|
Vergi borcunun gayrimenkullerle ödenmesinde
son üç hafta
Şükrü Kızılot - skizilot@yaklasim.com 09
Aralık 2009 Çarşamba - Hürriyet
BELKİ de çoğunuzun haberi yok.
Vergi de dahil kamu borcu olanlar, bunu ödeyecek paraları yoksa; bina, arsa ya
da arazileri ile borçlarını kapatabilecekler.
OLAY NE?
6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'a eklenen Geçici 8.
madde ile mükelleflerin vergi borçlarını gayrimenkullerle ödemelerine olanak
sağlandı. Bu uygulama, kamu borcu olan belediyeleri de kapsıyor. Onlar da
gayrimenkul verip, vergi borcu ya da diğer kamu borçlarını kapatabilecekler.
Uzatılmadığı takdirde, bununla ilgili süre 31 Aralık 2009 günü sona erecek.
Bu uygulamadan yararlanacak olanların, vergi de dahil kamu borçlarını ödemede
“çok zor durumda” olup olmadıklarının, vergi denetmenlerince yapılacak bir
inceleme ile tespiti gerekiyor.
Yapılacak incelemelerde; finansal analiz teknikleri kullanılmak suretiyle,
başvuruda bulunacak mükellefin borçlarını ödemede “çok zor duruma” düşüp
düşmedikleri araştırılacak. (Gündoğan DURAK'ın bu konudaki kapsamlı makalesi ve
uygulama esasları ile ilgili 433 No.lu Tahsilat Tebliği için Bkz. www.yaklasim.com).
GAYRİMENKULLERİN DURUMU
6183 sayılı Kanun kapsamına giren borçlara karşılık olmak üzere, Hazine adına
satın alınacak gayrimenkullerin;
- Uygulamadan yararlanacak mükelleflerin mülkiyetinde bulunması,
- Çok zor durumda olduğu inceleme raporu ile tespit edilen mükelleflerin tüzel
kişilik olmaları halinde, tüzel kişiliğin mülkiyetinde ya da ortaklarının
mülkiyetinde bulunması,
- Gayrimenkullerin üzerinde, amme borçları dolayısıyla vergi dairesi tarafından
konulanlar hariç olmak üzere, herhangi bir kısıtlamanın bulunmaması,
- İmar planı geçen bölgeler içinde inşa edilmiş ve kamu hizmetlerinin
sunulmasına elverişli bina halinde bulunması ya da bina inşasına elverişli arsa
veya 29.01.2004 tarihli ve 5084 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilebilecek
arazi ve arsa (üzerindeki bina ve müştemilat dahil) olması, gerekiyor.
BORCUN KAPATILMASI VE KDV
Gayrimenkulün değeri, borcun tamamını karşılamıyorsa, belirlenen değer bir
orantı dahilinde asıl borç ve faizinden düşülecek.
Gayrimenkulün değeri, borcun tamamından fazlaysa, aradaki fark mükellefe iade
edilmeyecek. Daha sonra doğacak borçlardan da mahsup edilmeyecek.
Ancak, bu durumda bulunanlar, verdikleri
gayrimenkulün Hazine adına tescilinden önce, ortaklık ilişkisi bulunan veya en
az bir ortağı aynı olan mükelleflerin borçlarından indirilmesini talep
edebilecekler.
Gayrimenkulün işletmenin aktifinde kayıtlı olması durumunda, ayrıca KDV'de
hesaplanacak ve takdir edilen değere ilave edilecek. Gerçek kişilere ait
gayrimenkuller, KDV'ye tabi tutulmayacak.
İktisadi Dayanışma
Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti
- Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına
Hoş Geldiniz. |
