|
Kira gelirinden düşülebilecek giderler yasada tek tek sayılmıştır
Ekrem Sarısu 14 Aralık 2009 Pazartesi - Posta
Soru: Kirada iki dairem var. Aldığım kiraları beyan edip gelir vergisini
ödüyorum. Bina kömür kaloriferli, yönetim karar aldı. Doğalgaza geçeceğiz.
Merkezi ısıtmayı iptal ediyoruz. Her daire maliki müstakil kombi şofben
taktıracak. Masrafını da cebinden ödeyecek. İki daireye yaklaşık 20.000 TL
civarında masraf olacak gibi görünüyor. Yaptıracağım firmadan Aralık ayına
fatura alsam bu masrafları kira gelirimden düşerek vergi ödemesem olur mu?
O.SELÇUK
Cevap: Kira gelirlerinin vergilendirilmesinde gerçek gider usulünü seçenler
yasada belirlenen ve kiraya veren tarafından ödenen; aydınlatma, ısıtma,
asansör, idare, sigorta giderleri, kiraya verilen gayrimenkul için yapılan ve
bunlara harcanan borçların faizleri, yeni iktisap edilen dairenin 5 yıl süre ile
iktisap bedelinin yüzde 5 ‘i, daire için ödenen vergi, resim, harç, belediyeye
ödenene iştirak payları, daire için ayrılan amortismanlar, onarım giderleri ve
bakım ve idame giderleri, dairesini kiraya vererek kirada oturanın ödediği kira
bedeli, kiraya verilen daire ile ilgili olarak mukavele, kanun ve mahkeme
kararına göre ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar, kira gelirinden düşebiliyor.
Kalorifer tesisatının bakım ve onarım giderlerini, kira gelirinizden
indirebilirsiniz. Ancak, merkezi ısıtma sisteminin iptal edilerek, müstakil
ısıtma sistemine geçilmesi bakım ve onarım gideri olarak nitelemek mümkün değil.
Bu dairenin ekonomik değerini artıracak mahiyette bir harcamadır. Gelir Vergisi
Kanununun vergilendirilecek kira gelirlerinden indirilecek giderleri belirleyen
74/7 nci maddesi; “…kiraya verilen mal ve hakların iktisadi değerini artıracak
surette tevsii, tadili veya bunlara ilave yapılması için ihtiyar olunan giderler
onarım gideri sayılmaz.” hükmünü içermektedir. Yasanın bu açık hükmüne göre,
kiradaki dairelerinizin merkezi ısıtma sisteminden çıkartılarak, müstakil kombi
şofben ısıtma sistemine geçirmek için yapacağınız harcamaları, kira gelirinizden
onarım gideri olarak indirmeniz mümkün değildir.
Bölünen veya birleşen şirketlerde varlık barışından yararlanabilir
Soru: Birleşen veya bölünen şirketlerde varlık barışından yararlanabiliyor mu?
Yararlanabiliyorsa, varlık beyanı birleşen ve bölünen şirketlere ne gibi
avantajlar sağlar?
Hamit ÇELEN
Cevap: Bölünen veya birleşen şirketlerde 5811 sayılı Bazı Varlıkların Milli
Ekonomiye Kazandırılması Hakkında Kanun kapsamında en geç 31 Aralık 2009
tarihinde kadar gerek yurtdışı gerekse yurt içinde bulunan varlıkları için beyan
veya bildirimde bulunabilirler. Varlık beyanı bu şirketlere karşı 2004-2007
yılları için yapılacak olan vergi incelemelerine karşı bir sigorta oluşturur.
2004-2007 yıllar için yapılacak vergi incelemelerinde bulunan matrah farkından,
beyan edilen varlık tutarı düşülerek vergi salınacağından, vergi ceza ödemekten
kurtulurlar.
Yıllık izin süresinde çalışma yasak
Soru: Yıllık ücretli izin kullanan işçi izin süresince başka bir işte
çalışabilir mi? Çalışırsa bir müeyyidesi var mı?
Cevat AK
Cevap: İşçilerin yıllık ücretli izin dönemlerinde çalışmaları yasaklanmıştır.
Yıllık ücretli izin süresinde ücretli olarak çalıştığı tespit edilen işçiye,
izin süresince ödenen ücret, işverence geri alınabilir(4857 Sayılı İş Kanunu Md.
58)
Emekli olma şartlarını sigorta başlangıç tarihi belirliyor
Soru: Eşim kapalı çarşı'da primle çalışmakta olup, bugüne kadar toplam 4.232 gün
SSK primi ödenmiştir. Uzun zamandır sigortasız çalışmaktadır. Doğum tarihi 4
Kasım 1970 dir. SSK dan emekli olabilmesi için nasıl ödeme yapılmalıdır? Ne
kadar süre ödeme yapılırsa emekliliği hak eder? SSK dan emekli olabilmesi için
isteğe bağlı ödenmesi uygun olur mu?
