|
Neriman Teyze kiraları elden alamayacak
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com - 30 Temmuz 2008 Çarşamba - Hürriyet
NERİMAN Teyze iki aydır Datça’da tatilde...
Dün anneme uğrayıp beni sormuş. Gelmediğimi öğrenince "Soracağım önemli bir şey
var" diyerek, telefon numaramı almış. Akşama doğru aradı;
- Evladım, benim kiralarla ilgili bir kanun mu ne çıkmış. Kiracılar aradılar
"nasıl yapalım, kirayı nereye ödeyelim?" diyeÖ Ben de sizi sonra ararım dedim.
Tatilde olduğum için, kirayı torunum uğrayıp alıyordu. Artık kirayı elden tahsil
etmek yasaklanmış öyle mi? Bunları bir yazsan da yüzbinlerce hatta milyonlarca
kiracı ve mal sahibi öğrense.
- Peki, Neriman Teyze, yazayım ama sen şimdilik rahat rahat tatilini yap. Böyle
bir olay henüz başlamadı. Kasım’a kadar eski uygulama devam edecek.
KİRALAR BANKAYA
Dünkü Resmi Gazete’de, 268 No.lu Gelir Vergisi Genel Tebliği yayınlandı. Bu
tebliğ, hem kiracıları hem de gayrimenkulünü kiraya verenleri yakından
ilgilendiriyor.
Tebliğe göre, 1 Kasım 2008 tarihinden itibaren;
- Kiracı olarak bir evde oturanlar, aylık kiraları 500 YTL ve üzerinde ise,
- Bir işyerini (dükkan, büro, mağaza, depo vs.) kiralamış olanlar, kiranın
tutarı kaç YTL olursa olsun,
Kirayı banka veya posta aracılığıyla ödeyecekler.
Para yatırma ya da havale, çek veya banka kartı gibi araçlar kullanılmak
suretiyle yapılan tahsilat ve ödemelerin karşılığında alınan dekont veya hesap
bildirim cetvelleri, kira ödendiğini ya da tahsil edildiğini kanıtlayan belgeler
olarak kabul edilecek. İnternet aracılığıyla yapılan ödemeler ve tahsilatlar da
aynı kapsamda olacak.
Her konut için aylık 500 YTL’nin altındaki kiralar ile mahkeme ve icra yoluyla
yapılan işyeri ve konut kira gelirleri tahsilatı, yukarıdaki zorunluluk
kapsamında değil.
HAVALE MASRAFI
Tebliğ yürürlüğe girmeden, okurlarımız bankaların alacağı havale masraflarını
soruyorlar. Bu konuda belirlenmiş bir oran ya da tutar yok. Ancak, milyonlarca
kiracıyı her ay itibariyle ilgilendiren bu konunun, uygulama başlamadan
ilgililerce gözönüne alınmasında yarar var.
- Ev sahibi ile kiracının aynı bankada hesaplarının olması durumunda, hesaptan
hesaba virman pratik bir yol. Bu durumda bankalar, masraf almıyor ya da sembolik
bir rakam alıyor.
- Ev sahibi ile kiracının farklı bankalarda hesaplarının olması durumunda, EFT
yoluyla kirayı ödemek ve düşük tutarda bir masraf ödemek söz konusu.
- Bankaya düzenli ödeme talimatı verilmesi durumunda, her ödemede ayrı bir
talimata gerek kalmıyor.
Bu arada, kiracıların banka kartından yararlanmak suretiyle ATM’den işlem
yapmaları halinde "havale masrafı" anlamında bir sorun yaşamayacakları kuşkusuz.
CEZASI VAR
Kirayı, 1 Kasım 2008’den itibaren yukarıda belirtildiği gibi ödemeyen kiracılara
ve tahsil etmeyenlere;
- Birinci sınıf tüccar ya da serbest meslek erbabı
ise 1.490 YTL’den,
- İkinci sınıf tüccar ya da defter tutan çiftçi veya basit usule tabi mükellef
ise 680 YTL’den,
- Bunların dışında kalıyorsa 320 YTL’den az olmamak üzere, her bir işleme konu
kira tutarının yüzde 5’i oranında "özel usulsüzlük" cezası kesilecek.
Özetle, Neriman Teyze ve diğer gayrimenkul sahipleri ya da kiracılar açısından,
bugünlük bir olay yok. Ancak, Kasım ayından önce, kiracı ve mal sahibinin banka
ve hesap numarasını belirlemelerinde yarar var. Aksi halde, hem kiracı hem de
mal sahibine ceza var. Uygulamanın 1 Kasım 2008’de başlatılması öngörülüyor.
Aslında, iki ay daha kaydırılıp 1 Ocak 2009’da başlatılsa, daha anlamlı olurdu.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik
Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd. Şti -
Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz.
|
