|
|
|
|
|
Varlık Barışı kapsamında beyan edilen gayrimenkulde hassas noktalar |
|
19.12.2009 |
|
| ||
|
Varlık Barışı kapsamında beyan edilen
gayrimenkulde hassas noktalar Ekrem Sarısu - 19 Aralık 2009 Cumartesi - Posta Soru: Varlık Barışı kapsamında yıl sonuna kadar gayrimenkul beyan etmeyi düşünüyoruz. Bu konuda birkaç sorumuz olacak. 1) Gayrimenkul hangi değer üstünden beyan edilecek. Örneğin, emlak vergisi değeri üstünden beyan edebilir miyiz? 2) Beyandan sonra işletme kayıtlarına alınacak olan gayrimenkul için sonraki yıllarda amortisman ayrılarak gider yazılabilecek mi? 3) Beyan edilen gayrimenkul sermayeye eklenebilecek mi? 4) Bu gayrimenkul daha sonra satılabilecek mi? 5)Satıldığında elde edilecek kazanç veya zarar şirketin ticari kazancına ilave edilecek mi?(veya düşülecek mi?) CUMHUR Cevap: 1) Varlık barışı kapsamında beyan edeceğiniz gayrimenkulü rayiç değeri ile beyan edeceksiniz. Yüzde 5 vergi, gayrimenkulün beyan ettiğiniz rayiç değeri üstünden hesaplanacak. 2)Varlık Barışı kapsamında beyan edilerek şirket katkılarına alınan gayrimenkul için sonraki yıllarda amortisman ayrılması ve gider yazılması mümkün değil. 3)Beyan edilen varlıklar 6 ay içinde sermayeye eklenmesi gerekiyor. 4)Varlık Barışı kapsamında beyan edilerek şirket kayıtlarına alınan ve sermayeye eklenen gayrimenkul ileri yıllarda satılması mümkün. 5)Satılan gayrimenkullerden elde edilen kazanç vergilendirilmeyecek. Zarar oluşması halinde ise, şirket kazancından düşülemeyecek. Gaziler tek mesken için 2010 da da emlak vergisi ödemeyecek Soru: Gaziler emlak vergisi ödemiyordu. Kanun değişeceği yazıldı çizildi. Kanunda değişiklik oldu mu? 2010 da emlak vergisi ödeyecekler mi? M.BEŞİR Cevap: Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 m2 yi aşmayan tek meskeni olan gaziler ve şehitlerin dul ve yetimlerinin, bu meskenlerine ilişkin emlak(bina) vergisi oranı Bakanlar Kurulunca sıfıra indirildiğinden, emlak vergisi ödemiyorlar. Uygulamayı yönlendiren Bakanlar Kurulu Kararında bir değişiklik olmadığı ve aksi yönde yeni bir yasada çıkmadığı için gaziler;Türkiye sınırları içinde olan 200 m2 yi aşmayan tek meskenleri için 2010 yılında da emlak(bina) vergisi ödemeyecekler. 690 gün daha prim ödemelisiniz Soru: Eşim 1 Nisan 1964 doğumlu.1981 yılında işe başladı. 35 gün prim ödedikten sonra ara verdi. 1 Şubat 1998 tarihinden beri SSK ya isteğe bağlı olarak ara vermeden prim ödedik. Halen de ödemeye devam ediyoruz. Yalnız bize Bağ-Kur numarası verildi. Şu anda primlerimizi düzenli olarak bankaya ödüyoruz. Eşim bu durumda SSK dan mı? Yoksa Bağ-Kurdan mı emekli olacak? Hangi tarihte emekli olacak? SSK lı bir iş yerinde çalışmasına gerek var mı? Murat ULUDAG Cevap: Eşinizin başlangıcını yıl olarak vermişsiniz. Oysa bir gün bile emekli olma şartlarını değiştiriyor. Örneğin eşiniz 8 Eylül 1981 ve öncesi bir tarihte sigortalı olmuşsa, emekli olmak için; 20 yıl sigortalılık süresi ve 5000 gün prim ödeme şartlarına, sonraki bir tarihte sigortalı olmuşsa, 20 yıl sigortalılık süresi, 5000 gün prim ödeme ve 40 yaş şartlarına tabi. Eşinizin yaş sorunu olmadığı için, 690 gün daha prim ödeyerek, 4310 gün olan prim ödemesini 5000 güne tamamlayacağı tarihte emekli olabilir. Eşiniz prim ödemesini durdurabilir Soru: Eşim, 29 Temmuz 1957 Doğumlu. SSK da ilk işe giriş tarihi 1 Şubat 1997 olup, 35 gün prim ödeyerek 5 Mart 1997 tarihinde işten ayrıldı. 