|
Emeklinin Gelir Getirmeyen İşyeri Emlak
Vergisi Ödemesini Gerektirmez
Ekrem Sarısu - 06 Mayıs 2007 Pazar - Posta
Emeklinin Gelir Getirmeyen İşyeri Emlak Vergisi Ödemesini Gerektirmez
Soru: Ben SSK emeklisiyim. Sosyal yapı kooperatifinden 85 m2’lik bir daire
aldım. Tapu 1995 yılında üzerime geçti.
Apartmanımızda 41 daire mevcut olup, ayrıca yönetim odası olarak kullanılan
dükkan ve 1 kapıcı dairesi mevcuttur. Söz konusu dükkandan hiçbir gelir elde
edilmeyip sadece yönetim toplandı odası olarak kullanılmaktadır. Kadıköy
Belediyesi apartmandaki emeklilere yönetim odasını ikinci bir hisseli (1/41)
yeriniz var diyerek 1998 yılından geçerli olmak üzere emeklilerin mufiyetini
kaldırıp biz emeklilere emlak vergisi tahakkuk ettirmiştir. Bu durumda geriye
dönük olarak adıma tahakkul ettirilen 935 YTL tutarındaki vergiyi ödemek gerekir
mi?
Selahattin Yılmaz / İstanbul
Cevap: Türkiye sınırları içinde, brüt alanı 200 m2’yi aşmayan tek meskene sahip
olan, geliri sadece sosyal güvenlik kurumlarından aldığı emekli aylığından
ibaret bulunan kişiler, “sıfır” oranlı emlak vergisi kapsamında emlak vergisi
ödemiyor.
Tek meskenin dışında, hisselide olsa ikinci bir meskene sahip olan emekliler
“sıfır” oranlı emlak vergisinden yararlanamıyor ve emlak vergisi ödüyor.
Ancak; emeklinin gelir getirmeyen işyeri, arsa ve araziye sahip olması “sıfır”
oranlı emlak vergisi uygulamasından yararlanmasına engel teşkil etmez.
Apartmanda yönetim odası olarak kullanıldığından dolayı gelir getirmeyen, 1/41
oranında hisse ile sahip olduğunuz işyerinden dolayı, tek meskeniniz için emlak
vergisi ödememeniz gerekmiyor. Belediye bir dilekçe vererek 21.12.2003 tarihli
Resmi Gazete’de Maliye Bakanlığı’nca yayımlanan 38 Seri No.lu Emlak Vergisi
Genel Tebliği’nce, gelir getirmeyen işyerinizden dolayı, “sıfır” oranlı emlak
vergisi uygulaması dışında tutulamayacağınızı belirterek, söz konusu tebliğ
gereğince, emlak vergisi ödemememiz gerektiğini belirterek, istenen verginin
terkinini isteyin.
İki Aylığı da Alabilirsiniz
Soru: 1950 doğumluyum. 13 yıldır isteğe bağlı olarak Bağ-Kur’a prim ödüyorum.
Eşimi kaybettim. Eşimden dolayı Emekli Sandığı’ndan dul aylığı bağlandı. Yeni
çıkan Sosyal Güvenlik Yasası ile benim durunum ne olur? Bağ-Kur’a primlerimi
ödemeye devam edeyim mi? Emekliliği hak ettiğimde eşimden aldığım dul aylığı
kesilir mi?
Sultan Baydağ / Ankara
Cevap: İsteğe bağlı prim ödemenize devam edin. Yeni Yasa’nın uygulaması ikinci
kez olmak üzere 2008’e erteleneceği ilgili Bakan tarafından açıklandı.
Önümüzdeki genel seçimler, seçimden sonra yeni hükümet kurulacak olması,
Yasa’nın uygulamaya konup, konmayacağı hususunda tereddütlere yol açıyor. Ayrıca
yeni Yasa’dan çekinmenize gerek yok. Yasa yürürlüğe girse de eşinizden dolayı
dul aylığı almaya devam edersiniz. Emekliliğinizi hak ettiğinizde hem kendi
aylığınızı, hemde eşinizden dolayı almakta olduğunuz dul aylığını almaya devam
edersiniz.
