Pişmanlık dilekçesi vererek eksik Tapu Harcını ödeyin

03.06.2009

Arşiv Arama

Önceki Sayfa

Soru: Geçtiğimiz yıl temelden bir 160 bin TL ye taksitle ödenmek üzere satın aldım. İnşaat hala devam ediyor. Müteahhide sözleşme yaptığımızda vekâlet vermiştim. Tapu Harcı ve KDV oranı düştü diye, Mayıs ayının sonunda arsa payından tapumuzu verdi. Dairenin faturasını da kesip göndermiş. Ancak, bir yazınızda arsa payı üstünden satış yapılırken, daire satış bedeli üstünden tapu harcı ödemesi gerektiği yönünde yazınızı okumuştum. Müteahhit arsa değeri üstünden 10.000 TL üstünden Harç yatırmış. Bu durumda cezalı duruma düşmemek için ne yapmam gerekiyor?

D.HAKSEVER

Cevap: 5838 sayılı yasanın 16 ncı maddesi ile, Harçlar Kanunun 63 ncü maddesine eklenen ve 28 Şubat 2009 tarihinden itibaren yürürlüğe giren “Kat irtifaklı gayrimenkul devir ve iktisaplarında harç, devir ve iktisap bedelinin tamamı üzerinden hesaplanır.” şeklindeki fıkra hükmüne göre; kat irtifakı kurulmuş arsada bina inşaatına çivi çakılmadan daire satılsa dahi, arsa payı devrinde Tapu Harcının dairenin satış bedeli üstünden ödenmesi gerekiyor. Satın aldığınız arsanın tapusu verilirken harcın 10.000 TL üstünden değil, daire alım bedeliniz olan 160.000 TL üstünden ödenmesi gerekirdi. Cezalı Harç ödememeniz için, pişmanlık dilekçesi ile başvuru yaparak, 150.000 TL fark tutar üstünden harç ödemeniz gerekiyor.

Dernek gecesine profesyonel sanatçı katılırsa KDV ödenir

Soru: Derneğe gelir sağlamak için düzenlenen yemekli geceler(balo, vb.) için satılan biletler KDV ye tabi midir?

Tümer BEKİROĞLU

Cevap: Katma Değer Vergisi(KDV) Kanununun 1/3-c maddesine göre; kamu yararına çalışan dernekler tarafından düzenlenen ve profesyonel sanatçıların katıldığı balo, gösteri, konser, çay, profesyonel sporcuların katıldığı sportif faaliyetler, maçlar, yarışlar ve yarışmalar tertiplenmesi, gösterilmesi KDV ye tabi bulunuyor. Ancak, profesyonel sanatçıların ve sporcuların katılmadığı bu tür toplantılar KDV ye tabi değil. Derneğiniz adına düzenlediğiniz gecelere profesyonel sanatçılar katılıyorsa, aldığınız ücretler KDV tabidir. Profesyonel sanatçı katılmıyorsa KDV ye tabi değil.

Annenizin emekli şartlarını sigorta başlangıç tarihi belirliyor

Soru: Annem 9 Ekim 1957 doğumlu, SSK çalışanı. Şu anda 3515 prim günü var. 3600 gün ve 52 yaşla emekli olabilir mi?

Gökhan AS

Cevap: Anneniz ne zaman emekli olacağınız sigorta başlangıç tarihi belirliyor. Sigorta başlangıç tarihini bildirmemişsiniz. Ancak, anneniz 52 yaşında emekli olamaz. Şayet anneniz 23 Mayıs 2011 tarihine kadar 15 yıl sigortalılık süresini dolduruyorsa(sigorta başlangıç tarihi 23 Mayıs 1996 ve daha eski bir tarihse), 85 gün daha prim ödeyerek 3515 gün olan prim ödemesini 3600 güne tamamlaması şartıyla, 56 yaşını dolduracağı 9 Ekim 2013 tarihinde emekli olabilir. Şayet 15 yıl sigortalılık süresini 23 Mayıs 2011 den sonra dolduruyorsa(sigorta başlangıç tarihi 23 Mayıs 1996 dan sonraki bir tarihse) 58 yaşını dolduracağı 9 Ekim 2015 tarihinde kısmi yaşlılık aylığı ile emekli olabilir.

Başlangıçtan sonraki askerliğin erken emekliliğe faydası yok

Soru: 11 Aralık 1972 doğumluyum. İşe ilk girişim 1 Mart 1988 olup, 4629 ödenmiş prim günüm var.
1- Ne zaman emekli olabilirim?
2- 1988 ilk girişim olmasına rağmen dökümlerimde 1990 dan itibaren prim görünüyor. 1988 -1990 kadar yatırılan primlerimi neden göremiyorum?
3-19 ay askerlik yaptım: Borçlansam ne karım olabilir?

