|
|
|
|
|
Tapusu kat irtifaklı arsa olan dairelere 1.000 TL ceza kesilecek |
|
01.05.2009 |
|
| ||
|
Tapusu kat irtifaklı arsa olan dairelere
1.000 TL ceza kesilecek Ekrem Sarısu - 01 Mayıs 2009 Cuma - Posta Soru: İskânı alınmış, ancak tapusu kat irtifaklı olan dairelere 1.000 TL ceza kesileceği doğru mu? Bu nereden çıktı? Ceza yememek için ne yapmamız gerekiyor? İhsan Uzundülger-Kırıkkale Cevap: Maalesef duyumlarınız doğru. Türkiye’ de kullanılan dairelerin yüzde 70 inden fazlası kat mülkiyetine geçmemiş durumda. Daire olarak kullanılan milyonlarca gayrimenkulün tapusu arsa.(kat irtifakı kurulmuş arsa) Oysa bu dairelerin yasa gereğince, kat mülkiyeti kurdurarak, arsa tapularını daire tapusu ile değiştirmeleri gerekiyor. Ancak, ciddi bir yaptırımı olamadığı için binalar öteden beri kat mülkiyetine geçmiyordu. İşte bu daireleri kat mülkiyetine geçirmek için ceza yoluna başvuruldu. En geç 28 Kasım 2009 tarihine kadar kat mülkiyetine geçmeyen dairelere 1.000 TL ceza kesilecek. Kesilecek cezanın dayanağını; 28 Kasım 2007 tarihli Resmi gazetede yayımlanan “ 5711 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun” oluşturmaktadır. Söz konusu kanuna göre; 28 Kasım 2007 tarihinden önce kat irtifakı kurulmuş olup, yapı kullanma belgesi(iskân ruhsatı) alınmış olan binalara 28 Kasım 2009 tarihine kadar kat mülkiyetine geçme zorunluluğu getirilmiştir. Bu zorunluluğa uymayarak 28 Kasım 2009 tarihine kadar kat mülkiyetine geçilmemesi halinde her daire için sahibine 1.000 TL idari para cezası kesilecek. Ceza yememek için binanızdaki daire sahipleri, istenilen belgeleri(istenilen belgeler için Bkz. www.yaklasim.com ) hazırlayarak apartman yöneticisine verecek. Yönetici(veya daire sahiplerinden herhangi biri) istenilen belgelerle Tapuya başvurarak, kat mülkiyetini kurdurup dairelerin yeni tapularını alacak. Çırağa ödenen ücret vergiye tabi mi? Soru: Torna-tesfiye işletmesiyiz. İşletmemize bir çırak alacağız. Çıraklara ödeyeceğimiz ücretlerden gelir vergisi kesecek miyiz? Baha Sarıyer Cevap: 3308 sayılı Çıraklık ve Mesleki Eğitim Kanununa tabi çıraklara ödenene ve asgari ücreti aşmayan ücretler geliri vergisinden müstesna tutulmuştur(GVK Md.23/12) Yani vergiye tabi değildir. Ancak 3308 sayılı yasa kapsamında olmayan çıkarlara ödeyeceğiniz ücreti diğer personele ödediğiniz ücret gibi Gelir Vergisine tabi tutacaksınız. SSK lı devam etmek için Bağ-Kuru kapatmalısınız Soru: 1 Mart 1959 doğumluyum. 1976 yılında SSK başlangıcım yapıldı. Hala SSK primlerim yatıyor. Fakat 2000 yılında Bağ-Kur‘a kayıt yaptırdım. Bağ-Kur bana 1300 günüm olduğunu söylüyor. Ancak SSK dokümanı aldığımda 3300 günüm çıkıyor. Yaklaşık 10 yıldır Bağ-Kur’luyum fakat hiç primlerimi yatıramadım. SSK’lı olarak çalışıyorum. -Bağ-Kur primlerimi sildirmemi tavsiye eder misiniz? -Bağ-Kur’u dondurup SSK’ya devam mı edeyim? -En kısa zamanda nasıl ve ne şekilde emekli olabilirim? Şakir PARLAK/ANKARA Cevap: 1)Bağ-Kura 30 Nisan 2008 tarihi itibariyle 5 yıldan fazla prim borcunuz varsa, sigortalılığınızı durdurmak suretiyle prim borcunuzu sildirebilirsiniz. 2) Vergi kaydınız var ve kendi nam ve hesabınıza bağımsız çalışıyorsanız, Bağ-Kur sigortalısı olmanız gerekiyor. Bağ-Kuru kapatmak için, faaliyetinize son verip vergi mükellefiyetinizi kapatmanız lazım. Bağ-Kuru kapatıp SSK ya devam edebilirsiniz. 3) SSK da devam etmeniz halinde, 1700 gün daha prim ödeyerek prim ödemenizi 5000 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Sigorta sicil numarası alınması başlangıç sayılmaz Soru: 1 Ocak 1977 doğumluyum. 