|
Mortgage'de sakat doğacak çocuğa müdahale
Mortgage'de sakat doğacak çocuğa müdahale
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com
- 28 Mart 2006 Salı - Hürriyet
TÜRKİYE uzun süredir beklediği bir doğumun heyecanı içinde... Artık son
haftalara yaklaşıldı. Haziran'da doğum olacak. Mortgage adlı çocuğun doğacağı
gün beklenirken, bir yandan da sağlıklı bir şekilde, eli ayağı düzgün bir
çocuğun dünyaya gelmesi arzu ediliyor.
Ancak doğum öncesi yapılan kontrollere yani mortgage ile ilgili yasa tasarısına
göre, çocuğun sakat doğma ihtimali belirmişti. Bu da çok kişinin moralini
bozmuştu...
Geçtiğimiz Cuma akşamı, TRT-1'de "Mortgage ve Konut Sorunu" ile ilgili, 2.5 saat
süren bir program vardı. Başbakan Yardımcısı Doç.Dr. Abdüllatif Şener ve Dünya
Uluslar arası Emlak Uzmanları Derneği Başkan Yardımcısı Salim Taşçı ile birlikte
katıldığım bu programda, Şener, mortgage ile ilgili, "sağlıklı doğum" müjdesi
verdi.
Program sonrası, Şener'e bir daha sordum "Evet, mortgage ile ilgili faizin vergi
matrahından indirimi sorununu çözüyoruz" dedi. Bu güzel bir haberdi...
SAKATLIK NEREDEYDİ?
Mortgage olayında, sakat doğum yönünden, iki ciddi müdahaleye ihtiyaç vardı.
1- Ödenen Faizler
Yabancı ülkelerde, örneğin; Belçika, Norveç, Danimarka, İtalya, Hollanda,
Portekiz, İspanya, İsveç, İsviçre ve ABD gibi ülkelerde, faiz ödemeleri, gelir
vergisi matrahından indirilebiliyor. Hatta Belçika ve İspanya gibi ülkelerde,
ana para ödemeleri bile gider olarak vergi matrahından indirilebiliyor.
Mortgage ile ilgili tasarının ilk şeklinde, ödenen faizlerin gider olarak
indirilmesine olanak sağlanıyordu. Sonra, işin içine Maliye girdi ve tasarıdan
bu indirim kaldırıldı.
Oysa, birden fazla evi ya da işyeri olan ve bunlardan kira geliri olan kişiye
dahi "Arkadaş, sen ödediğin kredi faizlerinin tamamını kira gelirinden
indirebilirsin" deniliyor. "Bu da nereden çıktı?" diye soracak olanlar için
açıklayalım; yürürlükteki Gelir Vergisi Kanunu'nun 74. maddesinin (4) numaralı
bendinde yazıyor.
Devamı da var; konut olarak kiraya verilen gayrimenkulün, iktisap (yani edinme)
yılından itibaren, 5 yıl süre ile edinme bedelinin yüzde 5'inin, kira gelirinden
indirilmesine olanak sağlanıyor. Bu da aynı maddenin aynı bendinde yazılı...
Öte yandan, mortgage yoluyla başını sokmak için bir ev alacak olan kişiye "Hayır
sen bunun için ödediğin faizi, vergi matrahından indiremezsin" deniliyordu!..
2- Uzun Vadeli Kredinin Stopajı
Mortgage sisteminin, sağlıklı olarak yürürlüğe girebilmesi için, "uzun vadeli
kredi müessesesinin çalışıyor olması" gerekiyor.
Türkiye'de şu anda 20 ya da 30 yıllık kredi verilmesi, çok zor gözüküyor. Bunun
için, yurt dışından fon alınması gerekiyor. Yurt dışına bu amaçla ihraç edilecek
"ipotek teminatlı menkul kıymetler" tıpkı eurobondlarda olduğu gibi, yüzde 15
stopaja tabi tutulmadığı takdirde, yurt dışından orta ve uzun vadeli kredi
sağlanması kolaylaşır.
Mortgage ile ilgili tasarıda, buna olanak sağlayan hükme de yer verilmemişti!..
MÜDAHALE NE YÖNDE?
Başbakan Yardımcısı Şener'in açıklamasına göre, önümüzdeki günlerde Plan ve
Bütçe Komisyonu'na gelmesi beklenen mortgage ile ilgili tasarıya eklenecek yeni
düzenleme ile; 100 bin YTL'ye kadar kredi kullanan ve ilk kez konut sahibi
olacak kişiler, faiz ödemelerini gelir vergisi matrahından düşebilecekler.
Böyle olunca mortgage yolu ile konut edinme, daha cazip olacak. Uzun vadeli
kredilerde, yüzde 15 stopajın kaldırılması halinde, mortgage olayının cazibesi
daha da artacak.
Son anda bir müdahale olmaz ve yasa "vergi avantajı" ile çıkarsa, inşaat sektörü
ve buna bağlı 317 alt sektörde dolayısıyla ekonomide ciddi bir canlanma
olacak...
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd.Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
