|
Sıfır oranlı emlak vergisi uygulamasında
dairenin brüt alan önemli
Ekrem Sarısu - 24 Aralık 2010 Cuma - Posta
Soru:Emlak vergisi ile ilgili bir sorum olacaktı.TSK dan emekliyim.(Emekli
Sandığı Emeklisi) Emekli maaşımdan başka gelirim yok.165 m2 net bir evim
var.Yalnız evim bir site içerisinde ve sitenin de ortak kullanımında bir havuzu,
bir bekçi evi (site bekçisinin kaldığı 60 metrekare bir yer). Ve basket-voleybol
sahası var. Evimin tapusunun arkasında bu ortak kullanım alanlarının 1/ 37 nin
de benim olduğuna dair bir not var.(sitede 37 ev var).Belediye Bana evi aldığım
2005 den bu yana emlak vergisi uygulamış (emekli olduğuma dair beyanname vermeme
rağmen).Tabi bu zamana kadar ödemediğim için faizleri de çabası.
Sebep olarak da :
"Kanun emeklinin sadece bir evi olursa emlak
vergisinden muaf olur. Sizin evin haricinden sitenin havuzunun 37 de 1, bekçi
evinin 37 de 1ve spor alanının da 37 de 1 sizin olduğu için dolayısıyla 1 den
fazla ev sahibi olduğunuzdan dolayı sizin emlak vergisinden muaf olmanız söz
konusu değildir" diyorlar.
Bu durumda kim haklıdır? Kuzu kuzu ödemem mi
lazım? Yoksa ben haklıysam nereye nasıl müracaat etmem lazım?( Belediyeye’ ye
müracaat ettim kabul ettiremedim)
Abdullah SÖNMEZ
Cevap: Türkiye sınırları içinde brüt alanı 200 m2 yi aşmayan meskeni olan ve
emekli aylığından başka geliri olmayanların vergi oranı Bakanlar Kurulunca
sıfıra indirildiğinden, emlak vergisi ödemiyorlar. Türkiye sınırları içinde
birden fazla evi olan emekliler bu uygulamadan yararlanamıyor. Birden fazla eve
hisseli sahip olma bu durumu değiştirmiyor.
Sorunuzda dairenizin net alanını vermişsiniz. Sıfır oranlı emlak vergisi
uygulamasında dairenin net değil, brüt alanı dikkate alınmaktadır. Şayet
dairenizin brüt alanlı 200 m2 yi aşıyorsa, emlak vergisi ödemeniz gerekir. Yoksa
sitenin ortak kullanım alanlarını ayrı bir mesken gibi kabul edilerek, ikinci
meskene hisseli olarak sahip olduğunuz gerekçesiyle, sıfır oranlı emlak vergisi
uygulamasından yararlandırılmamanız doğru değil. Durumunuza bakın. Dairenin brüt
alanlı 200 m2 yi aşıyorsa, verginizi ödeyin. Aşmıyor da belediye ortak kullanım
alanları nedeniyle vergi ödemenizi istiyorsa, belediyenin tebliğ ettiği
ihbarnameler üstünden 30 gün geçmemişse, Vergi Mahkemesine dava açın. 30 günlük
süre geçmişse, belediye vergi dairesine vergi ödememeniz gerekçesi ile düzeltme
talebinde bulunun. Reddettiklerinde, belediye başkanlığına, şikâyet başvurusunda
bulunun. Şikâyet başvurunuz reddedildiğinde, vergi mahkemesine dava açın.
Yedek subay okul süresini borçlanmanıza gerek yok
Soru: Kasım 1963 doğumluyum. 30 Kasım 1986 da asteğmen olarak 374 gün Emekli
Sandığına prim ödedim. 15 Nisan 1988 da sigortalı olarak çalışmaya başladım ve
872 gün prim ödedim. 9 Ekim 1990 da başlayan Bağ-Kur sigortam hala devam ediyor.
Ne zaman emekli olabilirim? Yedek subay okul günlerimi borçlanmamın getirisi
olur mu? Günü doldurduğumda yaşı beklerken prim ödenecek mi?
