Dikkat etmeyen, satın ödemelisiniz aldığı gayrimenkulün eski vergi borcunu da alır |
06.02.2010 |
|
| ||
Dikkat etmeyen, satın ödemelisiniz aldığı gayrimenkulün eski vergi borcunu da alır Ekrem Sarısu - ekremsarisu@yaklasim.com - 06 Şubat 2010 - Cumartesi - Posta Soru: Satın alınan arsanın eski Emlak Vergisi borcunun alıcıdan istenmesi üzerine çıkan tartışma sonucu, gayrimenkulü alan kişinin satıcıyı öldürdüğü haberini okudum. Satın alınan gayrimenkulün satış tarihinden önceki yıllara ait olan ve satıcının ödemesi gereken emlak vergileri, gayrimenkulün yeni sahibinden istenebilir mi? 2009’da kardeşimle ortak bir arsa aldık. Bu arsanın geçmiş yıllardaki eski sahiplerinin ödemediği Emlak Vergisi borcunu, belediye bizden alabilir mi? Z.ATAY Cevap: Sorunuzda belirttiğiniz sevimsiz durumları yaşamamak
için, gayrimenkul satın alanların, satın aldıkları gayrimenkulün geçmiş yıllara
ilişkin Emlak Vergisi borcu olup olmadığını araştırmaları gerekiyor. Çünkü
satılan bir gayrimenkulün, geçmiş yıllara ait olan ödenmemiş Emlak Vergisi
borçlarının ödenmesinden, gayrimenkulü alan ve satan müteselsil sorumludur.
Sonuç olarak, satın aldığınız arsanın geçmiş yıl Emlak Vergisi borçlarını,
sizden ve kardeşinizden alabilirler. Siz de ödediğiniz vergi borçlarını arsanın
eski malikinden dava yoluyla isteyebilirsiniz. Cevap: Sorunuzu doğru
cevaplayabilmek için, Bağ-Kur başlangıç tarihinizi bilmemiz gerekiyor. Ancak,
SSK’da emekli olmak için, 25 yıl sigorta, 5375 gün prim ve 50 yaş şartlarına
tabisiniz. Bağ-Kur sigortanızı kapatarak, son 1260 günü sigortalı bir işte
çalışarak ödemek kaydıyla, prim ödemenizi 5375 güne tamamlayıp, 2018’de 50
yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Cevap: Maliye Bakanlığı’nca 4 Şubat 2010 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan
tebliğ ile belirli tutarı aşan mal ve hizmet alım ve satımlarının Maliye’ye
bildirim yükümlülüğü yeniden düzenlendi. Bilanço esasına göre defter tutan Gelir
ve Kurumlar Vergisi mükellefleri, 2010’da Katma Değer Vergisi hariç tutarı 5000
lira ve üzerindeki mal ve hizmet alımlarını, ‘Mal ve Hizmet Alımlarına İlişkin
Bildirim Formu’ (Form Ba) ile Katma Değer Vergisi hariç tutarı 5000 lira ve
üzerindeki mal ve hizmet satışlarına ilişkin faturalarını da ‘Mal ve Hizmet
Satışlarına İlişkin Bildirim Formu’ (Form Bs) ile elektronik ortamda, https://e-beyanname.mb-ggm.gov.tr/
adresinden vereceklerdir. Bildirimler aylık olarak yapılacak ve bir aya ait
bildirimler ertesi ayın son günü saat 24.00’e kadar elektronik ortamda
gönderilecektir. Örneğin, Ocak 2010’a ilişkin Ba ve Bs bildirim formları
elektronik ortamda 28 Şubat 2010’da saat 24.00’e kadar verilebilecektir. Cevap: 8 Eylül 1999 itibarıyla sizin gibi 23
yıldan fazla süredir sigortalı olanlar eski kanun hükümlerine göre emekli
olabiliyor. Eski kanuna göre, emekli olmak için 25 yıl sigorta ve 5000 gün prim
şartlarına tabisiniz. 5000 gün prim ödemeniz varsa istediğiniz zaman emekli
olabilirsiniz. 5000 gün prim ödemeniz yoksa 15 yıl sigorta, 3600 gün prim ve 55
yaş şartlarına tabi olarak, 4 Kasım 2010’da yaş haddinden emekli olabilirsiniz.
5000 gün prim ödemeniz varsa hemen, yoksa 55 yaşınızı dolduracağınız 4 Kasım
2010’da belirtilen müdürlüğe başvurarak emeklilik talebinde bulunduğunuzda, 1
Aralık 2010’dan itibaren emekli aylığınız bağlanır. Cevap: Primi ödenen son yedi yılda
fazla prim ödenen kurumdan emekli olunuyor. Bugünkü durumunuza göre, son yedi
yılda Bağ-Kur’a fazla prim ödediğinizden, Bağ-Kur şartlarıyla emekli olmak
durumundasınız. Bağ-Kur’da 25 yıl (9000 gün) prim ve 50 yaş şartlarına
tabisiniz. Ara vermeden prim ödeyerek, ödemenizi 25 yıla tamamlayacağınız 1
Nisan 2013’te emekli olabilirsiniz. Bağ-Kur’u kapatıp, SSK’lı olarak çalışıp
1260 gün prim ödemeniz halinde, SSK’dan da emekli olmanız mümkün. (1 Mart
2010’dan itibaren ara vermeden prim ödemeniz halinde Eylül 2013’te). Cevap: Askerlik borçlanması sigorta başlangıç tarihinizi 20 ay geri götürerek 25 yıl sigorta ve 47 yaş şartlarına tabi olmanızı sağlıyor. Aranan şartları sağladığınızdan istediğiniz zaman emekli olabilirsiniz. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 749 | |||
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
|