|
BİZE GÖRE
Arsa-arazi birim değerleri yeniden
belirleniyor
Veysi Seviğ - 19 Temmuz 2006 Çarşamba - Dünya
"Bütçe kanunlarında yer alan bazı hükümlerin ilgili kanun ve kanun hükmünde
kararnamelere eklenmesi ve bazı kanun ve kanun hükmünde kararnamelerde
değişiklik yapılmasına dair" 5538 sayılı yasanın 7'nci maddesi ile Emlak Vergisi
Yasası'na geçici 22'nci madde eklenmiş bulunmaktadır. (12 Temmuz 2006 gün ve
26226 sayılı Resmi Gazete)
Bu maddenin özelliği belediyeler nezdinde kurulu takdir komisyonlarınca 2005
yılında yapılan arsa ve arazilere ait asgari ölçüde birim değer tespitine
ilişkin takdir kararlarının yüksek tutulması nedeniyle ortaya çıkan yakınmaları
gidermeye yönelik olmasıdır.
Yapılan yasal düzenleme gereği takdir komisyonlarınca 2005 yılında arsa ve
arazilere ait asgari ölçüde birim değer tespitlerine ilişkin takdir kararları,
anılan komisyonlar tarafından incelenerek, arsa ve arazilerin takdir işleminin
yapıldığı tarihteki asgari ölçüde birim değerlerinde düzeltmeye gerek görülenler
yeniden takdir edilmek suretiyle karara bağlanacaktır.
Yasada bu işlemlerin yapılabilmesi için öngörülen süre 12 Temmuz 2006 tarihinden
itibaren 30 gün olup, 11 Ağustos 2006 Cuma günü mesai saati bitiminde sona
erecektir.
Büyükşehir belediyesi bulunan illerde takdir komisyonları kararları vali veya
vekalet vereceği memurun başkanlığında, defterdar (vergi dairesi başkanı) veya
vekalet vereceği memur, vali tarafından görevlendirilecek tapu sicil müdürü ile
ticaretoOdası, serbest muhasebeci mali müşavirler odası ve esnaf ve sanatkarlar
odaları birliğince görevlendirilecek birer üyeden oluşan merkez komisyonuna imza
karşılığında verilecektir. Bu komisyonlar kendilerine tebliğ edilen kararları
onbeş gün içinde inceleyerek sonucu belirlenen değerleri ilgili takdir
komisyonlarına geri göndereceklerdir.
Bu bağlamda merkez komisyonunca farklı değerlerin belirlenmesi halinde bu
değerler ilgili takdir komisyonunca yeniden takdir yapılmak suretiyle dikkate
alınacaktır.
Takdir komisyonu kararlarından, arsalara ait olanlar, takdirin ilgili bulunduğu
il ve ilçe merkezlerindeki ticaret odaları, ziraat odalarına ve ilgili mahalle
ve köy muhtarlıkları ile belediyelere, araziye ait olanlar ise il
merkezlerindeki ticaret ve ziraat odaları ile belediyelere imza karşılığında
verilecektir.
Kendilerine karar tebliğ edilmiş bulunan daire, kurum, teşekkül ve ilgili
mahalle ve köy muhtarlıkları ilgili vergi mahkemesi nezdinde dava
açabileceklerdir.
Vergi Usul Yasası'nın mükerrer 49'uncu maddesi uyarınca vergi mahkemesince
verilecek kararlar aleyhine onbeş gün içinde Danıştay'a başvurulabilecektir.
Emlak Vergisi Yasası'nın 29'uncu maddesine göre ilgili belediyeler tarafından
2006 yılının Kasım ayı içinde yapılacak yeni düzenleme uyarınca hesaplanacak
emlak vergisinden, 2005 yılında yapılan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare
birim değerleri ile 2006 yılına ait bina metrekare değerleri ve 2006 yılına ait
bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri dikkate alınarak birinci taksit
olarak tahakkuk ettirilen emlek vergisi mahsup edilecektir. Kalan tutar ise 2006
yılının Kasım ayı içinde ikinci taksit olarak ödenecektir.
Ancak 2006 yılı için hesaplanan emlak vergisinin birinci taksit olarak tahakkuk
ettirilen vergiden az olması halinde aradaki fark, verginin ödenmiş olması
halinde mükellefin ilgili belediyeye olan emlak vergisi ile Belediye Gelirleri
Yasası kapsamında olan diğer borçlarına mahsup edilecektir.
Bu bağlamda mükellefin herhangi bir borcunun bulunmaması halinde ise fazla
alınan vergi mükellefe ret ve iade olunacaktır. Eğer söz konusu emlak vergisi
ödenmemiş ise bu takdirde söz konusu vergi tahakkuktan terkin edilecektir.
Emlak vergisi uygulaması açısından arsa ve arazilere ait asgari ölçü de arsa ve
arazilere ait birim değer tespitlerinin yeniden yapılmasına ve yüksek tespit
edilen değerlerin düzeltilmesine veyahut da gerçek değerlerine çekilmesine
yönelik olarak düzenlenen Emlak Vergisi Yasası'nın geçici 22'nci maddesi
uygulamasına ilişkin usul ve esasları belirleme yetkisi Maliye Bakanlığı'na
aittir.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd.Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
