Gayrimenkul bağışında ödenmesi gereken vergiler |
27.03.2010 |
|
| ||
Gayrimenkul bağışında ödenmesi gereken vergiler Ekrem Sarısu - ekremsarisu@yaklasim.com - 27 Mart 2010 Cumartesi - Posta Soru: Hayattayken gayrimenkullerini çocukları arasında paylaştıran birinin, vergi ödemesi gerekir mi? Veya malını verdiği çocuklarının ödemesi gereken vergi var mı? Varsa oranı nedir? M.YILDIZ Cevap: Ölümünden sonra çocuklar arasında miras kavgasını önlemek için gayrimenkullerini hayattayken çocukları arasında paylaştıran aileler görülmektedir. Gayrimenkulün çocuklara paylaştırılması bağış yoluyla yapılıyor. Gayrimenkulünü çocuğuna veya çocuklarına bağışlayan kişinin bağış işleminden dolayı ödeyeceği bir vergi yoktur. Sadece bağış yapıldığı yılın Emlak Vergisi’ni ödemek zorundadır. Gayrimenkul bağışlanan çocuğun Emlak Vergisi yükümlülüğü, takip eden yılbaşından itibaren başlamaktadır. Gayrimenkul bağışlanan çocuk, bağış yapılan gayrimenkulü hukuken iktisap ettiği (tapu tescil) tarihi takip eden bir ay içinde Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi ile bağışlanan gayrimenkulü vergi dairesine beyan etmek zorunda. Beyan, gayrimenkulün emlak vergi değeri
üstünden yapılacak. Beyan edilen gayrimenkulün veya gayrimenkullerin emlak
vergisi değerleri toplamı üstünden 2535 lira istisna düşülecek ve kalan tutarın
160 bin liraya kadar kısmı üstünden yüzde 5, sonraki 350 bin liralık kısmı
üstünden yüzde 7.5, sonraki 770 bin lira üstünden yüzde 10, 1 milyon 500 bin
lira üstünden yüzde 12.5, matrahın 2 milyon 780 bin lirayı aşan kısmı üstünden
yüzde 15 oranında Veraset ve İntikal Vergisi hesaplanır. Tarh ve tahakkuk eden
Veraset ve İntikal Vergisi de üç yılda her yıl mayıs ve kasım aylarında olmak
üzere 6 eşit taksitte ödenir. Ayrıca, gayrimenkulün bağışlanan adına tapu
tescilinde, gayrimenkulün emlak vergi değeri üstünden binde 59.4 oranında tapu
harcı ödenmesi gerekir. Cevap: Primi ödenen son yedi yılda fazla prim
ödenen kurumdan emekli olunuyor. Babanız sigortalı çalışarak 702 gün daha prim
ödeyerek, 1 Haziran 2005’ten itibaren başlattığı 4/a sigortası primlerini 1260
güne tamamlayacağı tarihte, 25 yıl sigorta, 5225 gün prim ve 48 yaş şartlarına
tabi olarak emekli olabilir (ara vermeden prim öderse Mart 2012’de). Cevap: 6 Ağustos 2003 itibarıyla sizin gibi 9
yıldan fazla, 12 yıldan az süredir sigortalı olan vergi indirim hakkı almış
3’üncü derece engelli, 16 yıl sigorta ve 3760 gün prim şartlarına tabi
bulunuyor. Prim ödemeniz yeterli olduğundan bundan sonra prim ödemeseniz de 16
yıllık sigorta sürenizi dolduracağınız 1 Temmuz 2010’da emekli olabilirsiniz. Cevap: 25 yıl sigorta, 5300 gün prim ve 49 yaş
şartlarına tabisiniz. Basın işindeki çalışmanızdan dolayı hak ettiğiniz 1110 gün
itibari hizmet süresi, sigorta sürenize ekleniyor, yaş haddinden düşüyor.
İtibari hizmet sürenizle sigorta süresi şartını yerine getiriyorsunuz. Emekli
olacağınız yaş da 49’dan, 45 yaş 11 aya iniyor. Prim ödemeniz yeterli oluğundan,
bundan sonra prim ödemeseniz de 45 yaş 11 aylık olacağınız 8 Aralık 2013’te
emekli olabilirsiniz. Cevap: Çiftçi Bağ-Kur’undan 4/a’ya (SSK) geçmenizin faydalı olup olmadığı veya ne kadar faydası olduğu, ilk defa sigortalı olduğunuz tarihe göre değişiyor. Şayet, 8 Eylül 1999’dan önceki bir tarihte ilk defa çiftçi Bağ-Kur sigortalısı olmuşsanız, 4/a’lı olmanızda yarar var. Hem daha erken emekli olursunuz hem de daha fazla emekli aylığı alırsınız. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 856 | |||
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
|