Serhat SAYAN
Cevap: Emekli olmak için; 25 tam yıl(9000 gün) prim ödeme ve 50 yaş şartlarına
tabisiniz. Mayıs 2012 ye kadar prim ödeyerek toplam prim ödemenizi 9000 güne
tamamlamanız şartıyla, 50 yaşınızı dolduracağınız Ekim 2013 tarihinde emekli
olabilirsiniz. Yedek subay okul süresini borçlanmanızın emekli olacağınız tarihi
değiştirmez.
3600 günle 58 yaşı doldurmanız gerekiyor
Soru: 1965 doğumluyum. 1986 yılından başlayarak, 600 gün boyunca sigortam oldu.
1991 ve 1997 doğumlu 2 çocuğum var. 3600 günümü doldurduğum takdirde, SSK'dan
kaç yaşımda emekli olabilirim?
Gönül DÜDEK
Cevap: Yaş haddinden emekli olmak için; 15 yıl sigortalılık süresi, 3600 gün
prim ödeme ve 58 yaş şartlarına tabisiniz. Prim ödemenizi 3600 güne tamamlamanız
şartıyla, 2023 de 58 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz.
8 ay askerlik borçlanmasıyla 2011 de emekli olabilirsiniz
Soru: 1963 doğumluyum. 3 Ocak 1986 sigorta girişim var. Şu anda 5272 gün ödenmiş
primim var. Bir yıl askerlik ödersem ne zaman emekli olabilirim?
Elvan YAŞAR
Cevap: Emekli olmak için; 25 yıl sigortalılık süresi, 5300 gün prim ödeme ve 49
yaş şartlarına tabisiniz. 28 gün daha prim ödeyerek, prim ödemenizi 5300 güne
tamamlamanız şartıyla, 2012 de 49 yaşınızı dolduracağınız tarihte emekli
olabilirsiniz.
Askerliğinizi yaptığınız tarihi belirtmemişsiniz. Sorunuzdan sigorta başlangıç
tarihinden önce askerlik yaptığınız anlaşılıyor. Askerlik sürenizin 8 aynı
borçlanmanız halinde, 5225 gün prim ödeme ve 48 yaş şartlarına tabi olursunuz.
Askerlik borçlanmasından sonra prim ödemeseniz de 2011 de 48 yaşınızı
dolduracağınız tarihte emekli olabilirsiniz.
Af yasasından yararlanarak gün kazanamazsınız
Soru: 29 Ekim 1970 doğumluyum. 17 Haziran 1991 tarihinde işyeri açarak Bağ-Kur’a
kaydoldum. Çok kısa sürede işyerimi kapattım. 28 Haziran 1991 tarihinde sicilim
silinmiş. Ancak kaydım halen var. Çıkacak olan yasadan yararlanabilir miyim?
Aynur Işık DURMAZ/ANTALYA
Cevap: Bağ-Kurlu olmanızı gerektiren faaliyetinizi terk ettiğinizden, prim
borcunuz yok. Af kanundan yararlanmak için ortada ödenmemiş prim borcu olması
gerekiyor. TBMM sinde görüşmeleri devam eden af yasa tasarısı bu şekliyle
yasalaşırsa, gerek prim borcunuz olmadığından, gerekse af kanunu geriye yönelik
borçlanma hakkı getirmediğinden aftan yararlanarak sigortalılık süresi
kazanamazsınız.
880 gün daha prim ödemelisiniz
Soru: 1 Mart 1963 doğumluyum. 1985 yılında SSK ya girdim ve 3145 gün primim var.
910 gün Bağ-Kur ödedim. 3 Ağustostan beride SSK lı olarak çalışmaktayım. Ne
zaman emekli olabilirim?
Kadriye ÖZTÜRK/ İSTANBUL
Cevap: Emekli olmak için; 20 yıl sigortalılık süresi, 5075 gün prim ödeme ve 42
yaş şartlarına tabisiniz. 880 gün daha prim ödeyerek, 4195 gün olan prim
ödemenizi 5075 güne tamamlayacağınız tarihte emekli olabilirisiniz.(ara vermeden
prim öderseniz Mayıs 2013 ayında)
İktisadi Dayanışma
Gazetecilik Matbaacılık ve Danışmanlık Ltd.Şti
- Türkiye' nin En Büyük Mevzuat Portalına
Hoş Geldiniz
|
