|
Neriman Teyze’nin Emlak Vergisi ne olacak
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com - 26 Kasım 2005 Cumartesi - Hürriyet
EMLAK vergisi ile ilgili arka arkaya çıkan haberler, Hakkari’deki vergi
değerinin, Boğaz’daki arsanın vergi değeri ile aynı olması, kafaları iyice
karıştırdı...
Komşumuz Neriman Teyze, televizyondaki haberleri izleyip, gazeteyi de okuyunca,
kafası karışmış. Biraz da telaşlı şekilde ‘Evladım, bizim evin emlak vergisi çok
mu artıyor? Komşular da telaşlandılar. Gelecek sene emeklilere de çalışan
memurlara da yüzde 5 zam yapılacağı açıklandı. Emlak vergisi yüzde 100 mü
artacak?’ diye sordu.
Sadece Neriman Teyze değil, çok sayıda Hürriyet okuru da sorduğu için, mevcut
durumu ve yakında neler olabileceğini açıklayalım.
VERGİ ARTIŞI
1) 2005 Yılı:
2005 yılında, emlak vergisi mükellefi olanları ilgilendiren, bazı gelişmeler
oldu.
a) 2005 yılında ödenecek emlak vergisi, yeniden değerleme oranının, yarısı kadar
arttı.
b) 5226 sayılı yasa ile emlak vergisinin yüzde 10’u oranında ‘Taşınmaz Kültür
Varlıklarının Korunmasına Katkı Payı’ geldi. Emlak vergisinin yüzde 10’u kadar
da katkı payı ödendi.
c) Bazı bölgeler, Büyükşehir belediyesi kapsamına alındı. Bu bölgelerde, Emlak
Vergisi oranı yüzde 100 artırıldı (5216 sayılı yasa).
2) 2006 Yılı :
a) 2006 yılı bina inşaat metrekare maliyetleri, yüzde 8 oranında artırıldı (3
Eylül 2005 Tarihli Resmi Gazete). İlginçtir, Türkiye’nin her bölgesinde, bina
inşaat maliyetleri, aynı tutar olarak belirlendi!..
b) Konut sahibi olanları da yakından ilgilendiren, arsa değerleri, yükseltildi.
Burada, ortak bir artış sözkonusu değil. Hakkari ile İstanbul kıyaslaması
örneğinde olduğu gibi, bazı belediyelerde çok yüksek, bazı belediyelerde ise
makul bir artış yapıldı. İstanbul ve Ankara’da artışlar genelde makul oldu. Bu
artışlara vatandaşın itiraz ya da dava açma hakkı yok. Bu da çok ilginç;
verginin mükellefi olan vatandaş, kendisini ilgilendiren yüksek değerlere itiraz
edemiyor. Çünkü yasa böyle!.. Muhtarların ve ticaret odalarının ise, dava ve
itiraz süreleri 15 Temmuz 2005 tarihinde doldu. Bu tarihten sonra itiraz ya da
dava açma mümkün değil.
c) 2006 yılı Emlak Vergisi ile ilgili olarak, önümüzdeki haftalarda, önemli bir
gelişme olabilir. ‘İl Özel İdareleri ve Belediyelere Kaynak Yaratma’ ile ilgili
yasa tasarısında, ‘Emlak Vergisi oranlarının yüzde 50 artırılması’ öngörülüyor.
Böyle bir yasa çıkarsa, vergiler yüzde 50’de buradan artacak.
Sonuçta; bina maliyet artışı, arsa değer artışı, Kültür Bakanlığı’na yüzde 10
Katkı Payı ve yüzde 50 oran artışı, derken, 2006 yılında emlak vergisi yüzde 100
civarında artabilecek. Bu da yüzde 5 enflasyon hedeflenen, emeklisine ve
memuruna yüzde 5 zam yapılan bir ülkede sırıtacak !..
Emlak Vergisi’nde son 5 gün
2005 yılı emlak vergisi ikinci taksitini ödeme süresi, 30 Kasım 2005 Çarşamba
günü sona eriyor.
Vergilerin bu tarihten sonra ödenmesi halinde, geciken her ay için yüzde 3
oranında ‘gecikme zammı’ alınacak.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd.Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|