|
BİZE GÖRE
Gayrimenkul sermaye iradında beyan üzerinde
indirim hakkı
Veysi Seviğ - 08 Mart 2006 Çarşamba - Dünya
Gelir Vergisi Yasası'nın 89'uncu maddesi "diğer indirimler"i tadadi olarak
belirlemiş bulunmaktadır. Buna göre gelir vergisi beyannamesi vermekle yükümlü
gayrimenkul sermaye iradı sahipleri de beyanname üzerinde aşağıda özetlenmiş
olan bağış ve yardımlar ile harcamalarının tamamını veya belli tutarını safi
iratlarından indirim konusu yapabileceklerdir.
. Şahıs ve bireysel emeklilik sigorta primleri:
Beyan edilen gelirin (safi iradın) bireysel emeklilik sistemi için yapılan
ödemelerde yüzde 10'u, bireysel emeklilik sistemi dışındaki şahıs sigorta
primleri için yüzde 5'i ve asgari ücretin yıllık tutarını aşmamak koşuluyla,
yükümlünün şahsına, eşine ve küçük çocuklarına ait hayat, ölüm, kaza, hastalık,
sakatlık, analık, doğum ve tahsil gibi şahıs sigorta primleri ile bireysel
emeklilik sistemine ödenen katkı payları indirim konusu yapılabilecektir.
. Eğitim ve sağlık harcamaları:
Beyan edelen gelirin (safi iradın) yüzde 10'unu aşmaması, Türkiye'de yapılmış
olan ve gelir veya kurumlar vergisi yükümlülüğü bulunan gerçek veya tüzel
kişilerden alınan belgelerle kanıtlanabilen yükümlünün kendisi, eşi ve küçük
çocuklarına ait eğitim ve sağlık harcamaları indirim konusudur. Ancak bu haktan
yararlanabilmek için aynı harcamaların ücretli konumunda olanlara sağlanan
indirim hakkının kullanılması sırasında dikkate alınmamış olması gerekmektedir.
. Okul, yurt ve sağlık tesisleri için yapılan bağış ve yardımlar:
Genel ve özel bütçeli kamu idarelerine, il özel idarelerine, belediyelere ve
köylere bağışlanan okul, sağlık tesisi ve yüz yatak (kalkınmada öncelikli
yörelerde elli yatak) kapasitesinden az olmamak üzere öğrenci yurdu ile çocuk
yuvası, yetiştirme yurdu, huzurevi, bakım ve rehabilitasyon merkezi inşaası
dolayısıyla yapılan harcamalar veya bu tesislerin inşaası için bu kuruluşlara
yapılan her türlü bağış ve yardımlar ile mevcut tesislerin inşaası için bu
kuruluşlara yapılan her türlü bağış ve yardımlar, mevcut tesislerin
faaliyetlerini devam ettirebilmeleri için yapılan her türlü nakdi ve ayni bağış
ve yardımların tamamı, indirime konu edilebilecektir.
. Diğer bağış ve yardımlar:
- Genel ve özel bütçeli kamu idareleri, il özel idareleri, belediyeler, köyler
ile kamu yararına çalışan dernekler ve Bakanlar Kurulu tarafından vergi
muafiyeti tanınan vakıflara yıllık toplamı beyan edilen gelirin (safi iradın)
yüzde 5'ini (kalkınmada öncelikli yöreler için yüzde 10'unu) aşmamak üzere,
makbuz karşılığında yapılan bağış ve yardımlar.
- Genel ve özel bütçeli kamu idareleri, il özel idareleri, belediyeler, köyler
ile kamu yararına çalışan dernekler, Bakanlar Kurulu'nca vergi muafiyeti tanınan
vakıflar ve bilimsel araştırma faaliyetinde bulunan kurum ve kuruluşlar
tarafından yapılan ya da Kültür ve Turizm Bakanlığı'nca desteklenen veya
desteklenmesi uygun görülen kültür ve sanat faaliyetleri, kültürel varlıkların
korunması, yapımı, onarımı vb. ilişkin olarak Gelir Vergisi Yasası'nın 89'uncu
maddesi çerçevesinde yapılan her türlü bağış ve yardımlar,
. Bakanlar Kurulu tarafından yardım kararı alınan doğal afetler dolayısıyla
Başbakanlık aracılığı ile makbuz mukabili yapılan ayni veya nakdi bağışların
tamamı,
beyanname üzerinde indirim konusu yapılabilecektir.
Yasal düzenleme gereği olarak gayrimenkul sermaye iradına konu olan sermayenin
kendisinde meydana gelen eksilmeler zarar sayılmamaktadır, bu nedenlede iradın
gayrisafi miktarının belirlenmesi sırasında gider olarak indirim konusu
yapılamaz.
Gayrimenkul sermaye iradının gider indirimi hesabında gider fazlalığı
dolayısıyla meydana gelen zararlar gelecek yıllarda elde edilen kira gelirinden
gider olarak düşülebilecektir. Ancak, sahibi bulundukları konutları kiraya
verenlerin kira ile oturdukları konut veya lojmanların kira bedelini indirim
konusu yapması durumunda, zarar doğmuş bulunuyorsa, bu zararın gelecek yıllarda
elde edilen gayrimenkul sermaye iradından indirim konusu yapılması da mümkün
değildir.
Yukarıda da ifade edilmeye çalışıldığı üzere gayrimenkul sermaye iradı
sahiplerinin bu gelirlerini beyan yolu ile bildirmeleri halinde beyan edilen
safi gelirden yukarıda belirtilen giderleri beyanname üzerinde ayrıca indirim
konusu yapabileceklerdir.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd.Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
