İş yeri kirası beyan eden vergi iadesi bile alabilir |
01.03.2010 |
|
| ||
İş yeri kirası beyan eden vergi iadesi bile
alabilir
Ekrem Sarısu - ekremsarisu@yaklasim.com - 01 Mart 2010 Pazartesi - Posta Soru: Emlak Vergisi bakımından vergiden istisna olan gayrimenkulüm var. İlk kez kiraladım. Kira geliri üzerinden vergi ödeyecek miyiz? Billur KARASU Cevap: Bir gayrimenkulün Emlak Vergisi’nden
müstesna tutulması, Gelir Vergisi’nden de müstesna tutulacağı anlamına gelmiyor.
Çünkü, Emlak Vergisi ve Gelir Vergisi’nde vergiyi doğuran olaylar birbirinden
çok farklı. Kira geliriniz için Gelir Vergisi ödeyip ödemeyeceğiniz,
gayrimenkulü ne olarak kiraya verdiğinize ve bir yıl içinde almış olduğunuz kira
tutarına göre değişiyor. Şayet gayrimenkulü konut olarak kiraya vermiş ve 2009
yılı için 2600 liradan az, işyeri olarak kiraya vermiş ve 2009 yılında 22 bin
liradan az kira elde etmişseniz, kira gelirinizi beyan etmeniz gerekmiyor.
Ancak, 2009’da konut kirası olarak 2600 liradan fazla kira elde etmişseniz, elde
ettiğiniz kira tutarından 2600 lira istisna düştükten sonra kalanı beyan ederek
vergilendirmeniz gerekiyor. 2009’da gayrimenkulünüzden 22 bin liradan fazla
işyeri kira geliri elde etmişseniz, istisna düşmeden kira gelirinizi beyan
etmeniz gerek. Ancak, işyeri kiralarının brüt tutarı üstünden kesilmekte olan
yüzde 20 Gelir Vergisi stopajı (kesintisi), beyan üstüne yüzde 25 götürü gider
(veya gerçek giderler) düşüldükten sonra safi kira geliri üstünden hesaplanan
Gelir Vergisi’nden mahsup edilir. Böylece 95 bin 600 liraya kadar işyeri kira
geliri beyan edenler, vergi ödemediği gibi tam tersi vergi iadesi alırlar. Cevap: Staj sigortasında sigorta sicil numarası
ve sigorta sicil kartı verilir. Verilen numara ve kart, emekli olana kadar
kullanılır. Ancak, staj sigortasında kişileri emekli eden uzun vadeli sigorta
kollarına (yaşlılık, malullük ve ölüm sigortalarına) prim ödenmediğinden,
emeklilik açısından başlangıç sayılmaz. Emeklilik açısından başlangıç tarihiniz,
adınıza ilk defa uzun vadeli sigorta kollarına prim ödenen 1 Temmuz 1988’dir. Bu
başlangıca göre 25 yıl sigorta, 5450 gün prim ve 51 yaş şartlarına tabisiniz.
Prim ödemeniz yeterli. Bundan sonra prim ödemeseniz de diğer şartları birlikte
sağlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. 25 yıllık sigorta süreniz 1 Temmuz
2013’te doluyor. Ancak, basın işindeki çalışmalarınız karşılığında kazandığınız
735 gün itibari hizmet süreniz, sigorta sürenizi 735 gün artırarak, 25 yılın
dolmasını 16 Haziran 2011’e çekiyor. İtibari hizmet sürenizi, emekli olacağınız
51 yaş haddinden düşüldüğünde emekli olacağınız yaş, 48 yaş 11 ay 15 güne
inmektedir. Doğum tarihinizi bildirmediğinizden emekli olacağınız tarihi net
olarak veremiyoruz. Ancak, 25 yıllık sigorta sürenizi dolduracağınız 16 Haziran
2011’de, yaş olarak 48 yaş 11 ay 15 günü dolduruyorsanız emekli olabilirsiniz.
Doldurmuyorsanız, yaş olarak 48 yaş 11 ay 15 günü dolduracağınız tarihte emekli
olabilirsiniz. Cevap: 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’nun
aile ödeneğine ilişkin 202’nci maddesi ‘Evli bulunan devlet memurlarına aile
yardımı ödeneği verilir. Bu yardım, memurun her ne şekilde olursa olsun menfaat
karşılığı çalışmayan veya herhangi bir sosyal güvenlik kuruluşundan aylık
almayan eşi için...’ hükmünü içermektedir. Madde metninden de açıkça anlaşıldığı
üzere, memurun her ne surette olursa olsun menfaat karşılığı çalışmayan eşine
verilmektedir. Esnaf muafiyetinden yararlansanız da kendi nam ve hesabınıza
bağımsız çalışmaya başladığınızda sizden dolayı memur olan eşinize ödenen aile
yardımı ödeneğinin kesileceği kanısındayız. Cevap: Son yedi yılda SSK’ya fazla prim
ödediğinizden, SSK şartlarıyla emekli olacaksınız. SSK’da 25 yıl sigorta, 5150
gün prim ve 47 yaş şartlarına tabisiniz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan,
bundan sonra prim ödemeseniz de 13 Aralık 2012’de emekli olabilirsiniz. SSK’dan
emekli olmak En çok kazand›ran (%) daha avantajlı. Cevap: İktisadi işletmelere dahil olmayan konutların, gerçek kişilerce mesken olarak kullanılmak üzere kiralanmasına ilişkin kira sözleşmeleri, Damga Vergisi’nden müstesna tutulmuştur. Sorunuza konu daire, Gelir ve Kurumlar Vergisi’ne tabi bir işletmeye ait değilse ve bir gerçek kişi tarafından mesken olarak kiralanmışsa, düzenlenen kira sözleşmesi için, Damga Vergisi ödenmeyecektir. Ancak konut bir iktisadi işletmeye aitse, yıllık kira tutarının binde 1.65’i oranında Damga Vergisi ödenmesi gerekmektedir. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 630 | |||
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
|