15 Ağustos 1990 tarihinde SSK girişim yapıldı.Ancak adıma Balıkesir den 30 gün SSK pirimi ödenmiş.SSK şubesine gittiğimde Balıkesir den ödenen pirimin problem olmayacağı söylendi ve 1990 yılında SSK dan sadece numara alınmış. Pirim ödenmesine 1997 yılından başlanmış diye bilgi verdiler. Emeklilik için başlangıç yılımın 1997 olduğunu söylediler. SSK numaram 20260048 dir. 1990 yılında verilen numaradan neden emeklilik başlangıcı olunmuyor? Ali TEMİZEL Cevap: Emekliğe esas olan başlangıç tarihi, sigorta numarası ve sigorta sicil kartı alınan tarih değil, bu sicil numarasına ilk defa malullük, yaşlılık ve ölüm sigortalarına prim ödenen gündür. 1990 yılı başlangıcınız muhtemelen çıraklık veya stajyerlik sigortasıdır. Çıraklık veya stajyerlik sigortasında sigorta sicil numarası ve sigorta kartı alınır. Bu numara ve kart emekli olana kadar kullanılır. Ancak, bu dönemde sadece hastalık ve iş kazası ve meslek hastalığına prim ödenip, kişileri emekli eden malullük, yaşlılık ve ölüm sigortalarına prim ödenmediğinden, emeklilik açısından başlangıç sayılmaz. 8 Eylül 1976 dan önce sigortalı olan eski kanun tabi Soru: Babam 3 Mart 1956 doğumlu. 1 Şubat 1973 tarihinde sigortalı olarak çalışmaya başlamış. Toplam 3258 gün prim ödemesi var. Şuan sigortası aktif değil. 600 gün olan askerlik süresini borçlansa emekli olabilir mi? Ya da ne zaman emekli olur? Ahmet Cevap: Babanız; 8 Eylül 1999 tarihi itibariyle 23 yıldan fazla süredir sigortalı olduğundan, bu tarihte yürürlüğe konan ve emekli olmayı zorlaştıran 4447 sayılı yasaya tabi olmadan eski yasa hükümlerine tabi olarak emekli olacak. Babanız eski yasaya göre emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5000 gün prim ödeme şartlarına tabi. Askerlik süresini borçlanıp, 1142 gün daha prim ödeyerek, 3858 gün olan prim ödemesini 5000 güne tamamlayacağı tarihte emekli olabilir.(ara vermeden prim öderse Temmuz 2012 ayında). Ayrıca, askerlik sürenizin 342 gününü borçlanarak, 3258 gün olan prim ödemenizi 3600 güne tamamlamanız şartıyla, 55 yaşınızı dolduracağınız 3 Mart 2011 tarihinde kısmi yaşlılık aylığı ile emekli olabilir. 51 yaşını beklemeniz gerekiyor Soru: 4 Nisan 1968 doğumluyum. SSK girişim 1 Mart 1991 olup bugüne kadar 6350 gün prim ödemem var. Hala sigortam devam ediyor. Askerden önce sigortam yoktu. 18 Ay olan askerliğimi 1994 de borçlanarak saydırdım. Sigorta başlangıcım ne kadar geriye atılıyor. Ve ne zaman ve kaç yaşımda emekli olabilirim? Durak KAYGUSUZ-YOZGAT Cevap: Askerlik borçlanması sigorta başlangıç tarihinizi 18 ay geri götürerek emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5450 gün prim ödeme ve 51 yaş şartlarına tabi olmanızı sağlıyor. Prim ödemeniz yeterli olduğundan bundan sonra prim ödemeseniz dahi, 51 yaşınızı dolduracağınız 4 Nisan 2019 tarihinde emekli olabilirsiniz. Askerlik ve yedek subaylıkta okul dönemi borçlanılabiliyor Soru: 14 Ekim 1995 te sigortalı olarak işe başladım. Şu gün itibariyle de pirim gün sayım 900 ler de. Bu arada düzenli bir işle uğraşmamam nedeniyle sigorta çalışmadı. Sorum şu; bu arada geçen zamanı telafi etmemiz mümkün mü? Taksitlendirip ödeme şansımız var mı? Doğum tarihim 28 Mayıs 1976 dır. Serdar Atay Cevap: Geride kalan prim ödenmemiş günlerden, askerlik sürenizi, askerliğinizi yedek subay olarak yapmışsanız, yedek subay okulunda geçen süreyi, yurtdışı çalışma süreleri borçlanılabiliyor. Bunlar dışındaki geride kalan prim ödenmemiş günleri borçlanarak kazanmak mümkün değil. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 1187 | |||
|
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
| ||||