İlknur Kocataş AK
Cevap: Eşinizin ne zaman emekli olacağını sigorta başlangıç tarihi belirliyor.
Sigorta başlangıç tarihini bilmeden eşinizin hangi şarlarla emekli olabileceğini
hesaplamamız mümkün değil. Ancak, bazı genel bilgileri verebiliriz. Yeni yasanın
yürürlüğe girdiği 1 Ekim 2008 tarihinden itibaren isteğe bağlı prim ödemeleri
4/b sigortasına(eski adıyla Bağ-Kura) sayılıyor. Prim ödemesinin son yedi
yılında(son 2520 gününde) isteğe bağlıya 1260 gün(3.5 yıl) ve daha fazla prim
ödeyenler, Bağ-Kur şartlarıyla emekli olma durumunda kalacaklar. Eşiniz isteğe
bağlı olarak 41 ay(1230 gün) prim ödeyebilir. İsteğe bağlıya 41 ay prim öderse,
prim ödemesi 5492 güne yükselir. Şayet eşinizin ilk defa sigortalı olduğu tarih
23 Kasım 1989 ve daha öncesi bir tarihse, emekli olmak için primi yeterli olur.
Ayrıca prim ödemesini askerlik süresini borçlanarak da artırabilir.
Askerliğinizin 8 ayını borçlanmak yeterli
Soru: SSK girişim 1 Temmuz 1987, prim ödeme gün sayım 4915 dir. Sigortam
askerlikten sonra yapıldı. Doğum tarihim 6 Aralık 1965 dir. Askerliğimi ödersem,
ne zaman emekli olurum? Ödemezsem ne zaman emekli olurum?
Mustafa KAYA
Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi 5375 gün prim ödeme ve 50
yaş şartlarına tabisiniz. 460 gün daha prim ödeyerek, prim ödemenizi 5375 güne
tamamlamanız şartıyla, 50 yaşınızı dolduracağınız 6 Aralık 2015 tarihinde emekli
olabilirsiniz. Askerliğinizin 8 ayını(240 gününü) borçlanmanız halinde,
başlangıç tarihiniz 8 ay geri gider ve emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık
süresi,5300 gün prim ödeme ve 49 yaş şartlarına tabi olursunuz. Askerliğinizi
borçlandıktan sonra 145 gün daha prim ödeyerek, prim ödemenizi 5300 güne
tamamlamanız şartıyla, 49 yaşınızı dolduracağınız 6 Aralık 2014tarihinde emekli
olabilirsiniz.
İsteğe bağlıya 27 aydan fazla prim ödemeyin
Soru: Doğum Tarihim 1965, Sigorta Başlangıç Tarihim1982 dir. Temmuz 2008 ayından
beri SSK ya isteğe Bağlı prim ödüyorum. Şu anda bizi Bağ-Kur almışlar primi
Bağ-Kura ödüyorum. SSK emeklisi olabilmek için nasıl ödeme yapmaya devam etmem
lazım?
Ümmiye BİÇER
Cevap: Emekli olmak için: 20 yıl sigortalılık süresi, 5000 gün prim ödeme ve 40
yaş şartlarına tabisiniz. 1 Ekim 2008 den sonra isteğe bağlı prim ödemeleri 4/b
sigortasına(eski adıyla Bağ-Kura) sayıldığından, bu şartlarla emekli olmak için,
30 Kasım 2009 tarihinden itibaren isteğe bağlı sigortaya 27 aydan fazla prim
ödemeyin.
Çalışmadan emekli olunacak yaşı bekleyen sağlık yardımı alamaz
Soru: 1970 doğumluyum. 4 Ekim 1990'da sigortalı oldum. SSK Prim gün sayım 6000
günü geçti. SGK' ya göre 2022 yılında yani 52 yaşında emekli olacağım. Emeklilik
tarihimle ilgili herhangi bir değişiklik var mıdır? Bir başka öğrenmek istediğim
konu da maaş bağlanmaksızın yeni başka bir deyişle 52 yaşında maaş bağlanmak
üzere erken emekli olunabilir mi? Olunabilirse SGK' nın sağlık hizmetlerinden
yararlanmaya devam edebilir miyim?
Altan KARADUMAN
Cevap: Emekli olma şartlarında değişiklik yok. Prim ödemeniz yeterli olduğundan
bundan sonra prim ödemeseniz de, 52 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli
olabilirsiniz. 25 yıllık sigortalılık süresi, 3600 gün prim ödemeniz olduğundan
işyerinizden kıdem tazminatını alarak ayrılabilir, emekli olacağınız yaş haddini
çalışmadan bekleyebileceğiniz gibi başka bir işte hatta ayrıldığınız işyerinde
dahi çalışarak bekleyebilirsiniz. Yaş haddinizin dolmasını çalışmadan beklemeniz
halinde, sağlık yardımı alamazsınız. Sağlık yardımını ancak genel sağlık
sigortasına prim ödeyerek alabilirsiniz.
İktisadi Dayanışma
Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti
- Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına
Hoş Geldiniz. |
