|
Peşin kiranın tamamı için tek fatura
düzenlenirse KDV de hesaplanır
Ekrem Sarısu - 12 Kasım 2009 Perşembe - Posta
Soru: Şirketimize ait işyerini kiraya
veriyoruz. 3 yıllık kirasını peşsin alacağız. Fatura düzenlerken KDV sini nasıl
hesaplayacağız? Peşin aldığımız kira bedelinin tamamı için mi? Yoksa yıllık mı?
Baha BAYRAMOĞLU
Cevap: İşyeri olarak kiraya verdiğiniz şirketinize ait gayrimenkulden alacağınız
üç yıllık peşin kira bedeli için KDV tahakkuku, fatura düzenleme şeklinize
bağlı. Şayet üç yıllık peşin aldığınız kiranın tamamı için fatura düzenlerseniz
doğal olarak üç yıllık kira tutarının tamamı için KDV hesaplamanız lazım. Ancak,
üç yıllık kira bedeline tek fatura düzenlemez(aldığınız kira bedelini avans
olarak hesaplarınıza intikal ettirir) ve kira faturasını aylık düzenlerseniz
(işleyen her ay için olmak üzere 36 fatura) KDV yi de doğal olarak aylık
hesaplar ve KDV yükünü gelecekteki 36 aya paylaştırmış olursunuz.
Tapu Harcını pişmanlıkla ödeyebilirsiniz
Soru: Üç ay önce dairemi, banka kredisi kullanan bir arkadaşıma sattım. Satışta
tapu harcını hem ben hem de alıcı emlak vergi değeri(24.000 TL) üstünden ödedim.
Emlak değeri üstünden harç ödemenin sona erdiği ve tapu harcının gerçek alım
satım bedeli üstünden ödenmesi gerektiği belirten yazınızı okuduğumda, harcı
yanlış ödediğimi anladım. Çünkü, daireyi banka kredisiyle 130.000 TL satmıştım.
Bu durumda cezalı duruma düşmemek için, yaptığımız hatayı nasıl düzeltebiliriz?
MUZAFFER
Cevap: Tapu Harcı, emlak vergi değerinden az olmamak üzere gerçek alım satım
bedeli üstünden ödenmesi gerekiyor. Tapu harcını dairenin satış bedeli olan
130.000 TL üstünden ödemeniz gerekiyordu. Daire alıcısı banka kredisi
kullandığından, muhtemelen kullandığı kredi banka hesabınıza aktarılmıştır.
Maliye eksik harç ödediğinizi banka kayıtlarından kısa sürede tespit edebilir.
Maliye tespit etmeden, bir pişmanlık dilekçesi ile harç ödediğiniz vergi
dairesine başvurarak, yanlışlıkla eksik ödediğiniz harcı ödemek istediğinizi
belirtin. Hesaplanan harç tutarını pişmanlık zammıyla birlikte ödemeniz halinde
problem kalmaz. Tabi daireyi alanında aynı yolla, eksik harcı ödemesinde fayda
var.
Girişiniz bildirilmemişse hakkınız zamanaşımına uğramış
Soru: 20 Ocak 1966 doğumluyum. 1979 da SSK ya giriş yaptım. Ama benim SSK
günlerim 1984 den bu yana görünüyor. 1979 la 1984 olan zaman görünmüyor.
Görünmeyen günlerimi nasıl bulabilirim?
Cengiz YILMAZ
Cevap: Çıraklık ve stajyerlik döneminde yapılan sigortada, kişileri emekli eden
uzun vadeli sigorta kollarına prim yatmadığından gün görünmez. Ve emeklilik
açısından başlangıç sayılmaz. Bu dönemde alınan sigorta kartı ve sicil numarası
emekli olana kadar kullanılır. Şayet 1979-1984 arasında çırak ve stajyer
değilseniz, ya işveren çalışmalarınızı kuruma bildirmedi. Ya da kurumda bir hata
var. Bunu işverenden başlamak üzere araştırmanız gerekiyor. İşveren
çalışmalarını bildirmişse evrakların bir örneğini alarak kuruma başvuru yapın.
Şayet işveren kuruma giriş bildirgenizi göndermiş çalışma günlerinizi
bildirmemişse, İş Mahkemesine Hizmet tespit davası açarak günlerinizi yargı
yoluyla kazanmaya çalışın. İşveren hem girişinizi hem de günlerinizi
bildirmemişse işten ayrıldıktan sonra 5 yıl içinde dava açmadığınızdan, hakkınız
zamanaşımına uğramış olduğundan dava yoluyla da gün kazanamazsınız
Eşiniz son yedi yılda SSK ya Bağ-Kurdan fazla prim ödemeli
Soru: Eşim 1 Ocak 1960 doğumlu ve sigorta başlangıç tarihi 1989 dur. 1200 gün
prim ödedikten sonra Bağ-Kurlu olarak 1170 günde Bağ-Kura prim ödedik.