Çalışan Emekli Destek Primi Ödemek Zorunda
Soru: 14 Temmuz 2002 yılında Tekel şarap fabrikasından emekli oldum. 1993
yılından bugüne kadar kuruyemiş dükkanı işletiyorum. Ocak ayının sonlarına doğru
Bağ-Kur’dan sosyal güvenlik destek primini ödemediğimle ilgili bir yazı geldi.
Size gönderdiğim bu yazıyla ilgili beni aydınlatırsanız sevinirim.
Hikmet Sezer / Tekirdağ
Cevap: Bağ-Kur’un gönderdiği yazıda da kapsamlı olarak belirtildiği gibi; emekli
olduktan sonra, ticari faaliyette bulunanlar Bağ-Kur’a sosyal güvenlik destek
primi ödemek zorundalar. Sizinde faaliyetinizden dolayı Bağ-Kur’a sosyal
güvenlik destek primi ödemeniz gerekiyordu. Bu zorunluluğu yerine
getirmediğinizden, Bağ-Kur re’se tescilinizi yaparak, 02.08.2003 tarihinden
31.01.2007 tarihine kadar toplam 3.332,31 YTL sosyal güvenlik destek primi
tahakkuk ettirmiş olup, sözü geçen yazı ile bu prim borcunun ödenmesini
istemektedir. Bağ-Kur’un yaptığı işlem maalesef doğru. Bağ-Kur gelir tablosunun
12. gelir basamağının % 10’u kadar her ay sosyal güvenlik destek primini
Bağ-Kur’a ödemeniz gerekiyor. Ödemeniz gereken destek priminin aylık tutarı
66,10 YTL’dir (2007 yılı için belirlenen tutar).
Başlangıçta Önceki Yaş Düzeltmesi Geçerlidir
Soru: 18.08.1961 doğumluyum. Aralık 1984 tarihinde sigorta başlangıcım var.
Almanya’ya gitmek için 1978-1979 tarihinde yaş tahsisi yapıldı. Almanya’ya
gidemeyince askere gittim. Nüfusta doğum tarihim 18.08.1963 olarak kayıtlı
(gerçek tarih 1961). Askerden önce sigortam yoktu. Askerden geldikten sonra
sigortalı olarak çalışmaya başladım. Askerlik borçlanmamı yapmam beni nasıl
etkiler? Ne zaman emekli olabilirim?
İsa Erol / İstanbul
Cevap: SSK işlemlerinde, ilk defa sigortalı olunduğu tarihte nüfusta kayıtlı
olan doğum tarihi dikkate alınır. İlk defa sigortalı olunduğu tarihten sonraki
yaş düzeltmeleri dikkate alınmaz. Sizin yaş düzeltmeniz, ilk defa sigortalı
olduğunuz tarihten önce yapıldığından, SSK işlemlerinde düzeltilmiş doğum
tarihiniz olan 18.08.1963 tarihi dikkate alınacaktır.
Askerlik borçlanması, sigorta başlangıcınızı askerlik süreniz kadar (20 ay kabul
edilmiştir) geri götürerek emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5225
gün prim ödeme ve 48 yaş şartlarına tabi olmanızı sağlıyor. 5225 gün prim ödemiş
olmak şartıyla, 48 yaşınızı dolduracağınız 18.08.2011 tarihinde emekli
olursunuz.
Prim Tamam Süre Eksik
Soru: 01.03.1961 doğumluyum. 1982-1983 yılları arasında askerliğimi yaptım (18
ay). Askerden sonra 06.04.1987 yılında sigortalı olarak işe başladım. Toplam
6870 gün primim var. Askerlik borçlanmamı yaptım. Ne zaman emekli olabilirim?
Mustafa Özülkü / Trabzon
Cevap: Askerlik borçlanması sigorta başlangıç tarihinizi 18 ay geri götürerek
emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5300 gün prim ödeme ve 49 yaş
şartlarına tabi olmanızı sağlıyor.
Prim ödemeniz yeterli olduğundan bundan sonra prim ödemeseniz bile, 25 yıllık
sigortalılık sürenizi dolduracağınız 01.10.2010 tarihinde emekli olabilirsiniz.
İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve
Danışmanlık Ltd. Şti -(0212) 325 71 21-281 85 26 -281 85 30
|
