|
|
|
|
|
Şirketin iki yıl elde tuttuğu gayrimenkul satışı KDV ye tabi değil |
|
10.09.2009 |
|
| ||
|
Şirketin iki yıl elde tuttuğu gayrimenkul
satışı KDV ye tabi değil Ekrem Sarısu - 10 Eylül 2009 Perşembe - Posta Soru: Kriz nedeniyle şirketimize ait olan binayı satacağız. Bina şirket aktifinde 4 yıldan beri kayıtlı. Bir dönem şirket gayrimenkulleri satışından elde edilecek kazancı sermayeye eklenmesi şartıyla KDV ye tabi tutulmuyordu. Şimdi durum nedir? Bu satış KDV ye tabi mi? Doğukan GÜMÜŞ Cevap: Şirket aktifinde en az 2 yıl kayıtlı olan gayrimenkullerin satışı suretiyle gerçekleşen devir ve teslimleri 4 Nisan 2007 tarihinden itibaren KDV den müstesna tutulmuş bulunuyor. Ayrıca, KDV tabi tutulmaması için kazancın sermayeye ekleme şartı da aranmıyor. Dört yıldan beri şirketinizin aktifinde kayıtlı olan binanın satış işlemi KDV ye tabi değil. Çöp Vergisini kiracı öder Soru: Üç yıldan beri kiracı olarak oturduğumuz dükkânın Çöp vergilerini mal sahibi ödememiş. Biriken üç yıllık Çöp vergisini mal sahibi bize ödetmeye çalışıyor. İşyerine ait Çöp Vergisini kiracı mı? Yoksa mal sahibinin mi ödemesi gerekiyor? Ozan DOLU Cevap: Belediye Gelirleri Kanununun Çevre Temizlik Vergisi(çöp vergisi) ile ilgili mükerrer 44 ncü maddesi hükmüne göre; çöp vergisinin mükellefi binayı kullananlar olup, mükellefiyet binanın kullanımı ile başlamaktadır. Yasanın bu hükmünce, kiralık olarak kullanılan işyerinin çöp vergisini kiracının ödemesi gerekmektedir. Maalesef kiracısı olduğunuz dükkânın üç yıllık çöp vergisini sizin ödemeniz gerekiyor. Mal sahibinin çöp vergisi ödeme yükümlülüğü yok. Kıdem Tazminatını alarak işinizden ayrılabilirsiniz Soru: 24 Ocak 1989 Bağ-Kur girişim var. 463 gün prim ödedim. 1 Eylül 1993 de SSK lı olarak çalışmaya başladım. Şuana kadar 4649 günde SSK ya prim ödedim. 20 Ekim 1998 tarihinden itibaren 11 yıl aynı şirkette çalışmaktayım. İş yerimden kendim isteğimle ayrılmam durumunda, kıdem tazminatı alabilir miyim? Kıdem tazminatını şirket vermek zorunda mıdır? İlaveten askerlik günümü ödersem ne zaman emekli olabilirim? Mehmet ARSLAN Cevap: Kısmi yaşlılık aylığı ile emekli olmak için aranan 15 yıl sigortalılık süresi ve 3600 gün prim ödeme şartlarını tamamlayan ve aylık bağlanması için sadece yaş eksiği kalanlar, kıdem tazminatını alarak işinden ayrılabilir. 15 yıl süreniz ve 3600 gün prim ödemeniz olduğundan kıdem tazminatı alarak işinizden ayrılabilirsiniz. Sosyal Güvenlik Kurumundan alacağınız “kıdem tazminatı alabilir” yazısını çalıştığınız şirkete vermeniz halinde, tazminatınızı ödemek zorundalar. Askerlik yaptığınız tarihi, askerlik sürenizi ve doğum tarihinizi bildirmediğinizden, borçlanmanız halinde, emekli olacağınız tarihi hesaplayamıyoruz. Ancak, emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5450 gün prim ödeme ve 51 yaş şartlarına tabisiniz. 113 gün daha prim ödeyerek, 5112 gün olan prim ödemenizi 5225 güne tamamlamanız şartıyla, 48 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz. İsteğe bağlı prim ödemeseydiniz 6 ay önce emekli olabilirdiniz Soru: 1956 doğumluyum. İlk işe giriş tarihim 1974 olup, 648 gün SSK ya prim ödedim. 1990-1996 yıllarında tarım sigortası, 2000-2007 (7 yıl) Bağ-Kura prim ödemem var. Şubat 2007 den itibaren SSK ya 1080 gün prim ödedim. Sonra Eylül 2008 isteğe bağlıya geçtim. Halen de isteğe bağlıya prim ödüyorum. Ne zaman SSK dan emekli olabilirim? İsteğe bağlıya geçerken dilekçe vermiştim. Yasanın bizi etkilemediğini söylediler doğru mu? Murat HORASAN Cevap: 1 Ekim 2008 tarihinden itibaren isteğe bağlı sigortaya yapılan prim ödemeleri 4/b sigortasına(eski adıyla Bağ-Kura) sayılıyor. Bu yönüyle yasadan etkilenmediğiniz bilgisi doğru değil. 