|
SORU VE CEVAP
Vergi danışmanınız
Veysi Seviğ - 27 Ağustos 2005 Cumartesi - Dünya
Soru: Anonim şirket özelliğinde olan ve aktifinde yaklaşık üç yıldır bir
gayrimenkul bulunan şirket bu gayrimenkulünü satmış olsa ve bu satıştan k‰r
değil zarar etmiş bulunsa, söz konusu satış katma değer vergisine tabi tutulacak
mıdır?
Bu konuda tereddüde düştük. Çünkü söz konusu gayrimenkul şirketin aktifinde yer
almaktadır. Satış işlemi ise eylül ayı içerisinde gerçekleşecektir. Satış bedeli
ise Euro bazında tespit edilmiş olup, taksitler halinde alınacaktır.
Normal olarak satış işlemini faturaya bağlamamız ve fatura üzerinde de katma
değer vergisi hesaplamamız gerekmektedir.
Yanıt: Katma Değer Vergisi Yasası'nın 17/4-r maddesi hükmü gereği olarak
"Kurumların en az iki tam yıl süreyle aktifinde yer alan iştirak hisseleri ile
gayrimenkullerinin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimleri, bankalara
borçlu olanların ve kefillerinin borçlarına karşılık gayrimenkul ve iştirak
hisselerinin bankalara devir ve teslimleri" katma değer vergisinden müstesna
tutulmuş bulunmaktadır.
Bu bağlamda yasal düzenleme gereği olarak; "istisna kapsamındaki kıymetlerin
ticaretini yapanların, bu amaçla ellerinde bulundurdukları gayrimenkul ve
iştirak hisselerinin teslimleri istisna kapsamı dışındadır. Bu şekilde teslim
edilen kıymetlerin iktisabında yüklenilen ve teslimin yapıldığı döneme kadar
indirim yoluyla giderilemeyen katma değer vergisi, teslimin yapıldığı hesap
dönemine ilişkin gelir ve kurumlar vergisi matrahının tespitinde gider olarak
dikkate alınır."
Yukarıya aynen aktarılan yasal düzenlemeden de anlaşılacağı üzere iki tam yıl
aktifte tutulan gayrimenkullerin satışı hali, Kurumlar Vergisi Yasası'nda yer
alan istisnadan farklı olarak değerlendirilmiş olup, söz konusu gayrimenkulün k‰rlı
satılması veyahut da bedelinin peşin veya belli bir vade içerisinde tahsili
koşuluna yer verilmemiş bulunmaktadır.
Bir başka anlatımla gayrimenkullerin kurum aktifinde iki tam yıl tutulduktan
sonra satışı halinde, satış sonucu oluşacak durumdan ve satış k‰rının tabi
olacağı işlemlerden bağımsız olarak katma değer vergisi istisnası
uygulanmaktadır.
Söz konusu istisna satış yoluyla gerçekleştirilen devir ve teslimler de
uygulanabilecek olup, bağış veya hibe şeklindeki devir ve teslimler istisnaya
tabi tutulmayacaktır.
Sizin; şirket aktifinde iki yıldan daha uzun süre bulundurmuş olduğunuz
gayrimenkulü bu bağlamda satmanız halinde satış işlemi katma değer vergisine
tabi tutulmayacaktır.
Soru: Sahibi bulunduğum otomobil 03.05.2005 tarihinde evimin önünden çalındı. Bu
konuda karakola başvuruda bulundum. Yapılan çalışmalar ve soruşturmalardan
herhangi bir sonuç alınamadı.
Sigorta şirketine başvurarak durumu bildirdim. Eylül ayı içerisinde sigorta
şirketinden çalınma dolayısıyla sigorta bedelini alacağım.
Ancak otomobilin trafik kaydından silinmesini yapamadım. Bu konuda ne yapmam
gerekmektedir?
Yanıt: Karakol tutanağı ile İl Trafik Müdürlüğü'ne başvurarak otomobilinizin
çalındığını bildirerek trafik tescil kaydından düşülmesini talep etmeniz
gerekmektedir.
Bilindiği üzere trafik kaydı, Emniyet Genel Müdürlüğü'ne bağlı Trafik Tescil
Müdürlükleri'nce yapılmakta olup, tescilli bir aracın herhangi bir nedenle
trafik dışı kalması söz konusu ise bu durumda kayıttan düşülmesi gerekmektedir.
Sizin de elinizdeki belgelerle birlikte İl Trafik Müdürlüğü'ne başvurarak
arabanızın kaydının silinmesini talep etmeniz halinde gerekli işlem
yapılacaktır.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik
Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