Sonrasında ise isteğe bağlı sigortaya 8 ay prim ödedik. İsteğe bağlı sigorta,
Bağ-Kura çevrilmiş. Ve 14 aydır da ödüyoruz. Sigortadan emekli olabilmek için
3600 günü tamamlama ve yaş haddinden emeklilik için son 3.5 sene SSK ödeme şartı
bulunuyor mu?
Öner YILDIZ
Cevap: Primi ödenen son yedi yılda fazla prim ödenen kurumdan emekli olunuyor.
Yeni yasanın yürürlüğe girdiği 1 Ekim 2008 tarihinden itibaren isteğe bağlı prim
ödemeleri 4/b sigortasına(eski adıyla Bağ-Kura) sayılıyor. Bu açıdan 1 Ekim 2008
tarihinden itibaren son yedi yılında isteğe bağlıya 1260 gün(3.5 yıl) ve daha
fazla prim ödeyenler Bağ-Kur şartlarıyla emekli olmak zorunda kalacaklar. Eşiniz
SSK dan yaş haddinden emekli olmak için son yedi yılda SSK ya Bağ-Kurdan fazla
prim ödemesi gerekiyor. Eşiniz isteğe bağlıdan çıkıp, sigortalı bir işte
çalışarak 1020 gün prim ödemesi halinde, son yedi yılda SSK ya fazla prim ödemiş
olur ve 15 yıl sigortalılık süresi, 3600 gün prim ödeme ve 58 yaş şartlarına
tabi olarak, 58 yaşını dolduracağı 1 Ocak 2018 tarihinde emekli olabilir.
Kendi isteğinizle kıdem tazminatı alarak ayrılabilirsiniz
Soru: İki sorum olacak: 1- 10 Ağustos 1970 Doğumluyum. 1989 yılı sigorta
başlangıcım. Ne zaman emekli olabilirim? 2- 1995'den beri aynı işyerinde
çalışıyorum. 6138 iş günü primim oldu. İş yerinden kendim ayrılırsam Kıdem
Tazminatı alabilir miyim?
Vehbi LAFCI
Cevap:1) Emekli olmak için; sigorta başlangıç tarihiniz 23 Kasım 1989 ve öncesi
bir tarihse 25 yıl sigortalılık süresi, 5450 gün prim ödeme ve 51 yaş, sonrası
bir tarihse 5525 gün prim ödeme ve 52 yaş şartlarına tabiisiniz. Prim ödemdeniz
yeterli olduğundan bundan sonra prim ödemeseniz de 51(Veya 52 ) yaşınızı
dolduracağız tarihte emekli olabilirsiniz.
2) 15 yıl sigortalılık süreniz ve 3600 günden fazla prim ödemeniz olup emekli
aylığı bağlanması için yaş haddinin dolmasını beklediğinizden, Sosyal Güvenlik
Kurumu İl Müdürlüğünden kıdem tazminatı alabilir yazısı alarak işverene ibraz
etmek suretiyle, kıdem tazminatını alarak işinizden ayrılabilirsiniz.
Primin son 3.5 yılını çalışarak ödemelisiniz
Soru: 1985 sigortalı çalışmaya başlandım. Ara verip 2001 de isteğe bağlı prim
ödemeye başladım. Emekli olmak için kaç yılım kaldı. Bağ-Kurdan emekli olmak
istemiyorum. Emekliliğime kaç yıl kala sigortalı işe geçmem lazım? Ve kaç yıl
çalışmam lazım?
Mualla BAŞARAN
Cevap: Sigorta başlangıcınızı, isteğe bağlı prim ödemeye başladığınız tarihi yıl
olarak vermiş, doğum tarihinizi bildirmemişsiniz. Sorunuzu varsayımlı olarak
cevaplandırıyoruz. 24 Mayıs 1985 ve sonraki bir tarihte sigortalı olarak
çalışmaya başlamışsanız emekli olmak için; 20 yıl sigortalılık süresi, 5075 gün
prim ödeme ve 42 yaş şartlarına tabisiniz. Prim ödemenizin son 1260 gününü(3.5
yıl) sigortalı bir işte çalışarak ödemeniz halinde, Bağ-Kura tabi olmadan
belirttiğimiz üç şartı birlikte yerine getireceğiniz tarihte emekli
olabilirsiniz.
İktisadi Dayanışma
Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti
- Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına
Hoş Geldiniz. |