Tahsin TEKİN

Cevap:1) 1 Mart 1988 girişinize göre, emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi,5375 gün prim ödeme ve 50 yaş şartlarına tabisiniz. 746 gün daha prim ödeyerek 4629 gün olan prim ödemenizi 5375 güne tamamlamanız şartıyla 50 yaşınızı dolduracağınız 11 Aralık 2022 tarihinde emekli olabilirsiniz.

2) 1988 deki girişiniz çırak veya stajyer sigortası ise, bu sigortalarda uzun vadeli sigorta kollarına prim ödenmediğinden, prim görünmez. Ancak, çırak veya stajyer değilseniz ve girişiniz yapılmışsa, işveren günlerinizi bildirmemiştir. Başlangıcınız 1990’sa, 5525 gün prim ödemiş olmanız şartıyla, 52 yaşınızı dolduracağınız 11 Aralık 2024 tarihinde emekli olabilirsiniz.

3) Sigorta başlangıç tarihinden sonra askerlik yaptığınız anlaşılıyor. Borçlanırsanız prim ödeme gün sayınız 19 ay artar. Emekli olacağınız tarihe faydası olmaz.

SSK dan 6 yıl erken emekli olabilirsiniz

Soru: 17 Ekim 1962 doğumluyum. SSK da işe başlama tarihim 1 Mayıs 1991 olup, işten ayrılma tarihim 3 Ekim 2005 dir. Bu tarihler arasında toplam 3213 gün prim ödemem bulunmaktadır. 4 Ekim 2005 tarihinde Bağ-Kur’a geçtim. 1350 günde prim ödemem bulunmakta.(ve halen devam etmekteyim) Askerlik ödememi yaparsam (18 ayda buradan), ne zaman ve hangi kurumdan daha çabuk emekli olabilirim?

Adem DERE BAŞI

Cevap: Son yedi yılda Bağ-Kura fazla prim ödediğinizden emeklilik için Bağ-Kur şartlarına tabisiniz. Askerliğinizi borçlanırsanız emekli olmak için; 25 tam yıl prim ödeme ve 56 yaş şartlarına tabi olursunuz. 3897 gün daha prim ödeyerek, 5103 gün olan prim ödemenizi 25 tam yıla tamamlayacağınız tarihte, Bağ-Kurdan emekli olabilirsiniz.(ara vermeden prim öderseniz Mayıs 2020 de).

SSK ya geçip çalışarak 1260 gün prim ödemeniz ve askerliğinizi de borçlanmanız halinde emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5450 gün prim ödeme ve 51 yaş şartlarına tabi olursunuz. 1260 günden sonra prim ödemeseniz de, 25 yıllık sigortalılık sürenizi dolduracağınız 1 Kasım 2014 tarihinde SSK dan emekli olabilirsiniz. Daha az prim ödeyip, 6 yılda erken emekli olacağınızdan SSK daha avantajlı.

Emekli aylığı alan dul kadın SSK dan yetim aylığı alamaz

Soru: Ailemizde boşanmış bir kadın var. Ancak kendisi SSK dan emekli maaşı almaktadır.Buna ilaveten, ölmüş babasının maaşını da alma hakkını kendisine verir mi?

İlhan TUNGA

Cevap: Kendi çalışmalarından dolayı sosyal güvenlik kurumlarından gelir veya aylık alan dul kadınlar, ana ve babalarından dolayı SSK dan yetim aylığı alamaz. Ailenizdeki kadın, SSK dan emekli aylığı aldığından babasından dolayı SSK dan yetim aylığı alamaz.

1800 prim ödemeniz varsa malulen emekli olabilirsiniz

Soru: 1 Ağustos 1986 sigorta girişim var. Yüzde 80 raporluyum. Ankara’ya vergi indirimden yararlanmak için raporlarımı gönderdim yüzde 90 1.dereceden geri geldi. Malulen emekli olabilir miyim?

X.Y

Cevap: İlk defa sigortalı olduğunuz tarihte rahatsızlığınız yoksa ve 1800 gün prim ödemeniz varsa, malulen emekli olabilirsiniz. Sigorta başlangıç tarihinizde rahatsızlığınız varsa malulen emekli olmazsınız. Ancak, 3600 gün prim ödemeniz varsa, 6 Ağustos 2003 tarihi itibariyle 12 yıldan fazla süredir sigortalı olan, vergi indirim hakkı almış özürlülere tanınan haktan yararlanarak, istediğiniz zaman emekli olabilirsiniz.

İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz.

Ekrem Sarısu

Okunma: 2618

Diğer Yazıları

Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı