|
|
|
|
|
3 Temmuz 2009 dan sonra inşaat ruhsatı alan kooperatifler KDV mükellefi |
|
16.01.2010 |
|
| ||
|
3 Temmuz 2009 dan sonra inşaat ruhsatı alan
kooperatifler KDV mükellefi Ekrem Sarısu - 16 Ocak 2010 - Cumartesi - Posta Soru: Konut yapı kooperatiflerinin üyelerine konut teslimine KDV si geldi. Anca 3 Temmuz 2009 tarihinden önce inşaat ruhsatı almış kooperatiflere eski kanun uygulanmaya devam edecek ve üyelerine konut teslimi KDV ye tabi tutulmayacak. Ancak, bizim kooperatifin iki arsası var. Birinde inşaat ruhsatı 3 Temmuz 2009 dan önce alınmış kaba inşaatına başlanmış durumda. Birinde ise imar sorunundan dolayı inşaat ruhsatı henüz alamadık. Şubat ayında inşaat ruhsatı alacağız. Bu durumda bizim kooperatif KDV mükellefiyeti tesisi ettirmesi ve KDV beyanında bulunması gerekiyor mu? Munip SAYAR Cevap: Sorunuzda da belirttiğiniz gibi, 3 Temmuz 2009 dan itibaren konut Yapı kooperatiflerinin üyelerine konut teslimindeki KDV istisnasına son verilmiş ve bu tarihten itibaren müteahhitten alınan daire hangi oranda KDV ye tabi ise, Kooperatifin üyesine teslim ettiği konutta aynı oranda KDV ye tabi tutulmaya başlamıştır. Ancak, kazanılmış hakların korunması içinde, yeni düzenlemenin yürürlüğe girdiği 3 Temmuz 2009 tarihinden önce inşaat ruhsatı almış konut yapı kooperatifleri için, KDV istisnasının devamı benimsenmiştir. Bu düzenlemelerden sonra, 3 Temmuz 2009 tarihinden itibaren inşaat ruhsatı almış olan konut yapı kooperatiflerinin, inşaat ruhsatı aldığı tarihten itibaren KDV mükellefiyeti tesis ettirmeleri ve düzenli olarak KDV beyannamesi vermeleri gerekiyor. Kooperatifinizin bugün için KDV mükellefiyeti tesis ettirmesine ve beyanname vermesine gerek yok. Ancak, ikinci arsası için inşaat ruhsatı alacağı tarihten itibaren KDV mükellefiyeti tesis ettirmesi gerekiyor. Kooperatifiniz 3 Temmuz 2009 dan önce ruhsat aldığı inşaatındaki daireleri, üyelere teslim ederken KDV ye tabi tutmayacak, Şubat 2010 ayında inşaat ruhsatı alacağı ikinci arsası üzerine yapacağı konut inşaatlarını üyelerine teslim ederken KDV ye tabi tutacaktır. Anayasa Mahkemesi yatırımcının “yatırım indirimi” hakkını iade etti Soru: Geriye yönelik olarak yatırım indirimi hakkımız elimizden alındığından, 2008 yılından devreden yatırım indirimi hakkımızı 2009 yılı ilk 3 geçici vergilendirme döneminde kullanamadık. Ancak, 8 Ocak 2010 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan Anayasa Mahkemesi kararı ile, yatırım indirimi hakkımızı elimizden alan düzenlemeyi iptal edildi. Bu durumda, kullanamadığımız yatırım indirimi hakkımızı 2009 yılı 4 ncü geçici vergilendirme dönemi ilişkin kazancımızdan indirebilir miyiz? ZEKİ Cevap: 8 Nisan 2006 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan ve geriye yönelik olarak 1 Ocak 2006 tarihinden itibaren yürürlüğe konan 5479 sayılı Yasa ile, yatırımcıların 2008 yılı sonuna kadar indirime konu edemedikleri yatırım indirimi hakkını elinden alan düzenlemenin, Anayasa Mahkemesinin; 8 Ocak 2009 tarihli Remi Gazetede yayımlanan 15 Ekim 2009 tarih ve 2006/95 Esas ve 2009/144 Karar sayılı kararı ile iptal edilmesi üzerine, 2008 den devreden ve 2009 yılı ilk üç geçici vergilendirme dönemlerinde oluşan kazancınızdan indiremediğiniz yatırım indirimi tutarınızı, 14 Şubat 2010 tarihine kadar vereceğiniz 2009 yılı 4 ncü geçici vergi beyannamesinde oluşan kurum kazancınızdan düşebilirsiniz. SSK dan emekli olmanız avantajlı Soru: 15 Mayıs 1968 doğumluyum. 4 Eylül 1990 tarihinde bankada sigortalı olarak çalışmaya başladım. 