|
Bayrama evinizin vergisini ödeyerek girin
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com 24
Kasım 2009 Salı - Hürriyet
YAKLAŞIK 22 milyon vatandaşın, emlak vergisi ikinci taksitini ödemeleri için bir
hafta süre kaldı.
Şu ana kadar ödemeyenler, acele etsinler.
1 Aralık Salı günü akşamına kadar süre var ama bunun dört günü bayram tatiline
gidiyor.
Özellikle bayramda tatile çıkacak olanların, bayramdan önce ödemelerinde yarar
var.
EMEKLİLER VE İŞSİZLER
Brüt 200 m2’yi geçmeyen tek konuta sahip emekliler, işsizler, ev hanımları ve
özürlüler her yıl olduğu gibi bu yıl da emlak vergisi ödemeyecekler.
Bu avantajdan yararlanacak olan işsizlerin, ev hanımlarının ve emeklilerin
(emekli aylıkları dışında) 19.800 TL’nin (2010’da 22 bin TL’nin) üzerinde menkul
sermaye iradı (faiz, repo, fon, kâr payı, temettü vb.) gelirlerinin olmaması
gerekiyor.
EN ÇOK MERAK EDİLENLER
· Hisseli Ev: Brüt 200 m2’yi geçmeyen tek konuta hisse ile sahip olunması
halinde, indirimli vergi oranı, hisseye isabet eden kısma uygulanacak.
· Birden Fazla Ev veya Hisse: Birden fazla konut ya da birden fazla hisseye
sahip olunması halinde indirimli vergi oranı, birine dahi uygulanmayacak. Çünkü,
sıfır oranlı emlak vergisi tek bir meskeni olanlar için geçerli.
· Bizzat Oturma Şartı: İndirimli bina vergisi uygulanması için meskende bizzat
oturma şartı aranmıyor.
En çok soru aldığımız bu konuya ilişkin olarak 31.12.2003 Tarih ve 25333 üçüncü
mükerrer Resmi Gazete’de yayımlanan 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel
Tebliği’nde yapılan, tam metnine www.yaklasim.com’dan ulaşabileceğiniz
açıklamanın ilgili kısmı aşağıdaki gibi:
“İndirimli vergi oranının uygulanması için meskende bizzat oturma şartı
aranmamaktadır. Bu nedenle, sahip oldukları tek meskeni kiraya verip, kirada
oturanlar da şartları taşımaları kaydıyla indirimli vergi oranından
faydalanabileceklerdir.”
· Yazlıklar: Belirli zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan yazlık evler ya da
dağ evleri için indirimli bina vergisi uygulanmıyor.
Ancak mükellefler bu evlerde sürekli oturuyorlar ve başka evleri de yoksa,
sürekli oturdukları bu evleri için emlak vergisi ödemezler.
ÖZELLİKLİ DURUMLAR
Mükelleflerin, gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olmaları,
indirimli vergi oranından yararlanmalarına engel değil (Tebliğ, I/3-f).
Gayrimenkulün intifa hakkına sahip olanlar, emlak vergisini kendileri ödemek
zorundalar.
2009 yılı içinde gayrimenkul alanlar, 2009 yılına ilişkin emlak vergisini
ödemezler. Ancak, 2009 yılı sonuna kadar, ilgili belediyeye “Emlak Vergisi
Bildirimi” vermeleri gerekiyor. 1 Ekim 2009 tarihinden sonra gayrimenkul
alanların ise üç ay içinde (örneğin 24 Kasım 2009’da alanların), 24 Şubat 2009
akşamına kadar bildirim vermeleri gerekiyor.
Aylık yüzde 1.95 gecikme zammından kurtulmak için, emlak vergisini bir an önce
ödemenizde yarar var.
İktisadi Dayanışma
Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti
- Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına
Hoş Geldiniz. |