Maliye'ye göre vergi ödemeniz, Yargı'ya göre ödememeniz lazım |
19.04.2010 |
|
| ||
Maliye'ye göre vergi ödemeniz, Yargı'ya göre ödememeniz lazım Ekrem Sarısu - ekremsarisu@yaklasim.com - 19
Nisan 2010 Pazartesi - Posta Cevap: Maliye’ye göre, satın alma tarihinden itibaren 5 yıl içinde kat karşılığı müteahhide vererek elde ettiğiniz dairelerin satışından sağladığınız kazanç, değer artış kazancı olarak Gelir Vergisi’ne tabidir. Maliye’ye göre, dairelerin satış bedeli ile arsa alış bedeliniz arasındaki farkı gayrimenkul satış kazancı olarak beyan edip, Gelir Vergisi ödemeniz gerekiyor. Hatta dairelerin hepsini birden satmaz da tek tek farklı tarihlerde veya farklı yıllarda satarsanız Maliye, gayrimenkul alım satım işiyle sürekli uğraşıldığı gerekçesi ile elde edilen kazancın ticari kazanç kapsamında vergilendirilmesi gerektiği görüşünde. Ancak, Yargı’nın bakış açısı Maliye’den farklı. Yargı’ya göre, ortada iki işlem var: Birincisi arsanın müteahhide kat karşılı verilmesi. İkincisi de müteahhitten alınan arsanın satışı işlemi. Yargı birinci işlemi yani arsanın müteahhide verilerek karşılığında daire alınmasını, arsanın değerlendirilmesi olarak niteliyor. Ayrıca, arsa verilip daire alma işleminde Gelir Vergisi’ne tabi tutulacak bir kazanç elde edilmediği görüşünde. İkinci işlemde ise yani müteahhitten alınan dairelerin satılmasında bir kazanç elde edilmişse (daireler alış tarihinden itibaren 5 yıl içinde elden çıkarılarak), bu kazancın Gelir Vergisi’ne tabi tutulması gerektiği görüşünde. Burada da elde edilen kazanç hesaplanırken satılan dairelerin maliyet bedelinin ne olacağı sorusu gündeme geliyor. Yargı, dairelerin maliyet bedelinin emsal bedeli olduğu görüşünde. Bu görüşe göre, müteahhitten alındığı yıl
içinde satılan dairelerin emsal bedeli, gerçek satış bedeli olduğundan, ortada
Gelir Vergisi’ne tabi tutulacak kazanç bulunmuyor. Ancak, müteahhitten alındığı
yılda satılmayan ve takip eden yıllarda elden çıkarılan dairelerde, satış bedeli
ile müteahhitten alındığı yıla ilişkin emsal bedeli arasındaki fark üstünden
vergi ödeneceğine kuşku yok. Sonuç olarak, müteahhitten aldığınız daireleri
sattığınızda Maliye’ye göre Gelir Vergisi ödemeniz gerekir. Yargı’ya göre,
daireleri aldığınız yıl içinde satarsanız vergi ödemezsiniz. Takip eden yıllarda
satarsanız kazanç doğarsa (satış bedeli ile emsal bedeli arasında fark çıkarsa)
vergi ödersiniz. Cevap: Çıraklık döneminde kişileri emekli eden uzun vadeli sigorta kolları olarak anılan malullük, yaşlılık ve ölüm sigortalarına prim ödenmediğinden, emeklilik açısından başlangıç sayılmaz. Ancak, bu dönemde alınan sicil numarası ve sigorta sicil kartı emekli olana kadar kullanılır. Kişiler çıraklık döneminde aldığı sigorta sicil numarasını, daha sonra çalışmaya başladığında da kullandığından, çıraklık döneminde sigortalarının başladığı yanılgısına düşüyor. Maalesef eşinizin adına prim ödemesi olmadığından çıraklık sigortası başlangıç sayılmaz. Eşiniz bugün isteğe bağlı olarak Bağ-Kur’a prim ödemeye başlarsa, iki şekilde emekli olabilir: 1) 9000 gün prim ödeme ve 60 yaş şartlarına tabi olarak. 9000 gün prim ödemek şartıyla 60 yaşını dolduracağı 10 Nisan 2036 tarihinde. 2) 5400 gün prim ödeme ve 63 yaş şartlarına
tabi olarak. 5400 gün prim ödemek şartıyla 63 yaşını dolduracağı 10 Nisan 2039
tarihinde emekli olabilir. Maalesef geçmişte prim ödenmeyen boş günler, toplu
para ödeyerek kazanılamıyor. Cevap: 25 yıl sigorta, 5375 gün prim ve 50 yaş
şartlarına tabisiniz. Prim ve süre şartını yerine getirdiğinizden, kıdem
tazminatınızı alarak işinizden ayrılabilirsiniz. Bundan sonra prim ödemeseniz de
50 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Cevap: SSK’dan malulen emekli olmak için aranan
prim sayısı 1800 gün. Prim ödemesini 1800 güne tamamladığında ve yüzde 60 iş
gücünü kaybettiğine dair sağlık kurulu raporu ile malulen emekli olabilir. Bunun
dışında 6 ay prim ödemesiyle emekli olmak maalesef mümkün değil. Cevap: İki şekilde emekli olabilirsiniz: 1) 25 yıl prim ödeme ve 55 yaş şartlarına tabi olarak. Prim ödemenizi 25 yıla tamamlayacağınız 1 Temmuz 2019’da. Askerlik sürenizi borçlanmanız halinde. Kasım 2017’de. 2) 15 yıl prim ödeme ve 58 yaş şartlarına tabi
olarak. Prim ödemeniz yeterli olduğundan, 58 yaşınızı dolduracağınız 20 Mart
2019’da emekli olabilirsiniz. Cevap: Sorunuzu Bağ-Kur’lu olduğunuz tarihten önce askerlik yaptığınız varsayımına göre cevaplandırıyoruz. 25 yıl prim ve 49 yaş şartlarına tabisiniz. 1 Temmuz 2010’a kadar prim ödeyerek, ödemenizi 25 yıla tamamlamanız şartıyla, 1 Ocak 2012’de emekli olabilirsiniz. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 607 | |||
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
|