1 Aralık 1997 tarihinden itibaren kesintisiz SSK isteğe bağlı sigortaya prim ödedi. Şu anda da ödemeye devam ediyor.Toplam prim ödeme gün sayısı 4295 dır. Sorularım şunlar: 1)Kısmi yaşlılık aylığı ile yaştan ne zaman emekli olur? 2) 1 Ekim 2008 tarihinden itibaren isteğe bağlılar Bağ-Kurlu olduklarını biliyorum. Prim ödemesini keserse emekli olacağı kurum hangisi olur? 3) 3600 günü tamamladığı için prim ödemesini durdursa olabilir mi? 4. SGK na Prim ödemesini durduracağına dair bilgi vermesi gerekir mi? Alaettin DEMİRKESEN/KONYA Cevap: Eşiniz: 1) Prim ödemese de, 58 yaşını dolduracağı 29 Temmuz 2015 tarihinde emekli olabilir. 2) 30 Kasım 2009 dan itibaren isteğe bağlı sigortaya 27 aydan(810 gün) fazla prim ödemezse SSK dan emekli olur. 3) Prim ödemesini durdurabilir. 4)İsteğe bağlı sigortayı kapatması için, Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne yazılı olarak başvuru yapması gerekir. Emekli aylığını yükseltmek için prime esas kazancın üst sınırından prim ödemelisiniz Soru: 31 Ocak 1971 doğumluyum. 1 Temmuz 1988 den itibaren sigortalı olarak çalışmaya başladım. Bağ-Kurdan 2881 gün, SSK ya 2554 gün prim ödemem var. SSK ya prim ödememin 2195 günü Bağ-Kurdan sonra. Ne zaman emekli olabilirim? Çalışmaya devam edersem maaşımı ne kadar etkiler. Şu anki kazancım 1.230 TL gözüküyor. Bordo da iki yıldır böyle ödeniyor. Ahmet DOĞAN Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5450 gün prim ödeme ve 51 yaş şartlarına tabisiniz. 15 gün daha prim ödeyerek, 5435 gün olan prim ödemenizi 5450 güne tamamlamanız şartıyla, 51 yaşınızı dolduracağınız 31 Ocak 2022 tarihinde emekli olabilirsiniz. Emekli olmanıza epeyce süre var. Yüksek kazanç tutarı üstünden(Örneğin, prime esas kazancın tavan tutarı olan 4.504.50 TL üstünden) emekli olacağınız tarihe kadar prim ödemeniz halinde, emekli aylığınız yüksek olur. Asgari ücret üstünden prim ödemenizin emekli aylığınızı yükseltmeye faydası olmaz. Askerliğinizi borçlanmanıza gerek yok Soru: 1967 doğumluyum, sigorta başlangıç tarihim 1 Ocak 1983 dür. Askerden önce sigorta başlangıcım oldu. 18 ay askerlik yaptım. Askerliğimi borçlanırsam ne zaman emekli olabilirim? Sigortamda hiç boşluğum yok, 1983'ten beri sigortam aynı şirketten ödenmektedir. Cengiz GÜR Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5150 gün prim ödeme ve 47 yaş şartlarına tabisiniz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan, bundan sonra prim ödemeseniz dahi, 2014 de 47 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Askerliğinizi sigorta başlangıç tarihinden sonra yaptığınızdan, askerlik borçlanması sadece prim gün sayınızı artırır. Emekli olunacak tarihi değiştirmez. Emekli olacağınız tarihi değiştirmeyeceğinden, askerliğinizi borçlanmanıza gerek yok. Prim eksiğinizi isteğe bağlı ödemenizin zararı yok Soru: 5 Mart 1963 doğumluyum. Şubat 1982 de sigortalı çalışmaya başladım. 3343 gün yatırılmış gün sayım var. Askerlik günümü de eklesem, ne zaman emekli olabilirim? Veya nasıl emekli olabilirim? Halim KARATAŞ Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5075 gün prim ödeme ve 46 yaş şartlarına tabisiniz. Askerlik sürenizi(20 ay kabul edilmiştir) borçlanıp, 1132 gün daha prim ödeyerek prim ödemenizi 5075 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz.( 1 Ocak 2010 dan itibaren ara vermeden prim öderseniz Şubat 2013 ayı sonunda) Çalışmıyorsanız, borçlanmadan sonraki eksik prim gününüz olan 1132 günü isteğe bağlı sigortaya ödeyebilirsiniz. Her ne kadar 1 Ekim 2008 den itibaren isteğe bağlı prim ödemeleri, 4/b sigortasına(eski adıyla Bağ-Kura) sayılsa da, 1260 günden az prim ödeyeceğinizden Bağ-Kur şartlarıyla emekli olma riskiniz yok. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 916 | |||
|
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
| ||||
