|
BİZE GÖRE
2006 yılı arsa ve arazi birim değerleri
tespit ediliyor
Veysi Seviğ - 25 Nisan 2005 Pazartesi - Dünya
Maliye Bakanlığı tarafından Emlak Vergisi Kanunu 2005/1 seri numaralı İç
Genelgesi ile yapılan açıklamadan da anlaşılacağı üzere "2005 yılı bina, arsa ve
araziler için 2006 yılına ait uygulanacak emlak vergi değerinin tespiti ile
ilgili asgari ölçüde arsa ve arazi metrakare birim değer takdirlerinin
yapılacağı yıldır."
Bir başka anlatımla 2006 yılı asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim
değerlerinin tespitine ilişkin takdir işlemleri bu yıl içinde yapılacak ve
sonuçlandırılacaktır.
Mevcut düzenlemeler ve yönlendirmeler çerçevesinde "Arsalar ve arsa sayılan
parsellenmemiş araziler için 2006 yılına ait emlak vergi değeri ilgili
belediyelerce, takdir komisyonları tarafından her mahalle ve arsa sayılan
parselenmemiş araziyi sınırları içersinde bulunduran her köy için cadde, sokak
veya değer bakımından farklı bölgeler itibariyle takdir olunan birim değerlere
göre hesaplanacaktır. Turistik bölgelerde, valilerce tespit edilecek pafta, ada
veya parsellere ait 2006 yılı emlak vergisi değerinin hesabı da bu esasa göre
yapılacaktır."
Araziler için 2006 yılına ait emlak vergi değeri ilgili belediyelerce, takdir
komisyonları tarafından her il veya ilçe için arazinin kıraç, taban ve sulak
olarak ayrı ayrı dikkate alınmak suretiyle takdir olunan metrekare birim
değerlerine göre hesaplanacaktır.
Takdir işlemleri için görevlendirilecek komisyonların oluşumunda takdir edilecek
gayrimenkulün arsa veya arazi olarak ayırımına göre görevli tespiti
yapılacaktır.
Arsalara ait takdir komisyonu Vergi Usul Yasası'nın 72'nci maddesinin ikinci
fıkrası uyarınca;
. Belediye başkanı veya tevkil edeceği bir memur (başkan),
. İlgili belediyeden yetkili bir memur,
. Tapu sicil müdürü veya tevkil edeceği bir memur,
. Ticaret odasınca seçilmiş bir üye,
. İlgili mahalle veya köy muhtarından,
oluşacaktır.
Arazilere ait takdir komisyonu ise Vergi Usul Yasası'nın 72'nci maddesinin
üçüncü fıkrası uyarınca;
. Vali (başkan),
. Defterdar,
. Tarım ve Köyişleri Başkanlığı il müdürü,
. İl merkezindeki ticaret odasından seçilmiş bir üye,
. İl merkezlerindeki ziraat odasından seçilmiş bir üyeden kurulur.
İdari bakımdan köy sınırları içinde bulunan bazı yerler, imar uygulaması
açısından belediye mücavir alanlarının içine girebilmektedir. Buralarda bulunan
ve "Arsa Sayılacak Parselenmemiş Arazi Hakkında Karar" uyarınca arsa sayılan
yerler için, her köy itibariyle ayrı ayrı tespit yapılacaktır.
Oluşturulacak; arsalara ait takdir komisyonları asgari ölçüde arsa metrekare
birim değerlerini en kısa zamanda tespit edeceklerdir. Arsalara ilişkin takdir
komisyonu kararları mutlaka gerekçeli olacak ve yedi örnek halinde yazılacaktır.
Ticaret ve ziraat odası bulunmayan yerlerde karar sayısı 5, bunlardan sadece
biri bulunan yerlerde karar sayısı 6 örnek olacaktır. Bu tespitlere ilişkin
olarak hazırlanacak kararın aslı, kararı veren komisyonda dosyalanacak, iki
örneği ilgili belediyeye, bir örneği defterdarlıklara (gelir müdürlükleri),
birer örneği ise takdirin ilgili bulunduğu il veya ilçe merkezindeki ticaret
odalarına, ziraat odalarına, ilgili mahalle veya köy muhtarlıklarına en geç 30
Haziran 2005 tarihine kadar teslim edilecektir.
Büyükşehir belediyesi bulunan illerde arsalara ait takdir komisyonu kararları en
geç 01 Haziran 2005 tarihine kadar imza karşılığında merkez komisyonuna
verilecektir. Merkez komisyonlarınca farklı değer belirlenmesi nedeniyle yeniden
yapılan takdirlere ilişkin kararlar ise en geç 30 Haziran 2005 tarihinde ilgili
yerlere imza karşılığında verilecektir.
Takdir komisyonlarının kararlarına karşı kendilerine karar tebliğ edilen daire,
kurum, teşekküler ve ilgili mahalle ve köy muhtarlıkları on beş gün içinde
ilgili vergi mahkemesi nezdinde dava açılabilir. Mevcut yasal düzenleme, arsa
veya arazisinin değeri takdir yoluyla belirlenen hak sahiplerinin takdir edilen
değerlere yönelik yargı yoluna başvurma yolunu kapatmış bulunmaktadır.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik
Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
