Araziyi parselleyip satmak Gelir Vergisi'ne tabidir |
05.03.2010 |
|
| ||
Araziyi parselleyip satmak Gelir Vergisi'ne tabidir Ekrem Sarısu - ekremsarisu@yaklasim.com - 05 Mart 2010 Cuma - Posta Soru: Üç yıl önce aldığım araziyi parselledim. Birkaç parsel arsa satsam değer artış kazancına girip vergi ödemem gerekir mi? MÜCAHİT Cevap: Arazi satın alınıp, 5 yıl içinde
parsellenerek, arsa üretilmesi ve bu arsaların 5 yıllık süre içinde veya daha
sonra satılmasından sağlanan kazanç, değer artış kazancı değil, ticari kazanç
kapsamında Gelir Vergisi’ne tabi bulunuyor. 3 yıl önce satın aldığınız araziyi,
parselasyon yaptırıp, araziyi arsaya çevirdikten sonra birkaç parsel arsa
satmanızdan elde edeceğiniz kazanç, ticari kazanç olarak Gelir Vergisi’ne tabi
bulunuyor. Elde edeceğiniz kazancı ticari kazanç kapsamsında beyan edip, Gelir
Vergisi ödemeniz gerekiyor. Cevap: Davayı kazanıp kazanamamanız mahkemeye
sunduğunuz delillere bağlı. Sunmuş olduğunuz deliller ve şahitler, o işyerinde
çalıştığınız kanıtlar nitelikteyse davayı kazanmanız mümkün. Ancak, çırak ve
stajyerlik döneminde yapılan sigortada, kişileri emekli eden sigorta kollarına
prim yatmadığından emeklilik açısından başlangıç sayılmaz. Bu dönemde alınan
sigorta sicil numarası ve sigorta sicil kartı emekli olana kadar kullanılır.
1981 başlangıcınızda çırak veya stajyer sigortasıyla çalışmışsanız, gün
görünmez, başlangıç da sayılmaz. Çırak ve stajyer değilseniz, işveren girişinizi
bildirmiş de çalışma günlerinizi bildirmemişse, mahkemede bir gün dahi
kazansanız başlangıç sayılır. 1) Sigortalı olduğumda 16 yaşımdaydım. Ne zaman emekli olurum? 2) Avukatımız ‘tazminatla maaşları kazanırız’ diyor. Fatura davayı etkiler mi? 3) Kazansak da isim değişikliği var. Ayrıca çok kişi ve kurumlara bizden önce borçlu ve icralıklar. Alacaklar bize kalmazsa ne yapabiliriz? 4) Hiç işsizlik sigortasından faydalanmadım. Şu anda veya davadan sonra alabilir miyim? 5) Önceki işyerimde maaşım yüksekti. Şu anda asgari ücretle işe başlasam, emekli olduğumda aylığım düşer mi? Halit GÜNAY Cevap: 1) 25 yıl sigorta, 5300 gün prim ve 49 yaş şartlarına tabisiniz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan, bundan sonra prim ödemeseniz de 14 Ağustos 2018’de emekli olabilirsiniz. 2) 4 ay ücret ödenmemesi iş sözleşmesini haklı olarak fesih hakkı verdiğinden davayı kazanırsınız. Mobilya ile alacaklarınızın ne kadarının ödendiği önemli. Alacağınız kalmıyorsa davayı olumsuz etkiler. 3) Davayı kazandığınızda alacaklarınızı tahsil etmek işverenin ödeme gücüyle sınırlıdır. 4) İşsizlik ödeneği alma şartlarını taşıyorsanız, işsiz kaldığınız tarihten itibaren 30 gün içinde başvuru yapmanız gerekirdi. Ancak şimdi de başvurabilirsiniz. Fakat geçmiş ayların ödeneğini alamaz, kalan işsizlik ödeneğinizi alabilirsiniz. 5) Daha önce prime esas kazanç tutarınız yüksek
olduğundan, bundan sonra asgari ücret üstünden prim ödemeniz emekli aylığı
tutarını olumsuz etkiler. Asgariden prim ödemektense hiç ödememek daha iyi. Cevap: Sigorta başlangıç tarihiniz itibarıyla
SSK’dan daha erken emekli olabilirsiniz. SSK’da 25 yıl sigorta, 5600 gün prim ve
53 yaş şartlarına tabisiniz. 1688 gün daha prim ödeyerek ödemenizi 5600 güne
tamamlamanız şartıyla, 4 Nisan 2021’de emekli olabilirsiniz. Ancak, bu şartlarla
emekli olabilmeniz için son 1260 gün (3.5 yıl) priminizi sigortalı bir işte
çalışarak ödemeniz gerekiyor. Örneğin, prim ödemenizi tamamladıktan sonra
çalışmayacağınızı varsaydığımızda, Bağ-Kur’a 14 ay (420 gün) daha prim ödedikten
sonra Bağ-Kur’u kapatıp, sigortalı bir işte çalışarak, 1268 gün daha prim
ödemeniz gerekiyor. Cevap: Almanya’da çalışan Türk vatandaşları ‘dar mükellef’ kapsamında vergilendiriliyor. Türkiye’de elde ettikleri Gelir Vergisi stopajına (kesintisine) tabi tutulan menkul ve gayrimenkul sermaye iratları beyana tabi bulunmuyor. Bu gelirlerden yapılan vergi stopajı bunların nihai vergisi oluyor. Almanya’da çalışan Türk vatandaşının Türkiye’de bulunan işyerinden elde ettiği Gelir Vergisi stopajına tabi tutulmuş kira gelirinin, tutarı ne olursa olsun beyan edilmesi gerekmiyor. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 614 | |||
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
|