Beyanda kiranın yazlık, yayla, dağ, bahçe gibi evlerden elde edilmesinin bir önemi yok |
25.03.2010 |
|
| ||
Beyanda kiranın yazlık, yayla, dağ, bahçe gibi evlerden elde edilmesinin bir önemi yok Ekrem Sarısu - ekremsarisu@yaklasim.com - 25
Mart 2010 Perşembe - Posta Cevap: Kiranın yazlık, kışlık, dağ, orman,
yayla vb. evlerden elde edilmesinin vergilendirme açısından bir önemi
bulunmuyor. Beyan zorunluluğu olan konut olarak kiraya verilen daireden 2009
yılı içinde 2.600 TL’yi aşan tutarda kira geliri elde edilmiş olmasıdır. 2009’da
yazlık evini kiraya veren ve 2.600 TL’den fazla tutarda kira geliri elde
edenler, kiranın 2.600 TL’yi aşan kısmını beyan edecekler. Beyanda 2.600 TL’nin
kalan kısmından ya götürü gider usulünü seçerek yüzde 25 oranında götürü gider
düşecekler ya da gerçek usulü seçerek belgeye dayalı gerçek giderlerini kira
gelirinden düşerek kalan safi kira tutarı üstünden hesaplanan Gelir Vergisi’ni
ödeyecekler. Yazlık evini 2009’da birkaç kez kiraya veren ve 2.600 TL’nin
altında kira geliri elde edenler kira beyan etmeyecekler. 2009’da yazlık evini
kiraya vererek 1.600 TL’nin üstünde kira geliri elde edenler için bugün beyan
için son gün. Mesai saati sonunda kadar kira gelirlerini beyan etmek ve
hesaplanan vergiyi 2010 Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte
ödemek zorundalar. Aman dikkat... Cevap: Belli koşulları taşıyan ücretlerin
beyanı gerekiyor. Tek işverenden alınan ve Gelir Vergisi’ne tabi tutulan
ücretlerin tutarı ne olursa olsun beyanı gerekmiyor. Ancak, 2009 yılında birden
fazla işverenden ücret alan ve birinci işverenden aldığı ücret hariç, diğer
işverenlerden aldığı ücretler toplamı 22.000 TL’yi aşanların, birinci işverenden
aldığı ücret de dâhil olmak üzere, tüm ücretlerini birleştirerek, bugün mesai
saati sonuna kadar beyan etmeleri gerekiyor. Ancak hesaplanan Gelir Vergisi’nden
yıl içinde kesinti suretiyle ödenen vergiler mahsup edilecek. Kalan Gelir
Vergisi de mart ve temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenecek. Cevap:1) Normalde Gelir Vergisi ödemeniz
gerekir. Çünkü vergilendirmeye olayların gerçek mahiyeti esastır. 75.000 TL’ye
aldığınız daireyi 60.000 TL’ye satmışsınız. Ortada kazanç yok zarar var. Ancak,
tapuda alışınız 20.000 TL göründüğünden vergi dairesi peşinize düşebilir. Bu
noktada daireyi müteahhitle yaptığınız sözleşme ve alım faturası ile 75.000
TL’ye aldığınızı kanıtlayarak, inceleme elemanını 75.000 TL’ye aldığınıza
inandırırsanız sorun yaşamazsınız. 2) Tapuda 20.000 TL’ye alıp, 60.000 TL’ye
satmış görünmenizden, belirttiğimiz sorunu yaşayabilirsiniz. 3) 6 Haziran 2008
tarihine kadar emlak vergi değeri üstünden tapu harcı hesaplanıyordu. Bu
tarihten itibaren gerçek alım satım değeri üstünden harç hesaplanıyor. Tapu
işlemi yaptıranlar harca esas değerin yanında gayrimenkulün gerçek değerini de
yazdırabilirler. Emlak vergi değeri üstünden tapu harcı ödeyenler tapuya gerçek
alım değerini de yazdırmışlarsa sorun yaşamazlar. Yazdırmayanlar ileride
belirttiğimiz sorunu yaşayabilirler. Cevap: Emekli olmak için 25 yıl sigortalılık
süresi, 5300 gün prim ödeme ve 49 yaş şartlarına tabisiniz. 5300 gün prim ödemiş
olmak şartıyla 49 yaşınızı dolduracağınız 26 Aralık 2012 tarihinde emekli
olabilirsiniz. Askerliğinizi sigorta başlangıç tarihinden önce yaptığınızdan,
askerlik sürenizin 70 gününü borçlanmanız halinde, başlangıç tarihiniz 70 gün
geri gider ve emekli olmak için 25 yıl sigortalılık süresi, 5225 gün prim ödeme
ve 48 yaş şartlarına tabi olursunuz. 5225 gün prim ödemiş olmanız şartıyla, 48
yaşınızı dolduracağınız 26 Aralık 2011 tarihinde emekli olabilirsiniz. Cevap: Askerlik sürenizi belirtmemişsiniz. Şayet 20 ay askerlik yapmışsanız tamamını borçlanırsanız başlangıç tarihiniz 20 ay geri gider ve emekli olmak için 25 yıl sigortalılık süresi, 5150 gün prim ödeme ve 47 yaş şartlarına tabi olursunuz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan bundan sonra borçlanmasanız da 47 yaşınızı dolduracağınız 5 Haziran 2010 tarihinde emekli olabilirsiniz. 20 ay askerliğiniz yoksa, askerlik sürenizin 40 günü borçlanmanız halinde, 25 yıl sigortalılık süresi, 5225 gün prim ödeme ve 48 yaş şartlarına tabi olarak 48 yaşınızı dolduracağınız 5 Haziran 2011 tarihinde emekli olabilirsiniz. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 759 | |||
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
|