8 Eylül 1999 tarihi itibariyle 23 yıldan fazla sigortalılık süreniz olduğundan eski yasaya hükümlerine göre, SSK da emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5000 gün prim ödeme şartlarına tabisiniz. Ancak, primi ödenen son yedi yılda fazla prim ödenen kurumdan emekli olunduğundan, isteğe bağlıdan çıkıp, sigortalı bir işte çalışarak 210 gün prim ödemeniz halinde, son yedi yılda SSK ya fazla prim ödemiş olur ve 210 gün daha prim ödemeniz tarihte emekli olabilirsiniz.( 1 Ekim 2009 dan sonra ara veremeden prim öderseniz Mayıs 2010 ayında). Başlangıç tarihiniz SSK dan emekli olmanızı avantajlı kılıyor Soru: 9 Nisan 1965 doğumluyum. 1 Ocak 1985 tarihinde sigorta girişim var. Ve ödenmiş 915 günüm var. Daha sonra 6 Temmuz 2000 tarihinde Bağ-Kur girişim var ve bugün itibariyle 9 yıl 1 ay 25 gün ödemem var. Hala Bağ-Kura devam ediyorum. Askerliğimi sigorta başlangıcından sonra yaptım. Hangi yaşta emekli olabilirim? Askerlik borçlanması yapmamın faydası olur mu? Coşkun GÖNÜLKIRMAZ Cevap: Bağ-Kurda emekli olmak için; 25 tam yıl prim ödeme ve 58 yaş şatlarına tabisiniz. 13 yıl 3 ay 20 gün daha prim ödeyerek, 11 yıl 8 ay 10 gün olan prim ödemenizi 25 tam yıla tamamlamanız şartıyla, 58 yaşınızı dolduracağınız 9 Nisan 2023 tarihinde emekli olabilirsiniz. Askerlik borçlanması emekli olacağınız tarihi değiştirmez. Ancak, prim ödeme gün sayınızı artırır. Sigorta başlangıç tarihiniz SSK dan emekli olmanızı avantajlı kılıyor. SSK da emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi,5225 gün prim ödeme ve 48 yaş şartlarına tabisiniz. Bağ-Kuru kapatarak, 1 Ekim 2009 tarihinden itibaren sigortalı bir işte çalışmak suretiyle 1260 gün(3.5 yıl) prim ödemeniz halinde, 48 yaşınızı dolduracağınız 9 Nisan 2013 tarihinde SSK dan emekli olabilirsiniz. 860 gün daha prim öderseniz emekli olursunuz Soru: 1955 doğumlum. 1978 sigorta girişim var. 10 yıl emekli sandığı, 2 yıl askerlik borçlanması, 3 yıl 10 ay 14 gün normal Bağ-Kur, 1 yıl 10 ay çiftçi Bağ-Kuruna prim ödedim. 75 günden beri de sigortalıyım. Emekli olabilir miyim? Nasıl emekli olurum? Rumuz: BAŞKAN Cevap: Primi ödenen son yedi yılda fazla prim ödenen kurumdan emekli olunuyor. 860 gün daha prim ödeyerek, tekrar sigortalı olduğunuz tarihten itibaren 75 gün olan prim ödemenizi 935 güne tamamlamanız halinde, son yedi yılda SSK ya fazla prim ödemiş olur ve SSK dan emekli olma hakkı elde edersiniz. Ara vermeden prim öderseniz Şubat 2012 ayı sonunda, 25 yıl sigortalılık süresi,5000 gün prim ödeme ve 44 yaş şartlarına tabi olarak emekli olursunuz. Emeklik için en az 3600 gün prim gerekiyor Soru: 15 Haziran 1995 de Bağ-Kurlu oldum. 30 Aralık 1998 tarihinde dükkânı devir ettim. 3,5 yıl prim ödemem var. Yaşım 55 dir. Kaç yıl daha prim ödersem emekli olabilirim? Emekli olabilmem için ne yapmam gerekiyor? Ersin BİLEKAY Cevap: En erken SSK dan; 15 yıl sigortalılık süresi, 3600 gün prim ödeme ve 60 yaş şartlarına tabi olarak kısmi yaşlılık aylığı ile emekli olabilirsiniz. Sigortalı bir işte çalışarak 2340 gün daha prim ödeyip, 1260 gün olan prim ödemenizi 3600 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Askerlik sürenizi borçlanırsanız, askerlik süreniz kadar az prim ödersiniz. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 1245 | |||
|
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
| ||||
