|
Vergi borcunu gayrimenkulle ödeme süreci
uzatılıyor
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com 20
Ocak 2010 Çarşamba - Hürriyet
VERGİ borcu olanlara, yeni bir kolaylık daha sağlanıyor.
Vergi de dahil kamu borcu olanlar, (sigorta primi borcu hariç) ödeyecek paraları
yoksa; bina, arsa ya da arazileri ile borçlarını kapatabilecekler. Daha önce de
uygulanan ve 31 Aralık 2009’da sona eren bu düzenleme, yapılacak bir
değişiklikle, 31 Aralık 2014’e kadar yürürlükte olacak.
GETİRİLEN KOLAYLIK
Uygulama, kamu borcu olan belediyeleri de kapsıyor. Onlar da gayrimenkul verip,
vergi borcu ya da diğer kamu borçlarını kapatabilecekler.
Uygulamadan yararlanacak olanların, vergi de dahil kamu borçlarını ödemede “çok
zor durumda” olup olmadıklarının, vergi denetmenlerince yapılacak bir inceleme
ile tespiti gerekiyor.
Yapılacak incelemelerde; finansal analiz teknikleri kullanılmak suretiyle,
başvuruda bulunacak mükellefin borçlarını ödemede “çok zor duruma” düşüp
düşmedikleri araştırılacak.
ARANAN KOŞULLAR
Borçlara karşılık olmak üzere, Hazine adına satın alınacak gayrimenkullerin;
- Uygulamadan yararlanacak mükelleflerin mülkiyetinde bulunması,
- Çok zor durumda olduğu inceleme raporu ile tespit edilen mükelleflerin tüzel
kişilik olmaları halinde, tüzel kişiliğin mülkiyetinde ya da ortaklarının
mülkiyetinde bulunması,
- Gayrimenkullerin üzerinde, amme borçları dolayısıyla vergi dairesi tarafından
konulanlar hariç olmak üzere, herhangi bir kısıtlamanın bulunmaması,
- İmar planı geçen bölgeler içinde inşa edilmiş ve kamu hizmetlerinin
sunulmasına elverişli bina halinde bulunması ya da bina inşasına elverişli arsa
veya 5084 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilebilecek arazi ve arsa
(üzerindeki bina ve müştemilat dahil) olması, gerekiyor. Ayrıntılar için Maliye
Bakanlığı’nın 433 nolu Tahsilat Tebliği’ne bakılmasında da yarar var.
BORCUN KAPATILMASI
Gayrimenkulün değeri, borcun tamamını karşılamıyorsa, belirlenen değer bir
orantı dahilinde asıl borç ve faizinden düşülecek.
Gayrimenkulün değeri, borcun tamamından fazlaysa, aradaki fark mükellefe iade
edilmeyecek. Daha sonra doğacak borçlardan da mahsup edilmeyecek.
Ancak, bu durumda bulunanlar, verdikleri gayrimenkulün Hazine adına tescilinden
önce, ortaklık ilişkisi bulunan veya en az bir ortağı aynı olan mükelleflerin
borçlarından indirilmesini talep edebilecekler.
Gayrimenkulün işletmenin aktifinde kayıtlı olması durumunda, ayrıca KDV’de
hesaplanacak ve takdir edilen değere ilave edilecek. Gerçek kişilere ait
gayrimenkuller, KDV’ye tabi tutulmayacak.
NAKİT ÖDEMEYE DE KOLAYLIK
Borcu olan mükelleflerin, borcunu kapatabileceği gayrimenkulü bulunmayabilir.
Nakit ödeme yapacaklara da bir kolaylık sağlanmalı.
2009 sonu itibariyle, birikmiş vergi alacağı (faizi hariç) 28 milyar lira. SSK
(4/a) ve Bağ-Kur (4/b) prim alacakları ve faizleri ile birlikte, toplam alacak
100 milyar lirayı aştı.
Futbol kulüplerinin birikmiş borcu donduruldu ve yıllık yüzde 3 faizle 10 yıl
yani 120 ay süre ile taksitlendirildi.
Futbol kulüpleri gibi 10 yıl olmasa bile 2,5-3 yıl yani 30-36 aylık bir vade
tanınıp, birikmiş faizleri de enflasyona göre revize etmek suretiyle “ödeme
kolaylığı” sağlanması, hem mükellefleri rahatlatır hem de on milyarlarca liralık
gelir toplanmasını sağlar.
İktisadi Dayanışma
Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti
- Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına
Hoş Geldiniz. |