Kayınpeder ve kayınvalideye bedelsiz kiralanan ev |
11.09.2010 |
|
| ||
Kayınpeder ve kayınvalideye bedelsiz
kiralanan ev
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com 11
Eylül 2010 Cumartesi - Hürriyet BİR SORU-BİR YANIT Evini bedelsiz olarak kayınvalide ve kayınpederinin ikametine bırakan damat, üste bir de vergi ödeyip ödemeyeceğini Vergi Dairesi Başkanlığı'na sorduğunda, aşağıdaki yanıtı almış. “Gayrimenkullerin kiraya verilmesinden elde edilen iratlar “gayrimenkul sermaye iradı”olarak vergilendirilmektedir. Gelir Vergisi Kanunu'nun 73/2. maddesinde; Binaların mal sahiplerinin usul, füru veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi (Usul, füru ve kardeşlerden her birinin ikametine birden fazla konut tahsis edilmiş ise bu konutların yalnız birisi hakkında emsal kira bedeli hesaplanmaz. Kardeşler evli ise eşlerden sadece biri için emsal kira bedeli hesaplanmaz.)'' hükmüne yer verilmiştir. Usul, füru veya kardeşe tahsis halinde emsal kira bedelinin uygulanmaması binada oturma şartına bağlıdır. KAYIN HISIMLIĞI 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun “Kan Hısımlığı” başlıklı 17. maddesinde; “Kan hısımlığının derecesi, hısımları birbirine bağlayan doğum sayısıyla belli olur. Biri diğerinden gelen kişiler arasında üstsoy-altsoy hısımlığı; biri diğerinden gelmeyip de, ortak bir kökten gelen kişiler arasında yansoy hısımlığı vardır.''hükmü yer almıştır. Medeni Kanuna göre usul (üstsoy); anne, baba, büyükanne, büyükbaba ve bunların anne ve babalarıdır. Füru (altsoy)ise; evlatlar, torunlar ve bunların çocuklarıdır. Aynı Kanunun “Kayın Hısımlığı” başlıklı 18. maddesinde ise; “Eşlerden biri ile diğer eşin kan hısımları, aynı tür ve dereceden kayın hısımları olur...” hükmüne yer verilmiştir. VERGİ ÖDENECEK Buna göre, bir şahsın adına kayıtlı olan gayrimenkulü bedelsiz olarak ikametlerine bıraktığı kayınvalide ve kayınpederi ile arasındaki bağın “Kayın Hısımlığı”olması nedeniyle, anılan mesken için, emlak vergisi değerinin yüzde 5'i oranında emsal kira bedeli uygulanmak suretiyle yıllık gelir vergisi beyannamesi verilip gelir vergisi ödenmesi gerekmektedir (İzmir V.D. Bşk. 25 Mart 2008 Tarih ve 848-2599 sayılı Özelgesi)” PRATİK ÇÖZÜM Bu arada pratik bir çözüm yolu da var; evi eşinize satarsanız ya da intifa hakkını verirseniz eşiniz kendi evini anne-babasına bedelsiz kiralayacağı için vergi olayı kalkıyor. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz |
Şükrü Kızılot
Okunma: 664 | |||
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
|