2003 yılında banka tasfiye edilince, iş akdimiz fes oldu. 15 Aralık 2004 tarihinden itibaren esnaf Bağ-Kuruna 14 basamaktan prim ödemekteyim. Sigortadan Emekli Olmak mı? Yoksa Bağ-Kurdan emekli olmak mı benim için avantajlı? SSK dan emekli olmak istersem ne kadar daha prim ödemem gerekir? Bağ-Kurdan emekli olmak istersem ne kadar daha prim öderim? Kaç yaşında emekli olabilirim? Çoşkun TİRYAKİ Cevap: SSK dan emekli olmak avantajlı. Sigortalı bir işte çalışarak en az 1260 gün(3.5 yıl) prim ödemeniz halinde, SSK da emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5525 gün prim ödeme ve 52 yaş şartlarına tabi olursunuz. 1260 günden sonra prim ödemeseniz de, 52 yaşınızı dolduracağınız 15 Mayıs 2020 de emekli olabilirsiniz. Şayet askerliğinizi(18 ay kabul edilmiştir) sigorta başlangıç tarihinizden önce yapmışsanız borçlanmanız halinde, 50 yaşınızı dolduracağınız 15 Mayıs 2018 tarihinde emekli olabilirsiniz. Bağ-Kura devam ederseniz toplam prim ödemenizi 9000 güne tamamlamanız şartıyla, 52 yaşınızı dolduracağınız tarihte Bağ-Kurdan emekli olabilirsiniz. 1197 gün daha prim ödemeniz gerekiyor Soru: 9 Aralık 1966 doğumluyum. 2 Nisan 1990 yılında sigortam başladı. Ondan öncede 300 gün yurtdışı çalışmamı borçlanıp bedelini ödedim. Toplam prim ödeme gün sayım da 4178 gündür. Şuan hala sigortalı çalışmaktayım. Ne zaman emekli olabilirim? Ayten YÜCEL Cevap: Emekli olmak için; 20 yıl sigortalılık süresi, 5375 gün prim ödeme ve 46 yaş şartlarına tabisiniz. 1197 gün daha prim ödeyerek 4178 gün olan prim ödemenizi 5375 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz.(ara vermeden prim öderseniz Ocak 2013 ayının sonunda) Askerlik borçlanmasıyla 49 yaşında emekli olabilirsiniz Soru: 24 Ocak 1964 doğumluyum. 1 Mayıs 1988 de sigortalı olarak çalışmaya başladım. 6598 gün prim ödemem var. Ne zaman emekli olabilirim? Askerden sonra sigortalandım. Askerliğimi saydırırsam, emekli yaşımı geri çeker mi? Çekerse ne zaman emekli olabilirim? AHMET Cevap: En az 18 ay askerlik yapmışsanız, borçlanmanız halinde başlangıç tarihiniz 18 ay geri gider ve emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5300 gün prim ödeme ve 49 yaş şartlarına tabi olursunuz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan, bundan sonra prim ödemeseniz de 49 yaşınızı dolduracağınız 24 Ocak 2013 tarihinde emekli olabilirsiniz. İsteğe bağlıya 26 aydan fazla prim Soru: 19 Ağustos 1968 doğumluyum. 22 Kasım 1989 tarihinde ilk defa sigortalı oldum. SSK'ya 3367 gün prim ödemem var. 1 Ekim 2008'den sonraki 450 gün isteğe bağlı prim ödemelerim Bağ-Kur'a sayıldı. SSK'dan emekli olabilmem için Bağ-Kur'a ne kadar daha prim ödeyip, SSK'ya geçmem lazım? Demet KAYA Cevap: Emekli olmak için; 20 yıl sigortalılık süresi, 5375 gün prim ödeme ve 46 yaş şartlarına tabisiniz. 1528 gün daha prim ödeyerek, 3847 gün olan prim ödemenizi 5375 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Ancak, 1 Ekim 2008 den itibaren isteğe bağlı prim ödemeleri 4/b sigortasına(eski adıyla Bağ-Kura)sayıldığından bu şartlarla emekli olabilmeniz için, isteğe bağlı olarak 26 ay(780 gün) daha prim ödedikten sonra isteğe bağlıdan çıkıp, kalan 748 gün primi sigortalı bir işte çalışarak ödemelisiniz. Babanız 16 ay daha prim ödediğinde SSK dan emekli olabilir Soru: Babam 31 Mart 1957 doğumlu.1981 yılından itibaren Bağ-Kura 15 yıl 11 ay 20 gün prim ödedi. Daha sonra Bağ-Kuru terk etti. 2007 yılından beri de 26 ay SSK lı olarak prim ödüyor. Bağ-Kuru SSK ya aktardık. 16 ay daha prim ödedikten sonra, emekli olabilir mi? ELİF Cevap: Primi ödenen son yedi yılda fazla prim ödenen kurumdan emekli olunduğundan, babanız 16 ay daha prim ödeyerek, son yedi yılda SSK ya fazla prim ödemiş duruma geçer ve 25 yıl sigortalılık süresi, 5075 gün prim ödeme ve 46 yaş şartlarına tabi olarak emekli olabilir(1 Ocak 2010 dan itibaren ara vermeden prim ödemesi şartıyla 1 Mayıs 2011 tarihinde) İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 687 | |||
|
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
| ||||
