|
|
|
|
|
Çıplak mülkiyet devrinde Tapu Harcı emlak vergi değerinin üçte biri üstünden hesaplanır |
|
08.11.2010 |
|
| ||
|
ıplak mülkiyet devrinde Tapu Harcı emlak
vergi değerinin üçte biri üstünden hesaplanır Ekrem Sarısu - 08 Kasım 2010 Pazartesi - Posta Soru: Sahibi olduğum üç dükkânın intifa hakları kendi üstümde kalmak üzere, kuru mülkiyetini üç satış yapmayı düşünüyorum. Dükkânların her birinin emlak vergi değeri 600.000 TL dir. Satışı da emlak vergi değeri üstünden yapacağız. Tapu işlemleri sırasında ben ve çocuklarının ödeyeceği harç tutarı ne kadardır. Resul BABACAN Cevap: Çıplak mülkiyet(kuru mülkiyet) ve intifa haklarına ait tapu harçlarının hesabında, emlak vergi değerinin üçte biri çıplak mülkiyete, üçte ikisi intifa hakkına ayrılmaktadır.(Harçlar Kanunu Md. 64) Dükkanlarınızın kuru mülkiyetini çocuklarınıza satış işleminin tapu tescili sırasında, her dükkan için emlak vergi değerinin üçte biri olan 200.000 TL(600.000 TL x 1/3) üstünden binde 16.5 oranında Tapu Harcı hesaplanacaktır. Çocuklarınız ayrı ayrı 3.300 TL(200.000 TL x Binde 16.5), sizde her dükkan için 3.300 TL olmak üzere üç dükkan için toplam 9.900 TL Tapu Harcı ödeyeceksiniz. Emeklilik primini siz sağlık priminizi işveren ödeyecek Soru: Halen Türkmenistan da bir Türk firmasında çalışmaktayım. Sigortamız hakkında sizlerden bilgi talep ediyorum. Sigortamızın sağlık primi yatmakta. Dönüşte firmadan ve elçilikten alacağımız yazı ile emeklilik primini kendimizin SSK ya yatırabileceğimizi söylüyorlar. Araştıranlar Bağ-Kura yatıyormuş dediği için kafam karıştı. Konu hakkında bilgi verebilirseniz çok memnun olurum. Abdülkerim ARI Cevap: Sizin gibi, aramızda sosyal güvenlik sözleşmesi olmayan ülkelerde çalıştırılmak üzere götürülen Türk işçilerinin, kısa vadesi sigorta kollarına prim ödemesi işverence yapılarak, sigortalının hastalık, iş kazası ve meslek hastalığı riskleri sigortalanmış oluyor. Çalışan isteğe bağlı sigortaya kayıt olarak kişileri emekli eden uzun vadeli sigorta kollarına primini kendi cebinden ödüyor. Ancak, isteğe bağlı prim oranı yüzde 32 olmasına karşın, bu kişilerin genel sağlık sigortası primi işveren tarafından ödendiğinden, isteğe bağlıya yüzde 20 oranında prim ödüyorlar. Örneğin; İsteğe bağlı sigortalı olanlar, prime esas kazancın alt sınırından her ay 243.36 TL prim ödenirken, sizin durumunuzda olanlar aylık 152.10 TL prim ödüyorlar. İsteğe bağlı prim ödemeleri 1 Ekim 2008 den itibaren 4/b sigortasına(eski adıyla Bağ-Kura) sayılıyor. Ayrıca, isteğe bağlı sigortanız Türkiye’de dönüşte değil, orada çalışırken başlatmanız gerekiyor. İşveren vasıtasıyla isteğe bağlı giriş bildirgenizi SGK ya intikal ettirmeniz mümkün. Toplam primi 5375 güne tamamlamalısınız Soru: 1966 doğumluyum. 1 Ağustos 1989 tarihinde sigorta girişim var. 1574 gün ödenmiş pirimim var. Doğum borçlanması yapınca ne zaman emekli olabilirim? AYSUN Cevap: Emekli olmak için; 20 yıl sigortalılık süresi, 5375 gün prim ödeme ve 46 yaş şartlarına tabisiniz. Sosyal Güvenlik Kurumunun(SGK) uygulamasına göre, sigorta başlangıç tarihiniz olan 1 Ağustos 1989 dan sonra doğum yapmış olmak ve doğumdan sonraki iki yıl içinde sigortalı çalışmamak şartıyla, en fazla iki doğum için borçlanma yapılarak 1440 gün(4 yıl) sigortalılık süresi kazanılabiliyor. Doğumlarınız söz konusu şartları taşıyorsa borçlanarak 1440 gün kazanıp 1574 gün olan priminizi 3014 güne tamamlayabilirsiniz. Son 1260 günü sigortalı çalışarak ödemek şartıyla, 2361 gün daha prim ödeyerek, toplam prim ödemenizi 5375 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz. 5000 günle 2016 da 3600 günle 2026 da emekli olabilirsiniz Soru: 2 Mayıs 1968 doğumlum. İşe giriş tarihim 28 Aralık 1982 olup, 3027 gün prim ödemem var. Ne zaman emekli olabilirim? Selviye İLNAM Cevap: İki şekilde emekli olmanız mümkün. 