|
BİZE GÖRE
Tek mesken sahiplerine sıfır oranlı vergi
uygulaması
Veysi Seviğ - 23 Mayıs 2005 Pazartesi - Dünya
Emlak Vergisi Yasası'nın sekizinci maddesinde yer alan yetkiyi kullanan Bakanlar
Kurulu 01.01.2005 tarihinden geçerli olmak üzere; kendisine bakmakla mükellef
kimsesi olup 18 yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri
olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulu sosyal güvenlik
kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, şehitlerin dul
ve yetimlerin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene
sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması dahil), bu meskene ait
bina vergisi oranı 2005 yılı için sıfıra indirilmiştir."
Bu bağlamda yayımlanan 38 seri numaralı Emlak Vergisi Yasası Genel Tebliği ile
Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek mesken sahibi olup
hiçbir geliri bulunmayanların indirimli bina vergisi oranından yararlanmaları
için ikametgahlarının bulunduğu yer vergi dairesinden gelir vergisi mükellefi
olmadıklarına ve TC Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumu Genel
müdürlüklerinin ilgili birimlerinden aktif sigortalı bulunmadıklarına dair belge
alarak ilgili belediyeye vermeleri gerektiği bildirilmiştir.
Uygulamada karşılaşılan zorluklar dikkate alınarak bilahare yayımlanın 43 seri
numaralı Emlak Vergisi Yasası Genel Tebliği ile de hiçbir geliri olmayan ve brüt
200 metrekareyi geçmeyen tek mesken sahibi yükümlülerin bu meskenlerine ait
indirimli yani sıfır oranlı bina vergisinden faydalanmak için yukarıda
belirtilen belgelerin "Hiçbir Geliri Olmadığını Belgeleyenlerin Tek Meskenlerine
Ait Form" ekinde ilgili belediyelere verme süresi 2004 yılı için 31.05.2005
tarihi mesai saati bitimine kadar uzatılmış, ayrıca 2004 yılında mesken sahibi
olan ve 2005 yılı için indirimli (sıfır oranlı) oranda faydalanma koşullarını
taşıyan yükümlülerin de istenilen belgeleri ilgili belediyelere verme süre
31.12.2005 tarihi olarak belirlenmiştir.
Maliye Bakanlığı yükümlüleri kolaylık sağlamak amacıyla hiçbir geliri bulunmayan
ve Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek meskene sahip olan
yükümlülerin 2004 yılı içinde sıfır oranında vergilendirilmesi için vergi
dairesi ile TC Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal Sigortalar Kurumu'ndan belge
alma ve getirme koşulunu kaldırmış bulunmaktadır.
Bu bağlamda yayımlanan 44 seri numaralı Emlak Vergisi Yasası Genel Tebliği'nde
yer alan açıklamalardan da anlaşılacağı üzere söz konusu tebliğ ekinde yer alan
"Hiçbir Geliri Olmayanların Tek Meskenlerine Ait Taahhüt Belgesi"nin bina sahibi
tarafından doldurularak ilgili belediye emlak vergisi dairesine verilmesi
yeterli olacaktır. (12 Mayıs 2005 gün ve 25813 sayılı Resmi Gazete)
Bir başka anlatımla söz konusu taahhüt belgesinin verilmesi sıfır oranında emlak
vergisinden yararlanılması için yeterli olacaktır. Dolayısıyla bu belgenin
verilmesi halinde ayrıca yükümlülerin bulunduğu yer vergi dairesinden gelir
vergisi yükümlüsü olmadıklarına ve TC Emekli Sandığı, Bağ-Kur ve Sosyal
Sigortalar Kurumu Genel müdürlüklerinin ilgili birimlerinde aktif sigortalı
bulunmadıklarına dair belge almalarına gerek bulunmamaktadır.
Ancak hiçbir geliri olmadığını söz konusu taahhüt belgesi ile bildiren
yükümlülerin, indirimli vergi oranından (sıfır oranından) yararlanabilmeleri
için, gelir vergisine tabi hizmet karşılığı elde edilen ücret, ticari, sınai,
mesleki ve zirai geliri ile menkul ve gayrimenkul sermaye iradı, faiz ve temettü
(kâr payı) veya benzeri bir gelirinin olmaması gerekmektedir.
Yükümlülerin, yukarıda belirtilen türden bir gelir elde etmeleri veya ikinci bir
meskene sahip olmaları halinde, bu değişikliği yükümlülüğünün bulunduğu
belediyeye bildirmeleri gerekmektedir.
İndirimli vergi oranından yararlanma olanağı bulunmadığı halde, gerçek dışı
taahhütte bulunmak suretiyle indirimli vergi oranından yararlanan yükümlüler ile
durumundan meydana gelen değişikliği bildirmeyen yükümlülerden alınması gereken
vergi cezalı olarak ve gecikme zammı ile birlikte alınacaktır.
Maliye Bakanlığı bu bağlamda yayımlamış bulunduğu 44 seri numaralı Emlak Vergisi
Yasası Genel Tebliğ ile hiçbir geliri olmayan tek mesken sahiplerine büyük bir
kolaylık sağlamış bulunmaktadır.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik
Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|