|
2011 yılı vergileri kime ne getiriyor ne
götürüyor
Şükrü Kızılot - 01 Ocak 2011 Pazartesi - Hürriyet
VERGİLERLE ilgili 2011 yılı değişiklikleri belli oldu.
Yaklaşık 22 milyon vatandaşı ilgilendiren “Emlak Vergisi”, bir milyonu aşkın
mükellefi ilgilendiren 2011 yılı “konut ve işyeri kira gelirlerinin” beyan
sınırı, istisna tutarı ve gayrimenkullerini satacak olanların vergilendirme
esasları açıklandı.
10 milyonu aşkın ücretliyi ve 2 milyonun üzerindeki gelir vergisi mükellefini
ilgilendiren “2011 yılı Gelir Vergisi Tarifesi” de belli oldu.
2011 yılı fiş-fatura düzenleme sınırı, defter tutma hadleri, yeni vergi cezaları
da bir tebliğ ile açıklandı.
Sayısı 15 milyon civarında olan taşıtlar için 2011 yılı Ocak ayında ödenecek
Motorlu Taşıtlar Vergisi tutarı da belli oldu. 2011 yılında da otomobil ve
cipler için “indirimli vergi” ödenebilecek.
2011 yılında tasarrufların vergilendirilmesi; mevduat, repo, fon, döviz tevdiat
hesabı, hazine bonosu ve tahvil faizleri ile alım-satım kazancının
vergilendirilmesi ile ilgili esaslar da merak edilen konular arasında.
2011 yılı Veraset ve İntikal Vergisi, Damga Vergisi, Harç Uygulamaları, Belediye
Gelirleri ile ilgili son düzenlemeleri ve vergilendirme ile ilgili diğer
hususları, bir dizi halinde bugünden itibaren açıklayacağız.
2011 YILINDA GAYRİMENKUL VERGİLERİ
Gayrimenkullerle ilgili vergiler, Hürriyet okurlarının en çok ilgilendiği
konuların başında geliyor.
O nedenle, 2011 yılı vergilerini, gayrimenkul vergilerinden başlayarak
açıklıyoruz.
EMLAK VERGİSİNDE ARTIŞ YOK
Yeni yıla, güzel bir haberle girelim.
Maliye Bakanı’nın açıklamasına göre 2011 yılında ödenecek emlak vergisi, 2010
yılında ödenenin aynısı olacak. Başka bir anlatımla, 2011 yılında emlak
vergisinde artış yok. Konuya ilişkin Bakanlar Kurulu Kararının önümüzdeki
günlerde yayımlanması bekleniyor.
Diğer yandan 56 Seri No.lu Emlak Vergisi Genel Tebliği’nde açıklanan “2011 yılı
Binaların Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedellerini Gösterir Cetvel”de de 2010
yılı metrekare maliyet bedellerinin aynısı, 2011 yılı için ilan edildi.
EMEKLİ, İŞSİZ VE EV HANIMLARI
Emekli, işsiz ve ev hanımları ile özürlülere, 2011 yılında da konutları
nedeniyle yine emlak vergisi yok… Nedenine gelince, “Sıfır oranlı Emlak Vergisi
avantajı” 2011 yılında da devam edecek.
Buna göre, brüt alanı 200 m2’yi aşmayan, bir konutu nedeniyle, bu kişiler 2011
yılında da emlak vergisi ödemeyecekler. Ancak birden fazla evi olanlar, tüm
konutları için emlak vergisi ödeyecekler.
Emekli, işsiz ve ev hanımlarının, “sıfır oranlı” emlak vergisi avantajından
yararlanabilmeleri için, başka gelirlerinin olmaması gerekiyor. Bunların, 22 bin
lirayı aşmayan faiz, repo, fon, kâr payı ve temettü gibi, menkul sermaye iradı
gelirleri, sıfır oranlı emlak vergisine engel değil (Bkz. 45 No.lu Emlak Vergisi
Tebliği).
NERİMAN TEYZE’NİN KONUT KİRA GELİRİ
Konut kira geliri olanlara, 2010 yılında uygulanan 2 bin 600 TL’lik istisna,
2011 yılı için 2.800 TL’ye yükseltildi.
Buna göre, Neriman Teyze ya da Abdi Bey Amca, 2011 yılında yıllık konut kira
gelirleri 2 bin 800 lirayı aşmadığı sürece, bu gelirlerini beyan etmeyecekler.
Aşması durumunda, beyanname verdiklerinde, 2 bin 800 TL istisnayı düşecekler.
NURİ AMCA’NIN İŞYERİ KİRA GELİRİ
Nuri Amca ya da Zehra Hanım, 2011 yılında elde edeceği, yüzde 20 stopaja (vergi
kesintisine) tabi tutulan işyeri kira gelirlerini, yıllık brüt tutarı 23 bin
lirayı aşmadığı sürece, beyan etmeyecekler.
İşyeri kira gelirinin yıllık brüt tutarı 23 bin lirayı aşması halinde, yıllık
gelir vergisi beyannamesi verecekler ancak yılda yaklaşık 100 bin lira yani
aylık 8 bin 300 lira civarındaki işyeri kira gelirleri için gelir vergisi
ödemeyecekler hatta üste vergi iadesi alacaklar.
Buradaki vergi iadesi, işyeri kira ödemelerinden, yıl içinde yapılan yüzde 20
stopajın mahsubundan kaynaklanıyor.
2011’DE EVİNİ SATANIN GELİR VERGİSİ
2011 yılında evini ya da başka bir gayrimenkulünü, edinme tarihinden itibaren 4
yıl (1 Ocak 2007 tarihinden itibaren edinenlerde 5 yıl) içinde satanların, elde
edecekleri kazanç “değer artışı kazancı” kabul edilecek. Bu kazancın 8 bin
lirası gelir vergisinden müstesna tutulacak, kalan kısım yüzde 15-35 oranında
vergiye tabi tutulacak.
2011 yılında, birden fazla gayrimenkul satılması halinde, olayın rengi değişecek
ve “ticari kazanç” hükümlerine göre vergilendirilecek.
CAHİDE HANIM’A MİRAS KALAN GAYRİMENKULÜN 2011 YILINDA SATIŞI
Miras kalan ya da bağış yolu ile edinilen ev, dükkan, büro, yazlık, arsa ve
arazi, ne zaman ve kaç liraya satılırsa satılsın, satış kazancı gelir vergisine
tabi tutulmayacak.
Buna göre Cahide Hanım, iki yıl önce ölen babasından miras kalan (300 bin TL
beyan ettiği ) arsayı, 5 Ocak 2011 tarihinde 2 milyon liraya satarsa, bundan
doğan gelir vergiye tabi olmayacak (GVK. Mükerrer Madde 80/6).
2011’DE ALIM-SATIM HARCI
Gayrimenkul alan ve satanlar, 2011 yılında (gayrimenkulün gerçek satış bedeli
üzerinden) ayrı ayrı binde 16,5’er oranında “tapu harcı” ödeyecekler.
İktisadi Dayanışma
Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti
- Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına
Hoş Geldiniz.
|
