Emlak Vergisi'nde son gün |
31.05.2010 |
|
| ||
Emlak Vergisi'nde son gün Ekrem Sarısu - ekremsarisu@yaklasim.com - 31
Mayıs 2010 Pazartesi - Posta Cevap: Her dört yılda bir Emlak Vergisi hesaplamasına esas olan arsa ve arazilerin vergi değerleri, belediye takdir komisyonlarınca her mahalle, cadde ve sokak için ayrı ayrı yeniden belirleniyor. Kaynak ihtiyacı içinde olan bazı belediyelerin, arsa değerlerini piyasa fiyatının da üstünde belirlediği görülüyor. Krizin de etkisiyle Türkiye’de de emlak değerlerinin düştüğü ortamda, 2010’da ödenecek vergilere esas olmak üzere, belediye takdir komisyonları arsa vergi değerlerini 4 kat, 5 kat hatta bazı yerlerde 8, 10 kat artırdı. Vergiyi ödeyecek olan mükellefin her ne
hikmetse belirlenen vergi değerlerine itiraz ve dava açma hakkı yok. Belirlenen
değerlere muhtarların, ticaret ve ziraat odalarının dava açma hakkı var. Ancak,
her bir parsel için açılacak dava masrafının caydırıcılığı da dava açma hakkı
olanların dava açmasını engelliyor. Bir muhtar 50 parsel için dava açsa,
yaklaşık 50 bin lira masrafa (dava ve avukatlık gibi) göze alması gerekmektedir
ki, hiçbir muhtarlıkta bu bütçe yok. Sonuç olarak, maalesef Emlak Vergisi’ni
ödemek zorundasınız. Emlak Vergisi birinci taksitlerinin bugün mesai saati
sonuna kadar ödenmesi gerekiyor. Birinci taksidini bugün akşama kadar
ödemeyenleri gecikme zammı ve icra takibi bekliyor. Aman dikkat... Cevap: 1) 1 Ekim 2008’den itibaren Bağ-Kur’da
basamak sistemi kaldırıldı. Bağ-Kur’lu prime esas kazancın alt sınırı (729 lira)
ile üst sınırı (4 bin 538 lira 50 kuruş) arasında beyan edeceği kazanç tutarı
üstünden prim ödüyor. Uzun süre yüksek kazanç tutarı üstünden prim ödememek
emekli aylığını artırır. 2) Bağ-Kur’da da Emekli Sandığı’nda da 50 yaşınızı
dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz. Ancak, Bağ-Kur’da emekli olmak için
ödemeniz gereken prim 20 tam yıl. (7200 gün) Bunu sağlamak için de 5 Ocak 2014’e
kadar prim ödemeniz gerekiyor. SSK’da ise 5675 gündür. Ancak, SSK şartlarıyla
emekli olabilmeniz için Bağ-Kur’u kapatıp, sigortalı çalışarak en az 1260 gün
prim ödemek durumundasınız. Bağ-Kur’u kapatıp 1 Aralık 2010’dan itibaren prim
ödemeye başlarsanız, Aralık 2013’te SSK’da prim şartını sağlarsınız. Serbest
veterinerlik yaptığınızdan, işyeri devri gibi işlemler nedeniyle SSK’ya geçmenin
yaratacağı zorluk da göz önüne alınırsa, SSK’ya geçmenizin fazla avantajı yok. Cevap: Sigorta başlangıcınızı tarih yerine yıl
olarak vermiş, askerlik sürenizi bildirmemişsiniz. Oysa bir gün bile emekli olma
şartlarını değiştiriyor. Sorunuzu 1 Temmuz 1992’de Bağ-Kur’lu olduğunuz ve 18 ay
askerlik yaptığınız varsayımına göre cevaplandırıyoruz. Askerliğinizi
borçlandığınızda, sigorta başlangıç tarihiniz 18 ay geri gider, emekli olmak
için de 25 yıl sigorta, 5525 gün prim ve 50 yaş şartlarına tabi olursunuz. Prim
ödemeniz yeterli olduğundan, bundan sonra prim ödemesiniz de 25 yıllık sigorta
sürenizi dolduracağınız 1 Ocak 2016’da emekli olabilirsiniz. Cevap: Babanızın, 8 Eylül 1999 itibarıyla 23
yıldan fazla sigorta süresi bulunuyor. Buna göre babanız, bu tarihte yürürlüğe
konan ve emekli olmayı zorlaştırdığından toplumda ‘mezarda emeklilik’ yasası
olarak adlandırılan 4447 sayılı yasaya tabi olmadan, eski kanun şartlarıyla
emekli olacak. Babanız eski kanuna göre yaş haddinden emekli olmak için 15 yıl
sigorta süresi, 3600 gün prim ve 55 yaş şartlarına tabi. Ancak primi ödenen son
yedi yılda fazla prim ödenen kurumdan emekli olunduğundan, babanız 1 Haziran
2009’da başladığı sigortalı çalışmasına ara vermeden devam ederek, ödemesini
1260 güne tamamlayacağı 1 Aralık 2012’de emekli olabilir. Cevap: Aynı kişiye ait birden fazla işyerlerinde çalışılan tüm süreler, kıdem tazminatının hesabında dikkate alınır. Fakat çalıştığınız limitet şirket farklı, ortağının özel işletmesi farklıdır. Yani aynı kişi değildir. Biri gerçek kişi, biri tüzel kişidir. İleride kıdem tazminatınız açısından sorun yaşayabilirsiniz. Yeni işverenden eski çalışmaları için kıdem tazminatı ödeyeceğine dair ya da noterden bir taahhütname almanız ya da aranızda düzenleyeceğiniz iş sözleşmenize eski çalışmalarınız için de kıdem tazminatı ödeneceğine dair özel bir hüküm koymanızda yarar var. 15 yıl sigorta ve 3600 gün prim ödemeniz varsa, kıdem tazminatı alarak işinizden ayrılabilirsiniz. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz. |
Ekrem Sarısu
Okunma: 742 | |||
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
|