında ödenecek Taşınmaz Kültür
Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı,
3) 2008 yılında satılacak gayrimenkullerin, tapu harcına esas tutulan, emlak
vergisi asgari değeri, yüzde 3,6 oranında arttı. Emlak vergisi oranları, tabloda
gösterilmiştir.
EMEKLİ, İŞSİZ VE EV HANIMLARI
2008 yılında, Türkiye sınırları içinde, brüt alanı 200 m2'yi aşmayan bir konutu
olan
- Emekliler,
- İşsizler,
- Ev hanımları,
- Özürlüler,
- Gaziler,
- Şehitlerin dul ve yetimleri,
Emlak vergisi ödemeyecekler. Hisseli dahi olsa, iki ya da daha fazla konutu
olanlar, tüm konutları için emlak vergisi öderler.
Emekliler (emekli aylığı dışında), işsiz ve ev hanımları, herhangi bir
gelirlerinin olması halinde, sıfır oranlı emlak vergisi avantajından
yararlanamayacaklar. Ancak, yıllık tutarı 19 bin YTL'yi geçmeyen menkul sermaye
iradı gelirleri, sıfır oranlı emlak vergisi avantajından yararlanmaya engel
olmayacak.
Hisseli eve sahip olanlar, sıfır oranlı emlak vergisinden, hisseleri oranında
yararlanırlar.
ÖZELLİKLİ DURUMLAR
Sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilmek için, konutta bizzat oturma
koşulu aranmıyor. Bu nedenle, sahip oldukları tek konutu kiraya verip, kendisi
kirada oturanlar da (emekliler, işsizler, ev hanımları, özürlüler), gerekli
koşulları taşımaları halinde, sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanabilecekler
(Bkz. Maliye Bakanlığı'nın, 31 Aralık 2003 Tarih ve 25333 (3. mükerrer) sayılı
Resmi Gazete'de yayınlanan, 38 No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliği 3/a bölümü.
Not: Gerek bu tebliğ gerekse özürlülerle ilgili 47 No.lu tebliğ ve ilgili diğer
tebliğler için Bkz. www.yaklasim.com).
Birden fazla konutu olanların, bu konutlarından biri için sıfır oranlı emlak
vergisinden yararlanmaları, mümkün değil. Aynı şekilde, ara sıra dinlenmek
amacıyla gidilen yazlık ya da dağ evi gibi konutlar da sıfır oranlı emlak
vergisinden yararlanamaz.
Gayrimenkulün intifa hakkına sahip olanlar, emlak vergisini kendileri ödemek
zorundalar.
2008 yılı içinde gayrimenkul alanlar, 2008 yılına ilişkin emlak vergisini
ödemeyecekler. Ancak, 2008 yılı sonuna kadar, ilgili belediyeye "Emlak Vergisi
Bildirimi" vermeleri gerekiyor.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik
Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd. Şti -
Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
