Hisseli olsa da birden fazla dairesi olan emekli Emlak Vergisi ödemek zorunda |
01.04.2010 |
|
| ||
Hisseli olsa da birden fazla dairesi olan emekli Emlak Vergisi ödemek zorunda Ekrem Sarısu - ekremsarisu@yaklasim.com - 01 Nisan 2010 Perşembe - Posta Soru: Bir kooperatif dairem var. Bir de babadan miras kalan daireye annem ve 3 kardeşimle birlikte hissedarım. Bu dairede annemle iki kardeşim oturuyor. Emekli aylığımdan başka gelirim yok. Emlak Vergisi ödemem gerekiyor mu? MEHMET ALİ Cevap: Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200
metrekareyi aşmayan tek dairesi olan ve emekli aylığından başka geliri olmayan
emeklilerin, Emlak Vergisi oranı Bakanlar Kurulu’nca sıfıra indirildiğinden,
Emlak Vergisi ödemiyorlar. Hisseli de olsa birden fazla daireniz olduğundan,
sıfır oranlı Emlak Vergisi uygulamasından yararlanamazsınız. Her iki daire için
de Emlak Vergisi ödemeniz gerekiyor. Cevap: Memuriyet başlangıcınızdan önce
yaptığınız askerlik sürenizi borçlanmanız, fiili hizmet sürenizi askerlik
süreniz kadar artırarak emekli olmak için, 25 tam yıl fiili hizmet süresi ve 48
yaş şartlarına tabi olmanızı sağlıyor. Fiili hizmet süresi şartını yerine
getirdiğinizden, 48 yaşınızı dolduracağınız 1 Haziran 2012’de emekli
olabilirsiniz. Cevap: Kamuoyunda Tam Gün Yasası olarak adlandırılan 5497 sayılı Kanun ile, Kızılay’a ait hastane ve tıp merkezlerinin Kızılay ile Sağlık Bakanlığı arasında yapılacak protokol kapsamında, Sağlık Bakanlığı’na devri öngörüldü. Söz konusu yerlerde çalışırken bu kapsamda Sağlık Bakanlığı bünyesinde memur statüsüne geçirilenlere, iş mevzuatına göre Sağlık Bakanlığı veya Kızılay tarafından kıdem tazminatı verilmeyecek ve kullanmamış oldukları yıllık ücretli izin sürelerinin ücreti ödemeyecektir. Sağlık Bakanlığı’na devir tarihi itibarıyla Kızılay’da geçen ve kıdem tazminatına esas alınabilecek hizmet süreleri, Emekli Sandığı Kanunu uyarınca ödenecek emekli ikramiyesine esas toplam hizmet süresinin hesabında dikkate alınacaktır. (Geçiş sırasında kıdem tazminatı ödenmeyecek)
Memur kadrosuna geçerseniz, emekli olduğunuzda kıdem tazminatı alma hakkınızın
bulunduğu süreler içinde, emekli ikramiyesi ödenecektir. Bu da hak ettiğiniz
kıdem tazminatında kaybınız olacağı anlamına geliyor. Çünkü, memurların emekli
ikramiyesi hesabına esas olan 1 Ocak 2010’dan itibaren geçerli memur maaş
katsayısına göre, 1’inci derecenin, 4’üncü kademesinde bulunan ve 3600 ek
gösterge ile 25 yıl hizmeti olan bir doktora emekliliği halinde 44.823.87 TL
emekli ikramiyesi ödenmesi gerekiyor. Aynı süre (25 yıl) Kızılay’da çalışan ve
son aldığı aylık brüt maaşı 2.500 TL olan bir doktor bugün için, 60.676 TL kıdem
tazminatı almaktadır. (kıdem tazminatı tavanı 2.427.04 TL x 25) Bu örnekten de
açıkça anlaşılacağı üzere, memur kadrosuna geçtiğinizde, kıdem tazminatı
açısından kaybınız olur. 2) Kardeşim kanun gereği öngörülen İntikal Vergisi oranlarının yarısı üzerinden vergiyi ödeyebiliyor. Ancak torun bu haktan yararlanamıyor. Bu konuda görüşünüzü rica ediyorum. Mehmet SENCERCİLER Cevap: 1) Annenizin gayrimenkulünün kuru mülkiyetini bağışladığı kardeşiniz ve kardeşinizin oğlunun, tapu tescil tarihinden itibaren bir ay içinde, Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi vermesi gerekiyordu. Veraset ve İntikal Vergisi’nde vergi ziyaı cezası kesilebilmesi için, idarenin yazı tebliğ ederek 15 gün içinde beyana davet etmesine rağmen, mükellefin verilen 15 günlük süre içinde beyanname vermemesi gerekiyor. İdarece beyana davet yazısı tebliğ edilmediğinden, kardeşiniz ve kardeşinizin oğlu Veraset ve İntikal Vergisi beyannamesi verdiğinde, vergi ziyaı cezası kesilmez. Gecikme faizi hesaplanmaz. 2) Bir şahsa ana, baba, eş ve çocuklarından ivazsız (karşılıksız) mal intikal ettiğinde, Veraset ve İntikal Vergisi yarı oranda uygulanmaktadır. Kardeşinize vergi yarı oranda uygulanırken, kardeşinizin oğluna tam oran uygulanacaktır. Örneğin, değeri 160.000 TL’ye kadar olan ivazsız mal intikallerine uygulanacak Veraset Vergisi oranı yüzde 10’dur. Bağışlanan malın değerinin (her hisseye isabet eden) 160.000 TL’den az olduğunu varsaydığımızda, kardeşinizin çocuğu yüzde 10 oranında Veraset ve İntikal Vergisi öderken, kardeşiniz yüzde 5 vergi ödeyecektir. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 796 | |||
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
|