|
BİZE GÖRE
2007'de emlak vergisinde indirimli oran
uygulaması
Veysi Seviğ - 09 Şubat 2007 Cuma - Dünya
Emlak Vergisi Yasası'nın 8'inci maddesi uyarınca "bina vergisinin oranı
meskenlerde binde bir, diğer binalarda ise binde ikidir." Bu oranlar yasal
düzenleme gereği büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yüzde
yüz artırımlı uygulanmaktadır. bu bağlamda Bakanlar Kurulu, vergi oranlarını
yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir.
Ayrıca Bakanlar Kurulu, aynı yasa maddesinin ikinci fıkrası uyarınca kendisine
basamakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak
üzere hiç bir gelirinin olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla
kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların,
gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde
brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskeni olması halinde, bu meskenlerine ait
vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkili kılınmıştır. Buna göre, yukarıda
belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait
kısım hakkında da uygulanmaktadır. Bu uygulama intifa hakkına sahip olanları da
kapsamaktadır.
Buna karşılık muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında
söz konusu indirim uygulanmamaktadır.
Bakanlar Kurulu'nun 20.12.2006 gün ve 2006/11450 sayılı kararı uyarınca
"kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup, on sekiz yaşını doldurmamış olanlar
hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran
kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret
bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye
sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olmaları
"halinde (intifa hakkına sahip olması hali dahil) söz konusu meskene ait bina
vergisi oranını" 2007 ve müteakip yıllar için sıfıra indirilmiştir.
Bu karar 01.01.2007 tarihinden itibaren geçerlidir. (29.12.2006 gün ve 26391
sayılı Resmi Gazete)
Mevcut Bakanlar Kurulu kararı uyarınca 2007 yılında indirimli (sıfır oranlı)
bina vergisi oranından özürlüler ile birlikte Türkiye'de brüt yüz ölçümü 200
metrekareyi geçmeyen tek meskeni olan;
. Kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup on sekiz yaşını doldurmamış olanlar
hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenler,
. Gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları
aylıktan ibaret bulunanlar,
. Gaziler,
. Şehitlerin dul ve yetimleri, yararlanabilecektir.
Hiçbir geliri olmadığını taahhüt eden mükelleflerin, indirimli vergi oranında
(sıfır oranında) yararlanabilmeleri için gelir vergisine tabi hizmet karşılığı
elde edilen ücret, ticari, sınai, mesleki ve zirai faaliyet geliri ile menkul ve
gayrimenkul sermaye iradı, faiz ve temettü veya benzeri bir gelirinin olmaması
gerekmektedir.
Mükelleflerin, yukarıda belirtilen türden bir gelir elde etmeleri veya ikinci
bir meskene sahip olmaları halinde, ortaya çıkan bu değişikliğin ilgili
belediyeye bildirilmesi gerekmektedir.
Diğer yandan, indirimli vergi oranından yararlanma koşullarına sahip olmadığı
halde, gerçek dışı taahhütte bulunmak suretiyle indirimli vergi oranından
yararlanan mükellefler ile durumunda meydana gelen değişikliği bildirmeyen
mükelleflerden alınması gereken vergi, cezalı olarak ve gecikme faizi ile
birlikte alınmaktadır. (Emlak Vergisi Yasası 44 seri numaralı Genel Tebliğ,
Bölüm II, 12.05.2005 gün ve 25813 sayılı Resmi Gazete)
Özürlülerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için bu
durumların tam teşekküllü devlet hastanesinden alınmış olan Sağlık Kurulu Raporu
ile belediyeler nezdinde belgelendirmeleri gerekmektedir. (Emlak Vergisi Yasası
47 seri numaralı Genel Tebliğ, Bölüm III, 31.12.2005 gün ve 4. mükerrer 26040
sayılı Resmi Gazete)
Yukarıda da açıklamaya çalıştığımız üzere 2007 yılında da mesken olarak
kullanılan gayrimenkul için, yine yukarıda öngörülen koşullar içersinde
indirimli oranlı (sıfır oranında) emlak vergisi uygulamasına devam edilecektir.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd. Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