1) 20 yıl sigortalılık süresi, 5000 gün prim ödeme ve 40 yaş şartlarına tabi olarak. Bu seçenekte, 1973 gün daha prim ödeyerek, 3027 gün olan prim ödemenizi 5000 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirsiniz(ara vermeden prim öderseniz Mayıs 2016 ayında). 2) 15 yıl sigortalılık süresi, 3600 gün prim ödeme ve 58 yaş şartlarına tabi olarak. Bu seçenekte de, 573 gün daha prim ödeyerek, 3027 gün olan prim ödemenizi 3600 güne tamamlamanız şartıyla, 58 yaşınızı dolduracağınız 2 Mayıs 2026 tarihinde emekli olabilirsiniz. Doğum borçlanmasını için dava açmanız gerek Soru: Sorum doğum borçlanması ile ilgili. Eşim 1964 doğumlu. 1985ve1988 yıllarında 2 doğum gerçekletirdi. SSK başlangıç tarihi 1992 yılıdır. Eşim doğum borçlanması yapabilir mi? 5510 sayılı kanun hükümlerinde SGK’ ya dava açarsam kazana bilir miyim? Bu konuda ne yapmam gerekir? Yol gösterirseniz memnun olurum. RAMAZAN Cevap: SGK mu sigorta başlangıç tarihinden önceki doğumlar için borçlanma yaptırmıyor. Oysa yasada başlangıç tarihinden önce sonra ayrımı yok. Sosyal güvenlik kurumu yasada olmayan hükmü genelge ile getiremez. Eşiniz doğum borçlanması için SGK ya başvursun. Doğumları başlangıç tarihinden önce olduğundan, SGK borçlanma talebini reddedecektir. Ret yazısı geldiğinde, İş Mahkemesine dava açsın. Davayı kazanarak doğum borçlanması yoluyla iki doğum için 1440 gün sigortalılık süresi kazanabileceğini düşünüyoruz. Askerlik borçlanması ile babanızın primini 900 güne tamamlayıp yetim aylığı bağlatabilirsiniz Soru: Babam 1941 doğumlu. SSK başlangıcı 1977 olup, 578 gün prim ödenmiş. 1988’ de babamı vefat etti. 1976 doğumlu dul bir bayanım. Babam 2 yıl askerlik yapmış. Askerlik borçlanmasını ödesem, Babamdan yetim aylığı bağlanır mı? Aysel DURAK Cevap: 5 yıl sigortalılık süresi, 900 gün prim ödemesi olan sigortalıların vefatı halinde, hak sahiplerine(eş ve çocukları) ölüm aylığı bağlanıyor. Prim eksiği, 1 Ekim 2008 tarihine kadar askerlik borçlanmasıyla tamamlanabiliyordu. Ancak, bu tarihten sonra prim eksiği askerlik borçlanmasıyla tamamlanamıyor. Ancak, babanız 1 Ekim 2008 den önce vefat ettiğinden, askerlik süresinin 322 gününü borçlanarak, 578 gün olan prim ödemesini 900 güne tamamlamanız, sigortalı çalışmamanız ve emekli aylığı almamanız şartıyla, yetim aylığı bağlatabilirsiniz. Askerliğinizi borçlanmanıza gerek yok Soru: 1 Haziran 1987 tarihinde sigortalı oldum. 8 Eylül 1967 doğumluyum. Ne zaman emekli olurum? Yıpranma etkiler mi? 15 yıldır demir çelik sektöründe çalışıyorum. Askerlik borçlanması yapmama gerek var mı? Erken emekli olmam için. Bülent TÜRKKAN Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5375 gün prim ödeme ve 50 yaş şartlarına tabisiniz. Prim ödemeniz yeterli olduğundan bundan sonra prim ödemseniz de 50 yaşınızı dolduracağınız 8 Eylül 2017 tarihinde emekli olabilirsiniz. Askerliğinizi sigorta başlangıç tarihinden sonra yaptığından borçlanma emekli olacağınız tarihi değiştirmez. Prim ödemenizde yeterli olduğundan, askerliğinizi borçlanmanıza gerek yok. İktisadi Dayanışma Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti - Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına Hoş Geldiniz |
Ekrem Sarısu
Okunma: 1116 | |||
|
Yazarın En Çok Okunan 5 Yazısı
| ||||
